• Verkocht

Balistraat 35 II 1094 JC Amsterdam Indische Buurt West

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

MODERN, LICHT EN GOED INGEDEELD DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN 51 M2 (BVO 57 M2) MET EEN BALKON AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE. DE WONING IS RUSTIG GELEGEN IN HET HIPPE STADSDEEL OOST NABIJ DE DAPPERMARKT EN HET OOSTERPARK EN OM DE HOEK VAN DE JAVASTRAAT MET GEZELLIGE RESTAURANTS EN WINKELS.

Dit leuke appartement is op eigen grond gelegen in een pand uit 1905. In 2018 heeft de huidige eigenaar het appartement gerenoveerd en de indeling gewijzigd waardoor een ideale lay-out is gecreëerd. De woning is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming, een moderne keuken met bargedeelte, en de woning is geheel gestuukt en geschilderd.

De combinatie van de goede indeling, de uitvoering en de ligging maken dit een top appartement!

De actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en de servicekosten bedragen € 79,- per maand.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree leidt het trappenhuis naar de eigen entree op de tweede verdieping welke direct toegang biedt tot de sfeervolle living. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over openslaande deuren naar een compact balkon op het zuiden. Naast het zitgedeelte is plaats voor een goede eethoek welke weer aansluit op de moderne, ruime keuken.

De moderne keuken is aan twee zijdes opgesteld en uitgevoerd met witte kasten en lades en een donker natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van goede inbouwapparatuur (zoals een inductiekookplaat, opbouw afzuiger, vaatwasser, koelkast met separate vriezer en een oven) en heeft aan de kamerzijde een bar met zitgelegenheid.

De achterzijde van de woning biedt ruimte aan twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het pand brede balkon aan de achterzijde. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer maar kan perfect dienen als tweede (kinder)slaapkamer. Ook deze kamer heeft toegang tot het balkon.

Een kleine open hal biedt toegang tot de badkamer. Deze is uitgevoerd met een zwart/witte vloertegel en een witte wand. Voorts is de badkamer voorzien van het toilet, een wastafel, een inloopdouche en de wasmachineaansluiting.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming en heeft dubbele beglazing aan de voorzijde.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt in booming Amsterdam Oost tussen het Oosterpark en het Flevopark en biedt met de nabijgelegen Javastraat en het Javaplein een rijk aanbod aan restaurants, hippe cafés, koffiezaakjes, boetiekjes en overige winkels. Zo vindt men onder meer het historische Badhuis, het veel geprezen restaurant De Wilde Zwijnen en het Pompstation. Verder zijn het filmhuis Studio K, het Tropenmuseum, de bekende Dappermarkt, Artis en Brouwerij ’t IJ in de nabije omgeving te vinden. Nieuw in de buurt en zeer zeker trendy te noemen zijn: Yokiyo, Walters Woodbury Bar, Bar Basquiat, Bar Botanique, Eastside, James en Drovers Dog Oost. Op een paar minuten loopafstand ligt NS station Amsterdam Muiderpoort met een goede trein, bus en tramverbinding. Diverse uitvalswegen zijn nabij en er is een goede verbinding naar Ringweg A10.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 16 maart 2021, vergunningsgebied Oost 3).

BIJZONDERHEDEN
- Modern, licht en goed ingedeeld driekamerappartement van 51 m2
- Intern gerenoveerd in 2018
- Pand gelegen op eigen grond
- Fundering hersteld in 2004
- Voorzien van een knus en zonnig balkon aan de voorzijde en een breed balkon aan de achterzijde
- Strak uitgevoerde keuken met bargedeelte
- Woning voorzien van eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming
- Professionele VvE
- Servicekosten ad. € 79,- per maand
- Dit fijne appartement is gelegen in een rustige straat in het bruisende stadsdeel Oost
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.549
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 79,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
165 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9432
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 79,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.