• Verkocht

Fagelstraat 94 -1 1052 GJ Amsterdam Frederik Hendrikbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 45 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Omschrijving: (for English see below)
Volledig gerenoveerd (2019) luxueuze 3-kamer appartement met grote ramen op een uitstekende locatie aan de rand van het centrum van Amsterdam. Een woonoppervlak van 43,6m2 (nen2580 meetrapport aanwezig) met openslaande deuren vanuit de slaapkamer naar het balkon (noord) van circa 4m2 dat uitkijkt op de Kattensloot! Het appartement is in nieuwstaat en gelegen op de eerste etage van dit historische gebouw. Het appartement is voorzien van een Bruynzeel keuken met een Quooker en alle noodzakelijk inbouwapparatuur. De slaapkamer heeft een luxe badkamer en suite. Het hele appartement is voorzien van op maat gemaakte blinds/luxaflex en een video deurbel.

Ligging:
Het appartement ligt aan het prachtige Westerpark en aan de rand van het centrum. In de buurt is een grote diversiteit aan winkels, restaurants en cafés. Populaire hotspots als de Westerstraat, Noordermarkt, Lindengracht, Haarlemmerstraat en –dijk liggen om de hoek. Ook het Cultuurpark Westerpark maakt deze buurt tot een gewilde locatie. Het appartement is uitstekend gelegen ten opzichte van openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 3, 10, 18, 21 en buslijn 60). Via de S-103 zijn de Ringweg A 10, de A-4 en de A-2 makkelijk te bereiken. Parkeren voor de deur (betaald/vergunning) is bijna altijd ruimschoots mogelijk.

Indeling: begane grond gemeenschappelijke entree.
Eerste verdieping: Entree van de woning, hal met toilet, woonkamer aan de voorzijde van het pand met nieuwe keuken vv inbouwapparatuur, twee slaapkamers (3,69m x 2,82m en 1,93m x 2,44m) aan de achterzijde, compleet nieuwe badkamer met wastafel en inloopdouche, balkon (noord) met openslaande deuren aan de achterzijde dat uitkijkt op de Kattensloot. Het hele pand is voorzien van een nieuwe parketvloer.

Bijzonderheden:
Oplevering kan spoedig;
servicekosten euro 26,55 per maand
vve met 4 leden, administratie in eigen beheer
Meer jaren onderhoud plan is in de maak
51/285e aandeel
voorzien van dubbel glas
voortdurende erfpacht gemeente Amsterdam
jaarcanon euro 31,91 jaarlijkse index inflatie minus 1% tot 15 juli 2028
aanvraag overstap eeuwigdurend gedaan voor 1/1/2020
keuze voor koper jaarcanon voor na 15 juli 2028 van euro 709,44
of eeuwigdurende afkoop voor euro 22.232,-

Completely renovated (2019) luxurious 3-room apartment with large windows in an excellent location on the outskirts of the Amsterdam city centre. A living surface of 43.6 m2 (NEN2580 measurement report available) with French doors from the bedroom to the north-facing balcony of approximately 4 m2 with a view of the Kattensloot! The apartment is in new condition, with double glass installed, and is located on the first floor of this historical building. The apartment is equipped with a Bruynzeel kitchen with a Quooker and all necessary appliances. The bedroom has a luxurious en-suite bathroom. The whole apartment is equipped with custom-made blinds/luxaflex and a video doorbell.

Location:
The apartment is located across from the beautiful Westerpark at the periphery of the city centre. A large diversity of shops, restaurants and cafés are located in the vicinity. Popular hotspots such as the Westerstraat, Noordermarkt, Lindengracht, Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk are around the corner. The culture park Westerpark also makes this neighbourhood a popular location. The apartment is excellently situated with regard to public transport possibilities (tram lines 3, 10, 18, 21 and bus line 60). The circular roads A-10, A-4 and A-2 can be reached easily via the S-103. Parking in front of the apartment (paid or parking permit) is nearly always possible.

Lay-out: ground floor communal entrance.
First floor: Entrance to the apartment, hall with toilet, living room at the front of the building with new kitchen with built-in appliances, two bedrooms (3.69m x 2.82m and 1.93m x 2.44m) at the rear, completely new bathroom with sink and walk-in shower, balcony (north-facing) with French doors at the rear with a view of the Kattensloot. The whole apartment has a new parquet floor.

Specifications:
Transfer can take place quickly;
Service fee € 26.55 a month;
Owners’ association with 4 members, administration by owner’s association;
Multi-year Maintenance Plans (MJOP) is being prepared;
51/285th share;
Perpetual ground rent Municipality of Amsterdam
Annual ground rent € 31.91, annual inflation index less 1% up to 15 July 2028;
Application for switch to perpetual buying off of ground rent submitted before 1 January 2020:
option for buyer annual ground rent after 15 July 2020 of € 709.44 or perpetual buying off of ground rent for € 22,232.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.333
Servicekosten
€ 27 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
148 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,23 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8564
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2028)
Lasten
€ 32 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Recourt Makelaars

Bel 020-6275011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.