• Verkocht

Krugerplein 10 A 1091 KX Amsterdam Transvaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 615.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig, in 2015 gerenoveerd 4-kamer appartement gelegen in een gezellig appartementencomplex met lift. Dankzij de hoge plafonds en de ligging op het zuiden is de woning heerlijk licht. Deze comfortabele woning heeft onder meer een grote woonkeuken, 3 slaapkamers, een beschut balkon op het zuiden, een aparte berging op de begane grond en een goed onderhouden gemeenschappelijke tuin van circa 100 m2 met middag en avondzon.

In 2015 is de woning grondig gerenoveerd. Er is onder andere een nieuwe keuken met A-merk apparatuur geïnstalleerd, zijn alle wanden en plafonds geschilderd en is er een duurzame bamboe lamelparketvloer gelegd, zijn er nieuwe binnendeuren geplaatst én is er een 3e slaapkamer gecreëerd. Sindsdien is de woning goed onderhouden en is het houtwerk binnen afgelopen jaar opnieuw (professioneel) geschilderd. Deze woning kan direct betrokken worden!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen op een gewilde locatie in Amsterdam Oost, vlakbij het Oosterpark en Park Frankendael. In de buurt bevinden zich vele trendy winkels, koffietentjes, een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, de bekroonde Dappermarkt en het recent vernieuwde Beukenplein met diverse hotspots. Om de hoek bij de Oostpoort en de Middenweg vindt u een divers aanbod met cafés, winkels en restaurants.

Het appartement is goed te bereiken met de auto via de ring A10. Het openbaar vervoer (tram en bus) is op korte afstand gelegen. De tram en bus stopt op de Linnaeusstraat / Middenweg. De NS-stations Amstel en Muiderpoort liggen op loopafstand van de woning.

U heeft in deze omgeving een parkeervergunning nodig.

INDELING
Begane grond: Keurige gemeenschappelijk entree met professionele schoonmaak. Lift en trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Op de begane grond ligt de goed bemeten berging en is er toegang tot de goed onderhouden binnentuin inclusief tuinmeubilair en een grote BBQ. Hier kan, in overleg met de overige bewoners (via de Whatsapp groep) worden gebarbecued of een klein feestje worden gegeven. De tuin wordt onderhouden door een actieve tuincommissie.

1e Verdieping: Krugerplein 10-A ligt aan het einde van de galerij en er lopen dus geen andere bewoners voor de woning langs. Dit biedt de mogelijkheid om een bank en/of zitje te plaatsen om te genieten van de middag- en avondzon. Bij binnenkomst in de woning vallen direct de bamboevloer, de 2,73m hoge plafonds en de strakke afwerking op. Aan de voorzijde liggen de grote woonkeuken met kook(schier)eiland met alle gangbare apparatuur en de zitkamer met toegang tot het balkon op het zuiden. De 3 slaapkamers liggen aan de achterzijde op het noorden. De badkamer met stoomcabine en het aparte toilet liggen centraal in de woning. Via een van de slaapkamers is de inbouwkast met ruimte voor de wasmachine en droger bereikbaar.

DUURZAAMHEID
Het appartement heeft een energielabel C en is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen en vloerisolatie. De keuken is voorzien van energiezuinige A-kwaliteit apparatuur.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 15 april 2045. De erfpacht is afgekocht t/m 15 april 2045. De algemene bepalingen 1994 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De huidige eigenaar heeft tijdig een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities van 2019. Een aanbieding van de gemeente is inmiddels ontvangen door de eigenaar.

- Jaarlijkse canon vanaf 16-04-2045: € 821,13
- Afkoop van eeuwigdurende erfpacht: € 16.874

VERENIGING VAN EIGENAARS
De vereniging van eigenaars is genaamd 'VvE Krugerplein 8-A - 16-D' en wordt professioneel beheerd door VvE.nl. De servicekosten bedragen € 209,12 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig: In 2019 zijn de liften gereviseerd, het schilderwerk aan de achterzijde gedaan en de suskasten gereinigd. Voor 2021 staat het schilderwerk aan de voorzijde en het vervangen van de raamrubbers aan de voorzijde op de planning.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de eerste verdieping van na te melden gebouw, met bijbehorende berging gelegen op de begane grond van het gebouw plaatselijk bekend als Krugerplein 10-A te 1091 KX Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie W, complexaanduiding 7715-A, appartementsindex 3, uitmakende het drieënnegentig/eenduizend vijfhonderd dertiende (93/1.513e) aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1996
- Gerenoveerd in 2015
- Goed onderhouden
- Lift
- Actieve VvE
- CV 2012 (wordt professioneel onderhouden)
- Berging op de begane grond
- Gemeenschappelijke binnentuin met meubilair en BBQ
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.543
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 209,12 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 7715
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 209,12 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Henk Burger Makelaardij

Bel 020-6403853

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.