• Verkocht

Mr. P.N. Arntzeniusweg 70 I 1098 GS Amsterdam Middenmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Algemeen:
Gelegen aan de mooie en brede (maar zeker rustige) Mr. P.N. Arntzeniusweg in de zeer gewilde, groene en rustige Watergraafsmeer ligt op de eerste en tweede verdieping dit nog compleet naar eigen smaak aan te passen ruime, lichte en sfeervolle appartement (ca. 89 m2).

Op enkele minuten lopen bevindt zich het winkelcentrum Christiaan Huygensplein of de winkelstrip aan de Linnaeusstraat en diverse andere winkelvoorziening. In de directe omgeving bevinden zich allerlei voorzieningen zoals scholen, sportclubs en horeca. Het centrum is op fietsafstand of middels het openbaar vervoer makkelijk te bereiken. Tevens ligt de woning zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen ring A 10 of A 2.

Dit deel van de Watergraafsmeer is ruim en groen opgezet. Op loopafstand vindt u het fraai aangelegde Park Frankendael en iets verder weg het Flevopark. In het algemeen wordt de buurt gekenmerkt door bijzondere architectuur en een gemoedelijke en vriendelijke sfeer. Voor het grootbrengen van kinderen in Amsterdam is deze buurt ideaal.

Omschrijving:
De woning beschikt over een eigen entree, een zeer royale en zonnige woonkamer met mogelijkheid tot open keuken, drie (ruime) slaapkamers, badkamer, separaat toilet en ruimte voor de wasmachine/wasdroger. Volop voorzien van de authentieke details, welke nog uit de woning zijn weg gehaald.
Aan u de keuze:
? Een complete renovatie waarbij u alle mogelijke en denkbare luxe met de bijbehorende, complete, hoogwaardige afwerking aanbrengt of
? Een renovatie met behoud van die originele details en waarbij u oud en nieuw perfect en smaakvol laat samenkomen.
Anyway, zodanig veranderen en creëren dat het, het wonen, hier tot een waar feest maakt.

Deze mooie woning is gelegen aan een rustige straat. De omgeving is ruim voorzien van groenaanleg.

Indeling:
De woning heeft een afmeting van ruim vijf (5) meter breed en circa 9 meter diep, met aan de achterzijde twee maal een balkon. Via de eigen entree aan de Arntzeniusweg bereikt u de centrale hal/overloop van waaruit toegang tot de woonkamer (30 m2) en thans nog een gesloten keuken, separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. Alwaar drie slaapkamers, een badkamer en een berging.

Juridische omschrijving:
Het betreft hier een appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning cum annexis gelegen op de eerste en tweede verdieping van het gebouw, met vliering, een afzonderlijke entree op de begane grond en een plat dak op het dak van de tweede verdieping, plaatselijk bekend Mr. P.N. Arntzeniusweg 70-I te 1098 GS Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie B, complexaanduiding 5103-A, appartementsindex 2, gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven in voortdurende erfpacht door de gemeente Amsterdam.

Erfpacht:
De grond waarop het gebouw opgericht is, is uitgegeven in voortdurende erfpacht door de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000, zoals vastgesteld door de Gemeenteraad Amsterdam op 15 november 2000. De canon bedraagt € 1.134,97 per jaar en kan voor het eerst herzien worden op 1 december 2052.
Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is gedaan en hier kan nog op alle manieren op meebeslist worden. De gemeentelijke aanbieding is nog niet ontvangen.

Vereniging van Eigenaars:
Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren (3 leden en deze V.v.E. wordt professioneel beheerd.
De vereniging ziet als volgt uit: Vereniging van Eigenaars gebouw “Mr. P.N. Arntzeniusweg 70-72 te Amsterdam”. Het aandeel in de gemeenschap zal 1/3 aandeel in het geheel bedragen. Ieder lid (3 leden) zal 1 stem hebben.

Zakelijke lasten 2021 (per jaar)
WOZ Waarde: € 537.000,00 (peildatum 01-01-2020)
OZB: € 222,84
Rioolrecht: € 144,00
Waterschapslasten € 65,45
Erfpachtcanon € 1.134,97
Servicekosten € 2.016,72

Notariskeuze:
Bij deze verkoop is er een (vaste) projectnotaris van toepassing, te weten:
Hartman LMH | Strawinskylaan 10 | 1077 XZ Amsterdam
T: 0031 (0)20 50 400 50 | M:

Oplevering: In overleg.

Vraagprijs: € 595.000,- k.k.

Parkeren: Volgens ingewonnen informatie is er momenteel (peildatum 1 april 2021) geen wachttijd voor een parkeervergunning voor bewoners in parkeergebied Oost-Watergraafsmeer 3. Kijk voor meer, actuele, informatie op de website van de gemeente Amsterdam

Energie prestatiecertificaat: Verkoper beschikt over een energie prestatiecertificaat (E), welke geldig is tot 25 maart 2031.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.685
Servicekosten
€ 168 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 168,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER B 5103
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2052)
Lasten
€ 1.135 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 168,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.