• Verkocht

Bos en Lommerplantsoen 109 -E 1055 AA Amsterdam De Kolenkit

Uitgelichte kenmerken

  • 30 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 220.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

** English text below **

Prachtig uitzicht vanaf de TIENDE etage! Er is er weer een vrijgekomen; een super net en compleet studio appartement aan het Bos en Lommerplantsoen met een weids uitzicht over de woonomgeving! Als extra pluspunt beschikt dit appartement over een eigen berging in de onderbouw.

De studio is strak afgewerkt, voorzien van alle hedendaagse gemakken en op zoek naar nieuwe bewoners! Zo is er een praktische en heerlijke lichte leefruimte ontstaan met een woon-/slaapkamer, strakke open keuken en een moderne badkamer.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan gauw contact op met één van onze makelaars, zij leiden je graag rond.

Indeling

Begane grond
Aangekomen bij het complex kun je de auto parkeren op een van de vele parkeerplekken. Voor deze plekken geldt geen parkeervergunning, maar deze kunnen gehuurd worden bij Stadgenoot.

Zodra je het complex binnenloopt krijg je het idee dat je in een nieuwbouwcomplex stapt. De openbare ruimtes zijn fris en strak afgewerkt. Je kunt hier gebruik maken van de fietsenstalling en wasruimte. Daarnaast is er een huismeester aanwezig. Via de lift bereik je hier de tiende etage waar het appartement gelegen is.

De studio bevindt zich in De Studio part II, het zuidelijke gedeelte van het complex. Hierdoor heb je heerlijk uitzicht over de stad Amsterdam en kijk je uit over het park (Parkzijde), binnen de ring.

Tiende verdieping
Zodra je de studio binnenstapt zul je blij verrast zijn door de hoeveelheid licht dat binnenvalt. Door de van grond tot plafond reikende, kamerbrede raampartij geniet je hier van een optimale lichtinval. De studio is zeer praktisch ingedeeld als open ruimte, waardoor het op meerdere manieren in te richten is.

De ruimte is afgewerkt met een mooie vinylvloer en rustige kleuren, waardoor je hier slechts je spullen hoeft uit te pakken om te kunnen wonen.

Bij binnenkomst tref je direct de keuken aan die strak en modern is. De witte keuken met zwart werkblad heeft een tijdloze uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime badkamer, die net als de rest van het appartement strak is afgewerkt. Je vind hier een toilet, wastafel en douche. De badkamer is afgewerkt met witte tegels tegen de wanden en antraciet-kleurige tegels op de vloer.

Vereniging van eigenaren
De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen €115,- per maand en incl. voorschot stookkosten. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Erfpacht
Het betreft gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt €782,- op basis van jaarlijkse canonindexering. De Algemene Bepalingen 2000 zijn hier op van toepassing en het einde tijdvak loopt tot 30-11-2063.

Bijzonderheden
- Verwarming middels stadsverwarming
- Modern en hip complex met lift, huismeester, wasruimte en fietsenstalling;
- Energielabel B;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Het gebouw is in procedure om aangewezen te worden als gemeentelijk monument;
- Een parkeervergunning is niet mogelijk, er zijn parkeerplaatsen te huur voor het gebouw via Stadgenoot;
- Oplevering kan spoedig

Locatie
De vele leuke restaurants, kroegjes en winkels en de Erasmusgracht met het drijvende Florya maken dat je je onmiddellijk thuis voelt in deze gezellige buurt. Tegenover de ingang van De Studio ligt het nieuw aangelegde stadspark Bos en Lommer, een prima plek om te relaxen, alleen of met vrienden. Even verderop vind je bovendien ook nog het Erasmuspark. Onder het pand zit het leuke Wilde Westen, waar je heerlijk kunt neerstrijken op het terras voor een drankje in de zon of een overheerlijke pizza. Op het naastgelegen Bos en Lommerplein en Bos en Lommerweg kun je al je dagelijkse boodschappen doen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend: de ring A-10 is op steenworp afstand en ook met het OV is de woning goed te bereiken, er zijn diverse bus en tramhaltes voor de deur (o.a. tram 7 en 14 en bus 15, 21, 80). Met de fiets sta je binnen 10-15 minuten in het Centrum, de Jordaan of aan de grachten. Een parkeervergunning is niet mogelijk. Er is een parkeerterrein bij het complex waar regelmatig een plaats beschikbaar is om te huren.

**********
Beautiful view from the 10TH floor! Now available - a super, clean, complete studio apartment on Bos en Lommerplantsoen with a spectacular view over the surrounding area!

As an added bonus, this unit also comes with a private storage space in the basement.

The studio is neatly finished and equipped with every convenience. This is a practical and light-filled space with a living/sleeping area, modern open kitchen and bathroom.

Curious? If this sound like music to your ears, call our brokers today.

Layout
The complex also offers plenty of parking outside. No parking permits apply, but you can hire a space with Stadgenoot.

The apartment complex looks as good as new. The common areas are feature a pristine finish. You have access to a bike shed and washing room. A concierge is also present. The elevator will take you to the studio on the 19th floor.

It is located in De Studio part II, the southern part of the complex. This gives you a great view over the city and the park.

10th floor
When you first step inside you will amazed by the amount of light streaming in. The windows span the entire length of the studio and this is why you have so much light. The practically-laid out studio can be furnished in all kinds of ways.

It features a lovely vinyl floor and gentle colours which give this studio a peaceful ambiance.

This kitchen is also sleek and modern. It has white walls and a black counter top which lends a timeless quality and also comes with a whole range of built-in equipment.

From this kitchen you can reach the large bathroom that is also nicely finished. The bathroom has a toilet, wash basin and shower. This bathroom is also decorated with white tiles and anthracite tiles on the floor.

Home ownera' association
The VVE is active and healthy and is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam.
The service costs are €115 per month plus an advance payment for heating expenses. The administrator takes care of the financial and administrative management as well as the supervisory and technical support.

Leasehold
This property involves a municipal leasehold. The annual registry fee is €782 as based on the indexation. The 2000 General Provisions apply and these are valid until 30-11-2063.

Special features
- Municipal heating
- Modern hip complex with elevator, concierge, washing area and bike shed
- Energy label B
- Active home owners' association
- Storage space in the basement
- The building has applied for protected municipal monument status
- Parking permits via Stadgenoot
- Immediate delivery possible

Location
You will feel right at home in this neighbourhood thanks to the many quaint shops, bars and restaurants and the lovely green Erasmusgracht with its floating Flora. The newly landscaped park Bos en Lommer is just across the street and this is a wonderful spot to relax and meet up with friends.
What's more, you also have Erasmuspark in the immediate vicinity. The Wilde Westen restaurant is part of your building and this cosy spot is renowned
for its delicious pizza. On Bos en Lommerplein and Bos en Lommerweg, you can do all your grocery shopping.

Accessibility
The accessibility is outstanding: the A-10 highway is just a stone's throw away and the studio is also very convenient when it comes to public transport with, among others, tram lines 7 and 14 and bus lines 15, 21 and 80 stopping here. You can reach the centre and the famed Jordaan district in only 10 minutes by bike. No permit is required for parking out front. You can hire a parking place for the parking terrain that belongs to the complex.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.333
Servicekosten
€ 115 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
30 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
105 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND L 3727
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2063)
Lasten
€ 782 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIJCK. makelaars

Bel 0202151337

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.