• Verkocht

Pretoriusstraat 56 HV 1092 GJ Amsterdam Transvaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Super fijn en charmant begane grond appartement van ca. 63m2 gelegen in een statig pand met hoge plafonds, zeer fraaie tuin van ca. 30m2 op het noordwesten, 2 ruime slaapkamers, gelegen op EIGEN GROND in de populaire Transvaalbuurt. Kom je snel kijken?

Wat moet ik weten?

Locatie; de woning is centraal gelegen in de sfeervolle Transvaalbuurt omringd door het Oosterpark, park Frankendael en rivier de Amstel. Ook het Beukenplein en winkelcentrum Oostpoort met een divers aanbod aan winkels (voor verse groente en fruit loop je bij de buurman naar binnen), traiteurs en horeca zijn in de nabije buurt. Verschillende gezellige restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden zijn op korte afstand te vinden, zoals: Spaghetteria, Rum Baba, Louis Louis, Bar Bukowski, Hotel Arena, C Amsterdam en IJscuypje.

Entree; vanaf de straat (met charmante groenstrook voor de deur) heb je de voordeur welke je deelt met de buren op de begane grond. Vanuit de gedeelde hal toegang tot je eigen woning.

Plafond; de woning heeft een hoog plafond (3 meter hoog op de meeste plekken), waardoor je een heel ruimtelijk gevoel krijgt.

Keuken; de keuken is op een slimme plek in de woonkamer geplaatst waardoor je ruimte overhoudt voor een grote eettafel. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur; gasfornuis met afzuigkap en oven, magnetron, spoelbak en vaatwasser.

Badkamer; voor Amsterdamse begrippen een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De badkamer is modern afgewerkt met witte en donker grijze tegels. Zowel het toilet als de waskast zijn separaat.

Vloer; er ligt een hele mooie eikenhouten lamelparket vloer.

Slaapkamers; er zijn twee goed bemeten slaapkamers welke beide aan de voorzijde van het pand gelegen zijn.

Tuin; vanuit de woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin, loop je zo de fraai aangelegde tuin van ca. 30m2 in die op het noordwesten ligt. De tuin is door de huidige bewoners met liefde aangelegd en wordt momenteel gesierd door mooie lente bloemen. Afhankelijk van de stand van de zon, kun je de zon al aan het einde van de ochtend in de tuin krijgen tot laat in de middag / begin avond. Zie je jezelf al barbecuen?

Eigen grond; groot pluspunt, het pand staat op eigen grond (dus geen erfpacht).

VvE (vereniging van eigenaren); betreft Pretoriusstraat 56, gezonde VvE en wordt intern beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 88,45 en er is een MJOP aanwezig.

Splitsing; het pand is in 2009 gesplitst en in 2010 heeft er een wijziging plaats gevonden, uit de wijziging zijn er 8 appartementsrechten ontstaan.

Oplevering; in overleg.

Isolatie; gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De woning heeft een energielabel B.

Verwarming; door middel van eigen CV-ketel, Remeha Avanta uit 2009.

Woonoppervlakte conform NEN2580; woonoppervlakte 62,7m2.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.937
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 88,45 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8590
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (7,77 meter diep en 3,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 88,45 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470
Dhr. Jeroen van der Haar
Pretoriusstraat 56 HV
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kirsten was een hele fijne makelaar, ze heeft niet alleen veel verstand van zaken maar hierbij ook een persoonlijke en passende insteek voor ons. Alles verliep erg soepel. We zijn super tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.