• Verkocht

Gerard Doustraat 20 3V 1072 VR Amsterdam Oude Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 36 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Driekamerappartement van 36 m² welke in 2019 compleet gerenoveerd is, gelegen op een aantrekkelijke locatie én op eigen grond in de bruisende Pijp om de hoek van de Ruysdaelkade. De Pijp is een zeer herkenbare wijk in Amsterdam door de typerende 19e Eeuwse architectuur. Deze buurt staat bekend om de vele gezellige restaurants en cafés.

INDELING
Gemeenschappelijke nét opgeknapte entree, appartementsingang op de derde verdieping. In de gang ruimte voor garderobe. Aan de voorzijde een aparte kamer met inbouwkasten, deze kamer ideaal als tweede slaapkamer of kantoor of study. De badkamer is v.v. douche, wastafel en toilet. Via e hal komt u in de ruime woonkamer met open keuken v.v. Siemens inbouwapparatuur: kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De plek voor de was/droogcombinatie is al voorbereid. Via de prachtige zwarte metalen schuifdeuren komt u in de slaapkamer met ook zeer praktische ingebouwde kasten. Een absolute pre aan dit appartement zijn de grote ramen waardoor zeer prettige lichtinval.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in het sfeervolle en populaire deel van Amsterdam: De Pijp. Het pand is gelegen ter hoogte van de Frans Halsstraat op een steenworp afstand van de Ferdinand Bolstraat, Albert Cuyp, de Heineken Experience en het Museumplein. Buiten de welbekende Albert Cuypmarkt is de buurt rijkelijk omgeven van exotische winkeltjes, creatieve en ambachtelijke bedrijfjes en natuurlijk tal van gezellige cafés en restaurants. De straat zelf is autoluw te noemen (alleen laden/lossen) en beschikt over diverse groenvoorzieningen. In de directe omgeving bevindt zich het openbaar vervoer met op loopafstand de Noord/Zuidlijn. Diverse uitvalswegen zijn eveneens direct toe te treden. Relaxen, tenslotte, kunt u in het nabijgelegen Sarphatipark of het iets verder gelegen Vondelpark.

BIJZNONDERHEDEN
-Woonoppervlakte ca. 36 m² (NEN 2580);
-2019 is de woning compleet gerenoveerd;
-Intercom aanwezig;
-Woning zal verkocht worden 'as is';
-Schilderwerk voorzijde 2020;
-Trappenhuis recent geschilderd en gestoffeerd (2021);
-Eigen grond;
-VvE bijdrage: ca. €80,-- per maand;
-Aanvaarding in overleg;
-In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Niet-zelfbewoning, ouderdom en asbest clausule;
-Vaste project notaris: Buma Algera notariaat.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.028
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 80,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
36 m²
Inhoud
114 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM R 8393
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Graaf & Groot Makelaars

Bel 020-6627140

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.