• Verkocht

Eerste Oosterparkstraat 168 E 1091 HJ Amsterdam Oosterparkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk licht, ruim, luxe en goed ingedeeld 3 kamer appartement gelegen op de één na hoogste etage met circa 79 m2 woonoppervlakte, gemeenschappelijke verzorgde binnentuin én een eigen berging op de begane grond. Daarbij is al het nodige winkelaanbod in de straat gelegen, en zijn het Oosterpark en de Amstel op slechts steenworp afstand gelegen. Ook barren zoals Bukowski en de Ysbreeker zijn in de buurt.

U bent via de Wibautstraat zo de stad in, maar ook uit, en kunt u op deze locatie ook nog eens uw auto kwijt. Momenteel kunt u nog zonder wachttijd een parkeervergunning bemachtigen, welke ook geldig is in de overdekte parkeergarages van Q-park (5 minuten loop afstand). Het openbaar vervoer is degelijk goed geregeld als u in de hoofdstad verwachten mag, met o.a. een metrostation aan het einde van de straat.

Het verzorgde complex is omstreeks 1989 gebouwd, is recent gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over het zuinige energielabel C. Via het glazen trappenhuis bereikt u de derde etage waar de voordeur van dit woongenot zich bevindt. U betreedt de woning in een ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken, maar ook voldoende ruimte biedt voor de garderobe en verscheidene kasten zonder dat het te kort doet aan uw bewegingsruimte.

De woonkamer is riant van opzet en is aan de voorzijde gelegen. Meer dan voldoende ruimte voor een grote eetkamer tafel, lounge- of zithoek, maar zou ook prima ruimte hebben voor een bureau.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het zonnige balkon. Het balkon heeft het grootste gedeelte van de dag de zon er goed opstaan en geeft uitzicht op de keurig verzorgde en door de vereniging onderhouden binnentuin die uitsluitend voor bewoners toegankelijk is. Het balkon is zomers te verkoelen door middel van het elektrische zonnescherm (Somfy). De keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, separate magnetron, koelkast, vriezer, dubbele spoelbak met mengkraan, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, gigantisch veel werkruimte en opbergruimte. Tevens is de CV (Intergas HRE bouwjaar 2019) onopvallend weggewerkt in een van de keukenkasten. De keuken is tevens breed genoeg om ook nog een eettafel te plaatsen.

Beide slaapkamers zijn aan de tuinzijde gelegen en zijn beide ruim van opzet, groot genoeg voor tweepersoonsbedden en of uitermate geschikt als kantoor aan huis. Naast de riante masterbedroom is er ook nog een prettige inloop kledingkast gelegen.

De badkamer is volledig betegeld en is voorzien vloerverwarming, een inloopdouche met glazen schuifwand, wastafel, bidet en wasmachine aansluiting, het toilet is separaat gelegen. Beide zijn voorzien van mechanische ventilatie.

Verder zeer prettig om te weten is dat de gehele woning is voorzien van een drempelloze laminaatvloer, u op de begane grond nog de beschikking heeft over een berging van 4 m2 en dat de erfpacht voor het huidige tijdvak afgekocht is tot en met 31 maart 2039.

Interesse? Aarzel niet en bel met 020-Makelaars om uw bezichtiging in te plannen!

- Goed onderhouden complex op een strategische locatie;
- Op loopafstand het openbaar vervoer;
- Op steenworp afstand van het Oosterpark;
- Circa 79 m2 woonoppervlak, 2 meetrapporten aanwezig;
- 2 ruime slaapkamers;
- Luxe keuken en badkamer;
- Keurige drempelloze vloer door het gehele appartement;
- Zonnig balkon (Somfy) zonnescherm, uitzicht op de binnentuin;
- Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, MJOP aanwezig;
- Servicekosten circa € 109,80 per maand;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2039;
- Aanbod voor eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden verkregen;
- Jaarlijkse canon ex inflatie na 2039 slechts € 499,19 per jaar, momenteel belasting aftrekbaar bij zelfbewoning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn of haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopende makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgends de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

------

Lovely bright, spacious, luxurious and well divided 3 bedroom apartment located on second highest floor with approximately 79 m2 living space, communal well-kept garden and a private storage on the ground floor. All desired shops can be found in the street and the Oosterpark and the Amstel River are just steps away. Also bars such as Bukowski and the Ysbreeker are nearby.

By the Wibautstraat you are in the centre in no-time, but also conveniently quick out of town, at this location you can also still park your car. Currently you can get a parking permit without waitinglist, which is also valid in the indoor parking of Q-park (5 minutes walking distance). The public transport is well arranged as you would expect in the capital, including a metro station at the end of the street.

The complex was built around 1989, has recently been partially renovated and has the economical energy label C. Through the glass staircase you reach the third floor where the front door of this residential property is located. You enter the house in a spacious hallway, which provides access to the various rooms, but also provides ample space for the wardrobe and several closets without shortchanging your movement.

The living room is spacious and is located at the front. More than enough room for a large dining table, lounge or sitting area, but would also have a good spot for a desk.

The kitchen is located at the garden side and gives access to the sunny balcony. The balcony enjoys the sun for most of the day and overlooks the neatly manicured and association-maintained courtyard garden that is accessible only to residents. In summer you can provide some shade with the electric sunshade (Somfy). The kitchen is equipped with a dishwasher, oven, separate microwave, refrigerator, freezer, double sink with mixer tap, 4 burner gas hob, extractor, lots of workspace and storage. Also, the CV (Intergas HRE built 2019) inconspicuously concealed in one of the kitchen cabinets. The kitchen is also wide enough to accommodate a dining table.

Both bedrooms are located on the garden side and are both spacious, large enough for double beds and or extremely suitable as a home office. Besides the spacious master bedroom there is also a convenient walk-in closet located.

The bathroom is fully tiled and has underfloor heating, a shower with sliding glass wall, sink, bidet and washing machine connection, the toilet is located separately. Both are equipped with mechanical ventilation.

Further you will find it very pleasant to know that the entire house has a laminate flooring installed without and thresholds, that the apartment comes with a private storage room of 4 m2 on the ground floor and that the lease for the current period is already payed until March 31st 2039.

Interested? Do not hesitate and call 020 brokers to schedule your viewing!

- Well maintained complex on a strategic location;
- Within walking distance of public transport;
- Only a few steps away from Oosterpark;
- Approximately 79 m2 living space, 2 measurement reports available;
- 2 spacious bedrooms;
- Luxury kitchen and bathroom;
- Neat floor throughout the apartment;
- Sunny balcony (Somfy) sunshade, overlooking the courtyard;
- Professionally managed Owners Association, MJOP available;
- Service costs approximately € 109.80 per month;
- Ground lease purchased up to and including March 31st 2039;
- Offer for perpetual landlease under favorable conditions has been granted;
- Yearly lease payment ex inflation, after 2039 only € 499,19 a year, currently tax deductable when self-occupied;

This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is assumed for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known in good time to your purchases broker and to do this independently. If you do not involve an expert representative, you will consider the law to be sufficiently competent to oversee all matters that are of interest.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.266
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 109,80 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 8528
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2039

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 109,80 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

020-Makelaars

Bel 020-6202020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.