• Verkocht

Nieuwe Prinsengracht 106 -I 1018 VX Amsterdam Weesperbuurt/Plantage

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig, sfeervol 2-kamer appartement (GBO 55m²/ BVO 64m²). Gelegen op een fantastische plek aan één van de schilderachtige grachten van Amsterdam in de gewilde wijk Weesperbuurt/Plantage.

Deze charmante woning is gelegen op de eerste etage van een zeer fraai pand. Het beschikt over een mooie, moderne keuken, badkamer en separaat toilet en heeft 1 slaapkamer.

De woning is gelegen op EIGEN GROND, waardoor er geen erfpacht / canon!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt u bij de entree van de woning, gelegen op de eerste verdieping.

Bij binnenkomst stapt u gelijk in de mooie lichte woonkamer met open keuken, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Tussen twee grote ramen in bevindt zich een balkon met openslaande deuren waarvan u een fantastisch uitzicht heeft op de gracht.

De moderne open keuken (Bruynzeel) heeft diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, magnetron en een 4-pits inductiekookplaat. Daarnaast heeft de keuken een fraaie rvs-afzuigkap en een 1,5 spoelbak.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met open verbinding naar de badkamer. Deze mooie badkamer heeft een inloopdouche, met thermostaatkraan en regendouche en een wastafelmeubel. In de badkamer bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting.

Er is tevens een separaat toilet met fonteintje met boven het toilet nog bergruimte.

Het gehele appartement heeft verder op de natte ruimtes na een mooie eikenhouten lamellen parketvloer, fraaie paneeldeuren en strak gestuukte wanden.

Omgeving
Het appartement is gelegen aan een rustige straat tussen de Weesperstraat en de Roetersstraat. Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch uitzicht op de fraaie monumentale gebouwen gelegen aan deze prachtige gracht.
Voor liefhebbers van kunst en cultuur biedt deze locatie als uitvalsbasis ongekende mogelijkheden, met in de directe nabijheid theater Carré, de Hortus Botanicus, Artis, de Stopera en Hermitage Amsterdam.

U hoeft niet ver te lopen om op een gezellig terrasje een lekker kopje koffie te gebruiken. Diverse cafeetjes en restaurantjes zijn in de buurt te vinden zoals bijvoorbeeld eetcafé Koosje, café Smit & Voogt en natuurlijk het Café-restaurant De Plantage gelegen naast Artis.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u o.a. binnen 5 minuten loopafstand terecht in de AH van de Sarphatistraat, maar ook zijn er in de nabijheid winkels te vinden op de Utrechtse straat, Weesperstraat, Wibautstraat, Waterlooplein en de Dappermarkt.

Bereikbaarheid en parkeren
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De tramlijnen 1, 7 en 19 stoppen op de Sarphatistraat en buslijn 246 stopt om de hoek (Weesperstraat). Op loopafstand kunt u tevens terecht bij metrohalte Weesperplein lijn 51, 53 en 54.
Met de eigen auto rijdt u middels de Wibautstraat gemakkelijk richting de A10 welke toegang geeft tot snelwegen in alle richtingen. En met enkele autominuten bent u via de IJtunnel in Noord.
De Nieuwe Prinsengracht wordt ondanks zijn centrale ligging gekenmerkt door een lage parkeerdruk en heeft betaald en vergunning parkeren (vergunningsgebied Centrum 3).

Eigen grond/Erfpacht
De woning is gelegen op EIGEN GROND. Geen erfpacht/canon!

Servicekosten en VvE
Servicekosten bedragen € 60 per maand.
De naam van de VvE is: Vereniging van Eigenaars van het Perceel Nieuwe Prinsengracht 106 te Amsterdam.
De VvE bestaat uit 5 leden.
Er is een Meerjaren Onderhoudsplan.
Plannen voor onderhoud: vervanging van intercoms.
Recent uitgevoerd onderhoud: nieuwe dakbedekking, schilderwerk buiten voor en achter in 2019.

Technische installaties
Elektra: 8 groepen, geaarde installatie.
Verwarming en warm water via cv-ketel van Remeha Avanta uit 2008 en is voor het laatst op 10-3-2021 onderhouden.
Mechanische afzuiginstallatie in toilet, badkamer en keuken.

Pand / complex
Bouwjaar: tussen1906-1930.
Splitsing: 1978; wijzigingen splitsingsakte: in 1999 en 2006.
Er heeft funderingsherstel plaatsgevonden in 2004.

Oplevering
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Bijzonderheden
Mooi appartement in fraai pand aan gracht.
Gelegen op EIGEN GROND!
Funderingsherstel in 2004, nieuwe dakbedekking in 2019.
Een prachtige lamel parketvloer met een toplaag van eikenhout.
Strak gestuukte wanden.
Moderne badkamer, keuken en separaat toilet.
Zeer centraal en toch rustig gelegen.
Voorbehoud gunning verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.182
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Inhoud
189 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM O 2247
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan vaarwater
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

K2makelaars

Bel 020 6702434

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.