• Verkocht

Marius Bauerstraat 235 A 3 1062 AL Amsterdam Overtoomse Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

For English, please scroll down:

Moderne en lichte Maisonnette woning gelegen in de wijk Overtoomse Veld!

Dit voormalige kantoorgebouw is in 2015 herontwikkeld tot appartementen en is gelegen in een snel ontwikkelende wijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, zoals Albert Heijn, Lidl en een Kruidvat. Het Rembrandtpark en de Sloterplas zijn op loopafstand. In 8 minuten fiets je naar het Vondelpark. Ook fietst u in 15 minuten naar de Zuidas en met de auto bent u binnen 3 minuten op de snelweg A10. Er zijn meerdere openbaar vervoer mogelijkheden op loopafstand, zoals metrostation Postjesweg (5 minuten) en trein-, tram- en metrostation Lelylaan (9 minuten). Tevens zijn er diverse busverbindingen waardoor u snel in het centrum van Amsterdam bent.

Indeling:
Mooie en ruime entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de algemene fietsenberging. De meterkast is te bereiken via de gang aan de voorzijde van het appartement.
Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime en lichte woonkamer met dimbare spots en een luxe kookeiland met inbouwapparatuur en een ontbijtbar. Gelegen op de hoek en met grote dubbele beglazing, biedt het appartement veel natuurlijke lichtinval.
Naast de keuken is een deur naar de praktische berging met daarin de CV unit (Intergas HRE 2015, eigendom), Mechanische ventilatie unit, wasmachineaansluiting en mogelijkheid om een droger te plaatsen.
Via de trap komt u op de benedenverdieping waar de badkamer en slaapkamer zich bevinden. De onderste verdieping is voorzien van vloerverwarming wat nog meer gezelligheid toevoegt aan de omgeving.
De slaapkamer is enorm, met voldoende ruimte voor uw behoeften, inclusief een thuiskantoor. Het heeft ook dubbele beglazing over de hele hoek die zorgt voor veel natuurlijk licht.
De moderne en ruime badkamer is voorzien van een wastafel met spiegelkast en verlichting, een hangend toilet en grote inloopdouche, met hand- en regendouche en een glazen schuifdeur.

Vereniging van Eigenaars (V.v.E.):
Er is een actieve en financieel gezonde V.v.E. genaamd "Kliq" en de leden worden ondersteund door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,12, dit is inclusief onder meer de opstalverzekering, de buitenreiniging van de ramen en de reservering voor het onderhoud.

Erfpacht:
De woning is gelegen op het terrein van de gemeente Amsterdam en de jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 233,28. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd en kan voor het eerst herzien worden in oktober 2040. Verkoper heeft afkoop eeuwigdurende erfpacht aangevraagd tegen de gunstige voorwaarden van 2019.

Meubilair:
Het is mogelijk om de meeste meubels en elektronische apparaten over te nemen. Laat het ons weten als u een bod uitbrengt.

NU OOK BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK.
Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De verkoper leidt jou dan digitaal rond via Whatsapp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via Makelaarsland.nl of telefonisch (088 200 2000) en geef jouw voorkeur aan.

--------------------------------------------------------------------------

English version:

Modern and bright maisonette apartment located in the district Overtoomse Veld!

This former office building was re-developed into apartments in 2015 and is located on a rapidly developing district. In the immediate vicinity are various shops, such as Albert Heijn, Lidl and a Kruidvat. The Rembrandtpark and Sloterplas are within walking distance. You can cycle to Vondelpark in 8 minutes. You can also cycle to the Zuidas in 15 minutes and the A10 motorway can be reached within 3 minutes by car. There are multiple public transport options within walking distance, such as Postjesweg metro station (5 minutes) and Lelylaan train, tram and metro station (9 minutes). There are also several bus connections which means that you quickly reach the Amsterdam city centre.

Layout:
Beautiful and spacious entrance with intercom system, mailboxes, stairwell and access to the general bicycle shed. The meter cupboard can be reached via the hallway in front of the apartment.
Entering the apartment you will find a spacious and bright living room, with dimmable spotlights and a luxurious kitchen island with built-in appliances and a breakfast bar. Located on the corner and with big double-glazing windows, the apartment offers a lot of natural light.
Next to the kitchen, there is door to the practical storeroom with the central heating unit (Intergas HRE 2015, owned), Mechanical ventilation unit, washing machine connection and possibility to place a dryer.
From the stairs, you can access the lower floor where the bathroom and bedroom are located. The lower floor has underfloor heating, which adds even more cosiness to the environment.
The bedroom is huge, with enough space for your needs, including a home-office. It also has double-glazed windows over the entire corner that provides a lot of natural light.
The modern and spacious bathroom has a washbasin with a mirror cabinet and lighting, a hanging toilet and large walk-in shower, with hand and rain shower and a glass sliding door.

Association of owners (V.v.E.):
There is an active and financially sound V.v.E. called "Kliq" and the members are supported by a professional administrator. The monthly service charge is € 150.12, this includes, among other things, the home insurance, exterior cleaning of the windows and the reservation for the maintenance.

Ground lease:
The property is located on the grounds of the municipality of Amsterdam and the annual canon is currently € 233.28. This is indexed annually and can be revised for the first time in October 2040. Seller has applied for the redemption of perpetual leasehold under the favourable conditions of 2019.

Furniture:
It is possible to take over most of the furniture and electronic appliances. Please let us know when submitting your bidding.

NOW ALSO REMOTE VIEWING POSSIBLE.
In addition to viewing at home, this property can also be viewed remotely. The seller will then show you around digitally via Whatsapp. Request the viewing at home or remotely via Makelaarsland.nl or by telephone (088 200 2000) and indicate your preference.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.357
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Inhoud
196 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2015, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND D 10800
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 234,68 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.