• Verkocht

Compagniestraat 68 1018 HL Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
20 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**Please find the English translation below**

OP DONDERDAG 1 APRIL IS ER OM 10:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.

Op een heerlijk rustige plek, met uitzicht op het Oostenburgerpark en met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE erfpacht, mogen wij deze 2 kamer woning met balkon aanbieden. De woning ligt op de derde etage van een goed onderhouden complex uit de jaren tachtig, goed geïsoleerd en met betonnen vloerlagen. Het is in totaal 55 vierkante meter (NEN ingemeten) en je hebt tevens een privé berging op de begane grond, van circa 3 m2.

BUURT:
Leuk en rustig deel van stadsdeel Centrum; het Oostenburgereiland. Het maakt onderdeel uit van de Oostelijke Eilanden en Kadijken. Alle voorzieningen zijn nabij; de Albert Heijn om de hoek, winkelcentrum "Brazilië", de Dappermarkt en de Czaar Peterstraat. Leuke cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand, o.a. Brouwerij 't IJ, Hanneke's Boom en Stadsstrand Roest. Het Scheepvaartmuseum, Artis, de Stopera en Theater Carré zijn op enkele minuten afstand gelegen. Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen en voor de auto zijn er uitstekende verbindingen met de ring A10 via de IJ- en Piet Hein-tunnel.

INDELING:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Entree tot de woning op de derde verdieping. Entree, hal met toegang tot alle ruimten. De woonkamer ligt aan de parkzijde en geeft een prachtig uitzicht over het Oostenburgerpark. Hier ook openslaande deuren naar een klein balkon.

Naast de woonkamer een ruime, dichte keuken (de eigenaar laat kookplaat, vaatwasmachine en koelkast achter) met toegang tot het balkon (5 m2). Aan de achterzijde, met uitzicht op de goed onderhouden binnentuin vindt je de slaapkamer van circa 12 m2. Daarnaast centraal in de woning een eenvoudig maar nette badkamer met douche, wastafel en aanslutingen voor wasmachine en droger. Tegenover de badkamer de kleinste kamer, het toilet met fontein.

In de woonkamer en keuken vind je nog extra bergruimte in de grote vaste kasten. Ook is hier in 2020 een nieuwe CV installatie geplaatst.

In de onderbouw vind je de eigen berging van ca. 3 m2.

VVE:
De VvE wordt professioneel beheerd en maandelijks betaal je € 104,34 aan servicekosten. Er is een sluitende meerjarenonderhoudsbegroting en het complex is in goede staat van onderhoud.

ERFPACHT:
De erfpacht is volledig en eeuwigdurend afgekocht door de huidige eigenaar!

STRAATNAAM:
De straat is vernoemd naar de Verenigde Oostindische Compagnie (VOC), die op Oostenburg vanaf 1661 haar arsenaal, werf en lijnbaan liet bouwen. De straat is aangelegd op de vroegere Oostenburgermiddenstraat, welke hierdoor is komen te vervallen.

BIJZONDERHEDEN:
- Appartement op de derde etage
- Balkon van ca 5m²
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- Servicekosten appartement en berging € 104,34 per maand
- De verkoper heeft nimmer zelf in de woning gewoond.
- De koopakte zal worden opgemaakt door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in Amsterdam

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

====

** Please find the English translation below **

ON THURSDAY 1 APRIL AT 10:00 AM A LIVE, DIGITAL VIEWING CAN BE FOLLOWED VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES REAL ESTATE AGENTS AND MAKE SURE TO PREPARE FOR YOUR REGULAR VIEWS.

In a wonderfully quiet place, with a view of the Oostenburgerpark and with ETERNALLY REDUCED leasehold, we can offer this 2-room apartment with balcony. The house is on the third floor of a well-maintained complex from the eighties, well insulated and with concrete floors. It is a total of 55 square meters (NEN measured) and you also have a private storage room on the ground floor, of approximately 3 m2.

NEIGHBORHOOD:
Nice and quiet part of the Centrum district; the Oostenburgereiland. It is part of the Eastern Islands and Kadijken. All amenities are nearby; Albert Heijn around the corner, shopping center "Brazil", Dappermarkt and Czaar Peterstraat. Nice cafes and restaurants are within walking distance, including Brouwerij 't IJ, Hanneke's Boom and Stadsstrand Roest. The Maritime Museum, Artis, the Stopera and Theater Carré are a few minutes away. There are good public transport connections and for the car there are excellent connections with the ring A10 via the IJ and Piet Hein tunnel.

LAYOUT:
Communal entrance on the ground floor. Entrance to the house on the third floor. Entrance hall with access to all areas. The living room is located on the park side and offers a beautiful view over the Oostenburgerpark. Here also patio doors to a small balcony.

Next to the living room a spacious, closed kitchen (the owner leaves a hob, dishwasher and refrigerator) with access to the balcony (5 m2). At the rear, with a view of the well-maintained courtyard, you will find the bedroom of approximately 12 m2. In addition, a simple but neat bathroom with shower, sink and connections for washing machine and dryer in the center of the house. Opposite the bathroom, the smallest room, the toilet with wash basin.

In the living room and kitchen you will find extra storage space in the large closets. A new central heating system was also installed here in 2020.

In the basement you will find your own storage room of approx. 3 m2.

VVE:
The VvE is professionally managed and you pay € 104.34 monthly in service costs. There is a balanced multi-year maintenance budget and the complex is in good condition.

GROUND LEASE:
The leasehold has been completely and perpetuously bought off by the current owner!

STREET NAME:
The street is named after the Dutch East India Company (VOC), which had its arsenal, shipyard and lineway built on Oostenburg from 1661. The street has been built on the former Oostenburgermiddenstraat, which has been discontinued as a result.

DETAILS:
- Apartment on the third floor
- Balcony of about 5m²
- Annual lease payments bought off perpetually
- Service costs apartment and storage room € 104.34 per month
- The seller has never lived in the house.
- The deed of sale will be drawn up by a civil-law notary to be designated by the buyer with an office in Amsterdam

This information has been compiled by us with due care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.545
Servicekosten
€ 104 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
179 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM N 4253
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Fransen & Kroes Makelaars

Bel 020 2103550
Dhr. Han Zeelen
Compagniestraat 68
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marktkennis zeer goed, kwam uit wat er was verwacht. Proces van verzamelen van gegevens ook zeer goed en helder, daardoor geen enkele vraag meer gehad van kandidaat-kopers, makelaars en notaris. Goede inschatting van de kandidaat-kopers, hun bereidheid tot koop en hun kans op slagen van financiering. Alles verliep snel zonder verdere vragen of problemen. Marijn Kroes is zeer plezierig in de omgang en reageert snel en adequaat op vragen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Yourhome Makelaars

Bel (+31) 20 370 60 20
Ioannis Kantarelis (zoeken en aankoop)
Compagniestraat 68
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Very good communication and help in a very fast moving market. They helped me with house viewings, aranging and checking the houses and with the final offer. I am very satisfied with their work.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.