• Verkocht

Overamstelstraat 2 IV 1091 TN Amsterdam Weesperzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 520.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

(English below)
Nabij de hoek van de Weesperzijde met geweldig uitzicht op de Amstel, bevindt zich op de bovenste verdieping dit zeer ruime en lichte 3-kamer appartement (bruto vloeroppervlak ca 107 m2!). Gelegen op eigen grond en voorzien van een grote bergvliering en airco.

Geniet op deze TOPPLEK van slenteren langs de oever van de Amstel, het terras van cafe Hesp om de hoek of even verderop van George Marina aan de haven bij het Amstelkwartier. Het Amstelstation ligt op loopafstand, metrostation Wibautstraat zelfs nog dichterbij. Daar bevinden zich tevens de winkels zoals een grote Albert Heijn, de Vondelgym en de SwimGym. Via het Prins Bernardplein snelle uitvalswegen naar ring A10 en de A2.

Geen bovenburen!
Een ideale indeling met 2 slaapkamers aan de achterzijde, waar mogelijkheden liggen voor het plaatsen van een balkon. Verkoper is gestart met de omgevingsvergunning en constructietekeningen, met een uitganspunt van ruim 14 m2.
Een riante living met aan weerzijde een grote dakkapel met heel veel raamoppervlak en uitzicht. Luxe open keuken met alle inbouwapparatuur, waaronder een inbouw espressomachine, en een stenen aanrechtblad.
Ruime vliering voor opslag, apart toilet, luxe badkamer met duurzame terrazovloer in de douche, wasmachine en droger aansluiting, ligbad en dubbele wastafel.
Comfortabel leefklimaat met airco in beide slaapkamers, mooi weggewerkt met roosters in het plafond. Stijlvolle paneeldeuren en door het gehele appartement ligt een fraaie eiken lamelparket.

Eigendom en VVE
Het appartement is gelegen op eigen grond. Het pand uit ca 1911 is in 2007 gesplitst, waarvoor het volledig was gerenoveerd, inclusief funderingsherstel. De VVE bestaat uit 5 leden, de administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. Er is een Meerjaren onderhoudsplan en een gezonde financiële huishouding. De servicekosten bedragen thans 153,73 euro per maand. Begin 2019 is alle externe schilderwerk en stucwerk grondig hersteld.
Recent zijn de rookgasafvoerkanalen vernieuwd en het laatste schilderwerk van wanden en plafonds is in najaar 2019 uitgevoerd.

Details:
- 67,2 m2 woonoppervlak conform de Meetinstructie NEN2580, bruto ca. 107 m2 (inclusief schuine wanden en vliering)
- Eigen grond, geen erfpacht
- Veel licht en uitzicht
- Mogelijkheid tot plaatsen van een balkon, meer informatie bij de makelaar bekend.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas.
- Airco ingebouwd
- Grote berging in de vliering van ca 15 m2
- Oplevering in overleg, beoogd wordt 1 oktober 2021

***

Near the corner of the Weesperzijde with great views to the Amstel river, this very spacious and bright 2 bedroom apartment (gross floor surface approx. 107 m2!) is located on the top floor. Located on freehold land and equipped with a large storage attic and air conditioning.

Enjoy strolling along the banks of the Amstel on this TOP LOCATION, the terrace of cafe Hesp around the corner or a little further on from George Marina at the harbor at the Amstelkwartier. Amstel station is within walking distance, Wibautstraat metro station is even closer. There are also shops such as a large Albert Heijn, the Vondelgym and the SwimGym. Via the Prins Bernardplein fast access to the ring A10 and the A2.

No upstairs neighbors!
An ideal layout with 2 bedrooms at the rear, where there are options for placing a balcony. The seller has started with the environmental permit and construction drawings, with a plan of creating a balcony of more than 14 m2.
A spacious living room with a large dormer on either side with lots of window space and views. Luxurious open kitchen with all appliances, including a built-in espresso machine and a stone counter top.
Spacious loft/attic for storage, separate toilet, luxurious bathroom with durable terrazo floor in the shower, washing machine and dryer connection, bath and double sink.
Comfortable living environment with air conditioning in both bedrooms, nicely concealed in the ceiling. Stylish panel doors and a beautiful oak parquet floor throughout the apartment.

Ownership and VVE
The apartment is located on freehold land. The building from around 1911 was split in 2007, for which it was completely renovated, including foundations. The VVE consists of 5 members, the administration is carried out in-house. There is a multi-year maintenance plan and a healthy financial management. The service costs are currently 153,73 euros per month. At the beginning of 2019, all external paintwork and stucco was thoroughly restored.
The flue gas outlets have recently been renewed and the last painting of walls and ceilings was carried out in autumn 2019.

Details:
- 67.2 m2 of living space in accordance with the Measurement Instruction NEN2580, gross approx. 107 m2 (including sloping walls and attic)
- Freehold land, no leasehold
- Lots of light and view
- Possibility to place a 14 m2 balcony, more information known with the agent.
- Fully insulated and equipped with double glazing.
- Built-in air conditioning
- Large storage space in the attic of approximately 15 m2
- Delivery in consultation, the aim is October 1, 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.647
Servicekosten
€ 154 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 153,73 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 7872
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,73 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

JLG Real Estate

Bel 020-3300031

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Nieuw Amsterdams Huys

Bel 020-23 74 768

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.