• Verkocht

Vrolikstraat 286 hs 1092 VA Amsterdam Oosterparkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Moderne 3- kamer woning van 77,3 m² met 2 slaapkamers, hoge plafonds en een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten. Deze gerenoveerde woning is gelegen in een van de leukste en groenste straten van bruisend Oost, de Vrolikstraat. De woning bevindt zich op eigen grond!

Locatie:
Centraal gelegen in Oost tussen de Amstel en de Linnaeusstraat met alle voorzieningen op loopafstand. Artis, het Tropenmuseum, de Dappermarkt, Park Frankendael en het Oosterpark zijn allen in de buurt te vinden. Net als het nieuwe winkelcentrum Oostpoort die een compleet aanbod biedt aan diverse winkels, traiteurs en horeca. Met het levendige Beukenplein, de Linneusstraat en Weesperzijde op steenworp afstand zijn er veel hotspots te ontdekken zoals Maxwell, Het Volkshotel, Louie Louie, De Ysbreecker, Bar Bukowski, Hotel Arena en De Biertuin. Nabij liggen alle vormen van openbaar vervoer, zowel het Amstelstation en het Muiderpoortstation zijn op korte afstand gelegen en de Vrolikstraat heeft een eigen metrohalte aan de Wibautstraat. De ring A10 is per auto snel bereikbaar via de s112 en ook via de S113 met de historische Middenweg- Linnaeusstraat. De auto kan voor de deur geparkeerd worden (betaald, vergunningensysteem zonder wachtlijst). Kortom, de centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en hippe buurt maakt wonen in dit stukje van Oost ideaal!

Indeling:
Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de woning die geheel is voorzien van een houten(parket)vloer en hoge plafonds. Vanuit de hal aan de rustige straatzijde de masterbedroom met voldoende ruimte voor een kledingkast en eventueel een werkplek, trapkast met veel bergruimte, apart toilet met fontein, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een fornuis met oven van Smeg, met doorloop naar de woonkamer die grenst aan de gezellige tuin, naast de woonkamer tevens in de uitbouw de tweede slaapkamer of inloopkast/werkkamer en centraal in de woning de wasruimte en de badkamer. De wasruimte biedt plek voor zowel een wasmachine als een droger en de badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel en is net zoals de wasruimte te bereiken vanuit de tweede slaapkamer alsook vanuit de hal. De groene, zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en hier kan je heerlijk tot laat genieten van de rust en privacy.

Eigendom:
De woning is gelegen op eigen grond, dus erfpacht is niet van toepassing.

Vereniging van Eigenaars (VvE):
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde VvE. De leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel ca. € 102,-, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Bijzonderheden:
-­ Woonoppervlak van 77,3 m². Dit is NEN2580 gemeten en het certificaat is aanwezig
- Gewilde en populaire locatie in Oost aan een rustige en groene straat naast het Oosterpark
- Actieve, professioneel beheerde VvE, de maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 102,-
-­ Sfeervolle en zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met zon tot ca. 18:30
-­ 2 slaapkamers, hoge plafonds, moderne keuken, apart toilet, luxe badkamer en een aparte wasruimte
-­ Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing aan de voor-­ en achterzijde
-­ Eigen grond
-­ Bouwjaar 1905 en volledig gerenoveerd inc. fundering in 2016
-­ De woning is voorzien van een CV ketel en mechanische ventilatie
-­ Gunstig gelegen t.o.v. van diverse uitvalswegen, station Muiderpoort en dichtbij parken, openbaar vervoer, winkels en horeca
-­ Oplevering in overleg, dit kan snel indien gewenst

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.468
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 102,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 9059
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (5,07 meter diep en 3,62 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 102,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470
Een funda gebruiker
Vrolikstraat 286 hs
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bert is deskundig, snel en vriendelijk. Hij heeft een prettige manier van communiceren en hij heeft ervoor gezorgd dat we ons huis goed hebben verkocht. Ik zou hem zo weer inschakelen. Bedankt Bert!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Remko Bijvoet Makelaardij

Bel 020-7794959

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.