• Verkocht

Westlandgracht 213 hs 1059 TN Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

(Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Als u uw contactgegevens aan ons doorgeeft dan nemen wij contact met u op zodra de woning onverhoopt weer beschikbaar is.)

(This property has been sold subject to change. If you leave your contact details with us, we will contact you as soon as the property is unexpectedly available again.)

Nieuw gerenoveerd én turn-key opgeleverd benedenhuis van circa 91 m² met een fraai aangelegde tuin van circa 90 m². De woning is voorzien van o.a. 3 slaapkamers, 2 badkamers en een fraai geïsoleerd tuinhuis. De woning is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid in een rustige straat aan het water. Er is sprake van eigen grond.

DE WONING
Eigen voordeur vanaf de straat. Vestibule, separate was-/droogruimte en separaat toilet. Ruime slaapkamer met eigen badkamer aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel inclusief spiegel met verlichting en een inloopdouche met handdouche en plafonduitloop.

Stalen deur met glas met toegang tot de living en open keuken. De keuken is voorzien van een spoel-/kookeiland met luxe inbouwapparatuur. Het eiland is voorzien van een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en zwarte Quooker mengkraan. De ingebouwde combi oven/magnetron, de koffiemachine, de vaatwasser en de koel/vriescombinatie zijn van Siemens.

De living staat middels dubbele deuren in verbinding met de tuin en middels een enkele deur met de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Twee slaapkamers zijn verbonden aan de patio. De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 mengkranen, een toilet, een ligbad incl. handdouche en inloopdouche met handdouche en plafonduitloop. Het afwerkingsniveau van de woning bestaat o.a. houten visgraat vloeren, volledig vloerverwarming, luxe (inbouw)verlichting binnen én buiten, stalen schuifdeur met glas, luxe keukenapparatuur incl. Bora kookplaat, Quooker, etc.

De royale en zonnige tuin meet circa 90 m² (circa 15 m diep en 6 m breed). Achterin de tuin staat een fraai geïsoleerd tuinhuis van circa 8 m² met aansluiting voor elektra en water. Een ideale plek voor thuiswerkers of logees. Het metalen tuinhuis heeft een deur, twee ramen en een overkapping van circa 3 x 2.8 meter.

DE LIGGING
De woning is gelegen aan het water in het geliefde Amsterdam Zuid (voormalig Oud Zuid). De populariteit van de Hoofddorppleinbuurt is niet alleen te danken aan de ideale ligging ten opzichte het Vondelpark en de uitvalswegen A10 & A4, maar met name ook aan de prettige sfeer op straat. Winkels vindt u op loopafstand op o.a. het Hoofddorpplein, de Sloterkade en in de Zeilstraat (verlengde Koninginneweg). Voor een ontspannen wandeling gaat u naar het Vondelpark en voor een avondje uit heeft u de keuze in tal van gezellige restaurantjes en cafeetjes in de buurt. De Westlandgracht ligt om de hoek en biedt eventueel de mogelijkheid om een bootje aan de kade aan te leggen. U kunt hier lekker op een bankje of in het gras van de zon genieten. De wachttijd voor een parkeervergunning is circa 5 maanden (Vergunninggebied: Zuid 2.3 - peildatum maart 2021).

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand is in juli 1976 gesplitst in 4 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Starrip en de maandelijkse servicekosten bedragen € 250. Per 1 januari 2021 was er sprake van een onderhoudsreserve van circa € 10.000.

BIJZONDERHEDEN:
- Nieuw én hoogwaardig gerenoveerd benedenhuis voorzien van o.a. 3 slaapkamers, 2 badkamers en een fraai geïsoleerd tuinhuis;
- Totale woonoppervlakte circa 83 m² + circa 8 m² tuinhuis (meetrapport beschikbaar);
- Fraai aangelegde tuin van circa 90 m²;
- Afgewerkt met o.a. houten visgraat vloeren, luxe (inbouw) binnen en buitenverlichting, complete keuken met Bora & Siemens inbouwapparatuur, stalen binnendeur, volledig vloerverwarming etc.;
- Er is sprake van eigen grond;
- Volledig dubbel glas & CV-installatie (HR Intergas CW 5 bj. 2021 - geheel vloerverwarming);
- Energielabel A;
- Gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt in een rustige straat aan het water;
- De servicekosten bedragen € 250 per maand - professionele VvE administrateur Starrip;
- Verklaring niet-eigen bewoning is van toepassing;
- Projectnotaris Kasper te Amsterdam.

Newly renovated and turn-key delivered lower house of approximately 91 m² with a beautifully landscaped garden of approximately 90 m². The house is equipped with, among other things, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a beautifully insulated garden house. The house is located in the popular neighborhood Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South in a quiet street on the water. The apartment is on
private land.

THE HOUSE
Own front door from the street. Vestibule, separate washing / drying room and separate toilet. Spacious bedroom with private bathroom located at the front of the house. The bathroom has a washbasin including mirror with lighting and a walk-in shower with hand shower and ceiling outlet.

Steel door with glass with access to the living room and open kitchen. The kitchen is equipped with a sink / cooking island with luxury built-in appliances. The island is equipped with a Bora 4-burner induction hob with integrated extraction and black Quooker mixer tap. The built-in combi oven / microwave, coffee machine, dishwasher and fridge / freezer combination are from Siemens.

The living room is connected to the garden through double doors and through a single door to the bedroom at the rear of the house. Two bedrooms are connected to the patio. The spacious bathroom has a washbasin with 2 mixer taps, a toilet, a bath including hand shower and walk-in shower with hand shower and ceiling spout. The finishing level of the house includes wooden herringbone floors, full underfloor heating, luxury (recessed) lighting inside and outside, steel sliding door with glass, luxury kitchen appliances including Bora hob, Quooker, etc.

The spacious and sunny garden measures approximately 90 m² (approximately 15 m deep and 6 m wide). At the back of the garden is a beautifully insulated garden house of approximately 8 m² with electricity and water connections. An ideal place for homeworkers or guests. The metal garden house has a door, two windows and a canopy of approximately 3 x 2.8 meters.

LOCATION
The house is located on the water in the popular Amsterdam South (former Old South). The popularity of the neighborhood Hoofddorppleinbuurt is not only due to its ideal location in relation to the Vondelpark and the highways A10 & A4, but also to the pleasant atmosphere on the street. Shops can be found within walking distance at Hoofddorpplein, Sloterkade and Zeilstraat. For a leisurely walk you can go to the Vondelpark and for an evening out you can choose from numerous cozy restaurants and cafes in the area. The Westlandgracht is around the corner and offers the option of mooring a boat at the quay. You can enjoy the sun here on a bench or in the grass. The waiting time for a parking permit is approximately 5 months (Permit area: South 2.3 - reference date March 2021).

OWNERS ASSOCIATION
The building was split into 4 apartment rights in July 1976. The association is professionally managed by VvE Beheer Starrip and the monthly service costs are € 250. As of January 1, 2021, there was a maintenance reserve of approximately € 10,000.

PARTICULARITIES:
- New and high-quality renovated ground floor house with, among other things, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a beautifully insulated garden house;
- Total living area approximately 83 m² + approximately 8 m² garden house (measurement report available);
- Beautifully landscaped garden of approximately 90 m²;
- Finished with wooden herringbone floors, luxurious (built-in) interior and exterior lighting, complete kitchen with Bora & Siemens built-in appliances, steel interior door, full underfloor heating, etc.;
- The object is on private land;
- Fully double glazing & central heating system (HR Intergas CW 5 year 2021 - complete underfloor heating);
- Energy label A;
- Located in the popular neighborhood Hoofddorppleinbuurt in a quiet street on the water;
- The service costs are € 250 per month - professional association administrator Starrip;
- Statement of non-occupancy applies;
- Project notary Kasper in Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.036
Servicekosten
€ 250 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 250,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND O 2503
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 250,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

BrinkBorgh Makelaardij

Bel 020 - 670 99 92

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.