• Verkocht

Wijttenbachstraat 45 c 1093 HT Amsterdam Dapperbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een statig pand met een karakteristieke gevel? Nabij het Oosterpark! Dit leuke 3 kamer appartement met 2 slaapkamers van 66 m2 is dan de woning die je zoekt!

*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***

In 2015 zijn de panden, 10 in totaal, zowel in- als extern volledig en hoogwaardig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Zo zijn onder meer de voor- en achtergevel vrijwel geheel voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbel glas waarbij ook veel ornamenten behouden zijn gebleven (en soms zelfs gereconstrueerd), zijn de kap en trappenhuizen vernieuwd, is er Warmte-Terug-Win ventilatie geïnstalleerd, glasvezel aangelegd en is de fundering hersteld!

Dit leuke appartement heeft een uitstekende lay out en heeft daardoor diverse mogelijkheden. De keuken is half open en voorzien van alle denkbare inbouw apparatuur. Een prettige plek om s' ochtends de dag te beginnen met een kop koffie.
Aan de achterzijde tref je nog een heerlijke zonnig balkon aan, gelegen op het westen!

Indeling:
Een keurig onderhouden trappenhuis geeft toegang tot het appartement op de tweede verdieping.

Aan de voorzijde ligt de woonkamer die goed is in te delen met een zit- én een eetgedeelte met aansluitend de ruime, halfopen keuken. Deze is voorzien van alle gangbare apparatuur en een mooi natuurstenen aanrecht. Beide slaapkamers grenzen aan het extra diepe en gevelbrede balkon aan de achterzijde. Het balkon is voorzien van duurzame composiet vloerdelen en onderhoudsvrije stalen hekwerken. In de middag en het begin van de avond is het hier heerlijk vertoeven in de zon. De woning beschikt voorts over een inloopdouche met wastafel, een apart toilet, een ruimte voor een was-/droogopstelling en tot slot nog een ruime kast waar de CV- en WTW installatie geïnstalleerd zijn.

Omgeving:
Oost is ontdekt, en hoe…! Het is geliefd onder de levensgenieters en gezinnen. Er zijn diverse hotspots zoals Bar Bukowski, Drovers Dog en Louie Louie. Voor groen is er het Oosterpark, een cultureel uitstapje naar het Tropenmuseum en een groot aanbod aan winkels kan natuurlijk niet ontbreken; van Turkse bakker naar ' Marqt met de Q'. Kortom, genoeg te ontdekken in het veelzijdige Oost! Naast het onlangs prachtig gerenoveerde Oosterpark is deze buurt en met haar bars/restaurants, het nachtleven en shops helemaal hip and happening. Voor een ieder wat wils: Wilde Zwijnen, Rijsel, Restaurant C, The Pool zijn heerlijke restaurants. Ze zijn niet meer weg denken bij hip Amsterdam. Het Oosterpark om de hoek is ideaal om hard te lopen, te BBQ-en of bijvoorbeeld gebruik te maken van de tennisbanen(gratis). Net als de Dappermarkt en Oostpoort voor de dagelijkse boodschappen. Goede verbinding met het openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 66 m2
- Bouwjaar 1886
- Servicekosten 87,71 euro
- 2 slaapkamers
- Erfpacht afgekocht tot 16-09-2063
- Om de hoek van het Oosterpark en Dappermarkt
- 2015 pand volledig gerenoveerd
- Fundering is hersteld in 2015
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Have you always wanted to live in a stately building with a characteristic facade? Near the Oosterpark! This nice 3 room apartment with 2 bedrooms of 66 m2 is the home you are looking for!

In 2015, the buildings, 10 in total, were completely renovated to a high standard, both internally and externally, and equipped with all conveniences. For example, the front and rear façade are almost completely equipped with new wooden frames with double glazing, while many ornaments have been preserved (and sometimes even reconstructed), the hood and stairwells have been renewed, Heat-Back-Win ventilation has been installed, fiberglass installed and the foundation restored!

This nice apartment has an excellent layout and therefore has various options. The kitchen is semi-open and equipped with all conceivable built-in appliances. A pleasant place to start the day with a cup of coffee in the morning.
At the rear you will find a lovely sunny balcony, located on the west!

Layout:
A well-maintained staircase gives access to the apartment on the second floor.

At the front is the living room which can be easily divided with a sitting and dining area, followed by the spacious, semi-open kitchen. This is equipped with all common equipment and a beautiful natural stone countertop. Both bedrooms are adjacent to the extra deep and gable-wide balcony at the rear. The balcony is fitted with durable composite floorboards and maintenance-free steel fencing. In the afternoon and early evening it is wonderful to relax in the sun here. The house also has a walk-in shower with sink, a separate toilet, a space for a washing / drying setup and finally a spacious cupboard where the central heating and heat recovery system are installed.

Surroundings:
East has been discovered, and how…! It is loved by bon vivants and families. There are several hotspots such as Bar Bukowski, Drovers Dog and Louie Louie. For green there is the Oosterpark, a cultural trip to the Tropenmuseum and a wide range of shops cannot be missed; from Turkish bakery to 'Marqt with the Q'. In short, plenty to discover in the versatile East! In addition to the recently beautifully renovated Oosterpark, this neighborhood and with its bars / restaurants, nightlife and shops is completely hip and happening. Something for everyone: Wilde Zwijnen, Lille, Restaurant C, The Pool are wonderful restaurants. They can no longer be ignored in hip Amsterdam. The Oosterpark around the corner is ideal for running, BBQ or, for example, using the tennis courts (free). Just like the Dappermarkt and Oostpoort for daily shopping. Good connection to public transport and roads.

Particularities:
- Living area 66 m2
- Year of construction 1886
- Service costs 87.71 euros
- 2 bedrooms
- Annual lease payments bought off until 16-09-2063
- Around the corner from the Oosterpark and Dappermarkt
- 2015 building completely renovated
- Foundation has been restored in 2015
- Energy label C.
- Delivery in consultation

The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) on the basis of data from the seller (and / or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you and / or your broker to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.576
Servicekosten
€ 88 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
214 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9984
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-09-2036)
Lasten
Afgekocht tot 16-09-2036

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Dokter Makelaars

Bel 020-6208816

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.