• Verkocht

IJburglaan 341 1086 ZJ Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
19 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BEN te koop!

IJburglaan 341
1086 ZJ Amsterdam

***English version below***

Een heerlijk, licht penthouse (122 m2) met een fenomenaal uitzicht, riant terras (40 m2) en gelegen op de bovenste etage van het Kadegebouw op Steigereiland. Het appartement bestaat uit een zeer ruime woonkamer, 2 slaapkamers welke makkelijk uit breiden is naar zelfs 4 slaapkamers en is te bereiken per lift. Een zeer fraai appartement met geweldige vergezichten over het water naar Durgerdam! Kortom, een appartement wat u gezien moet hebben!

Indeling:
Entree, hal, slaapkamer aan de voorzijde, toegang tot de open keuken (voorzien van moderne inbouwapparatuur en veel opbergruimte) zeer de ruime woonkamer over de volle breedte van de woning en heeft hiermee zowel uitzicht op de IJburglaan als op het water aan de achterzijde. De woonkamer heeft aan de IJburglaan openslaande deuren met een Frans balkon en aan de waterzijde over de volle breedte (ruim 15 meter!) een groot dakterras van maar liefst 40 m2! Via een volgende hal met separaat toilet, wasmachine ruimte en inpandige berging is de tweede zeer ruime slaapkamer te bereiken. De ruime badkamer v.v. ligbad, aparte douche en dubbele wastafel ligt aan de achterzijde.
Externe berging van 6 m2 in de onderbouw.

De ligging:
Het appartement ligt in het populaire Kadegebouw op Steigereiland in de Waterbuurt West. Dit is een unieke buurt met drijvende woningen, woningen langs de dijk op palen met terrassen boven het water en appartementen. Het 200 meter lange Kadegebouw bestaat uit 5 lagen en kijkt onder andere uit over het Markermeer met in de verte Durgerdam. Steigereiland wordt mede door de gemêleerde architectuur tot het mooiste stukje van IJburg gerekend. IJburg is een unieke en kindvriendelijke woonwijk op 15 minuten tramafstand naar Amsterdam CS, met natuur, water, strand en havens en alle voorzieningen in de directe omgeving. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) en gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants, trendy cafés en theater. Het Haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 brengt u in ca. twaalf minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in vijftien minuten naar de Arena.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 122 m2;
- Heerlijk vrij uitzicht;
- Twee slaapkamers, mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers;
- Alle kamers zijn voorzien van schitterende verdiepingshoge ramen;
- Berging in de onderbouw;
- Lift en intercom installatie;
- Modern appartement, dus goed geïsoleerd;
- Ideale stap voor mensen van IJburg en uit de stad;
- Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
- Erfpachtkosten € 1.697,70 betreft periode 1 december 2020 t/m 30 november 2021;
- De aanvraag voor afkopen eeuwigdurende erfpacht is tijdig ingediend;
- Goede VvE, € 208,- servicekosten per maand.

Vraagprijs: € 550.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat dit heerlijke appartement u te bieden heeft!

Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*************************************************************************************************

AM for sale

IJburglaan 341
1086 ZJ Amsterdam

This wonderfully bright penthouse (122 m2) with a phenomenal view and a generously proportioned terrace (40 m2) is situated on the top floor of the Kadegebouw on Steigereiland. The apartment has an extremely large living room and two bedrooms, which can easily be converted into 4 bedrooms, and can be reached by elevator. An extremely beautiful apartment with great views across the water towards Durgerdam! All in all, this is an apartment that you must see!

Layout:
Entrance, hall, bedroom at the front, access to the open kitchen (including modern fitted kitchen appliances and lots of cupboard space), extremely large living room which runs along the full width of the property and overlooks the IJburglaan at the front and the water at the rear. The living room has French doors and a French balcony at the front and a large roof terrace (no less than 40 m2!) at the rear, overlooking the water; this balcony runs along the full width of the property (over 15 meters!). Second hallway and separate toilet, utility space and internal storage space, the second extremely large bedroom. The large bathroom is situated at the rear and includes a bathtub, separate shower, double washbasin.
The external storage unit (6 m2) is located below.

The location:
The apartment is located in the popular Kadegebouw in Waterbuurt West on Steigereiland. This is a unique neighbourhood with floating properties, houses on stilts along the dike with terraces above the water and apartments. The 200-meter long Kadegebouw has 5 floors and looks out across Markermeer and even Durgerdam. Steigereiland is considered the prettiest part of IJburg due to the eclectic mix of architectural design. IJburg is a unique and child-friendly residential area just a 15-minute tram ride away from Amsterdam’s city centre with lots of nature, water, beaches, harbours and every facility you need within easy reach. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. Here you can find the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants, hip bars and a theatre. Haveneiland is close to the water's edge of the Rieteilanden and Diemer Park, which is a nature area the size of the Vondelpark where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g., to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. IJburg is near exit S114 of the A10 motorway, and has good public transport links: Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in approx. 12 minutes and Bus 66 takes you to the Amsterdam Arena in 15 minutes.

Specifics:
- Living area 122 m2;
- Wonderfully unobstructed view;
- Two bedrooms, option to create 2 additional bedrooms;
- All the rooms have spectacular floor-to-ceiling windows;
- Private storage unit on the ground floor;
- Elevator and intercom installation;
- Modern apartment, well-insulated;
- Ideal for people already living on IJburg or looking to move from Amsterdam's city centre;
- Good location, near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood;
- The ground rent amounts to € 1,697.70 for the period 1 December 2020 - 30 November 2021;
- The application for perpetual ground lease has been filed on time.
- Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 208;

Asking price: € 550,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.

Come and view this apartment and be amazed by what this wonderful property has to offer!

Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.508
Servicekosten
€ 207 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1361
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-11-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor BEN

Bel 020-4202400
Een funda gebruiker
IJburglaan 341
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Niels en Ester hebben ons huis naar onze grote tevredenheid verkocht. Ook Demi (backoffice)heeft ons super begeleid bij alle administratieve zaken. Zeer deskundig, meedenkend en vooral heel aardig. Wij raden Benuwmakelaar ten zeerste aan bij de verkoop van uw huis. Zij hebben de juiste kopers voor ons gevonden die even enthousiast zijn over het huis, als wij waren toen we het kochten
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.