• Verkocht

Van Hallstraat 226 1051 HL Amsterdam Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuk gelegen drie kamer appartement van 57 m² met een balkon op het zuidwesten en een berging op de zolderverdieping gelegen op een prachtige locatie in de wijk "Westerpark".

Dit ruime appartement ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren '30 pand. De ligging tussen het Westerpark en de Jordaan is ideaal met veel leuke trendy restaurantjes en cafeetjes. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op de Van Limburg Stirumstraat, de Frederik Hendrikstraat en verschillende leuke buurtwinkels. De gezellige Westerstraat en de Noordermarkt bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is zeer goed met diverse uitvalswegen richting Schiphol, Den Haag en Utrecht. Het openbaar vervoer is letterlijk voor de deur, met bus 21 ben je in ca. 7 minuten bij het Centraal Station.

Indeling: Gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de tweede verdieping. Hal met toegang naar alle vertrekken. Ruime woonkamer met zijkamer (die ook als slaapkamer gebruikt kan worden). Door de grote raampartij van de erker is de woonkamer licht en heb je een mooi uitzicht over het plein. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, net zoals de keuken. Beiden hebben toegang tot het balkon die over de gehele breedte van het appartement ligt. De badkamer ligt aan de hal en is voorzien van een toilet en een douche. In de woonkamer, de zijkamer en de hal ligt lamelparketvloer. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en de slaapkamer is voorzien van tapijt.
Op de zolderverdieping is een ruime, lichte en afgesloten berging voor de opslag van vakantiespullen, voorraad en andere spullen die je niet elke dag nodig hebt.

Erfpacht: Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, de canon bedraagt per 16 september 2020 € 1009,02 per jaar en is (in de meeste gevallen) fiscaal aftrekbaar. Het tijdvak loopt tot 15 september 2061 en de AB2000 zijn van toepassing (dus jaarlijkse indexatie). Verkoper heeft de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan onder de gunstige voorwaarden van 2019 waarmee de jaarlijkse canon vanaf 2061 vastgezet kan worden op €1201,64 euro (plus de inflatiecorrectie).

Vereniging van eigenaars: (V.v.E.) Er is sprake van een actieve V.v.E. die professioneel wordt beheerd door Adelbrecht. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel ca. € 94,11, inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 56,4m2, buitenruimte 5,1m2 en externe bergruimte 7,0m2 (NEN2580 gemeten); - 2 slaapkamers; - Leuke locatie aan plein; - Ruim balkon over de gehele breedte op het zuidwesten; - Ruime lichte berging op de bovenste verdieping; - Professionele VvE, servicekosten € 92,25 per maand; - Dubbel glas; - Combiketel CV Remeha 2013. - Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.875
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 95,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
184 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 4538
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2061)
Lasten
€ 1.009 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 95,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.