• Verkocht

Reinwardtstraat 164 1093 HP Amsterdam Dapperbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed ingedeeld drie kamer appartement (74 m²) met riante tuin op het zuiden. Het appartement is gelegen midden in Amsterdam Oost!

Dit appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een heerlijke lichte woonkamer, heerlijke ruime tuin op het zuiden en om de hoek van het gezellige Dappermarkt! Het complex waar dit appartement zich in bevindt is in de jaren '80 gerealiseerd en is gelegen aan de kant van het Tropenmuseum, en tevens om de hoek van de Mauritskade, de Linnaeusstraat en het Oosterpark. De canon voor de erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2038 en het beheer door de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd.

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij dragen een mondkapje en handschoenen;
- wij willen u vragen ook een mondkapje op te doen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de Reinwardtstraat in de gezellige Dapperbuurt met om de hoek de dagelijkse Dappermarkt en het Oosterpark. In de directe omgeving is een divers aanbod aan winkels, gezellige eetcafés en restaurants zoals Bar Bukowski, de Biertuin en Louie Louie. Tevens zijn het Tropenmuseum en Artis nabij. Op nog geen 5 minuten fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum Oostpoort. Het centrum is op 10 minuten fietsafstand. Het openbaar vervoer is goed; op loopafstand vind je diverse tram- en buslijnen en het NS Muiderpoort Station. Ook is er voldoende parkeergelegenheid en zijn de diverse uitvalswegen met de ring A10 uitstekend te bereiken.

VVE:
De vereniging van eigenaren is de Reinwardtstraat VvE Wonen Reinwardtstraat 164 t/m 236 en 242 t/m 260. Deze bestaat uit 56 appartementsrechten. De Vve wordt professioneel beheert door de Ymere Vve Diensten. Het betreft een gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 148,82 voor het appartement inclusief berging.

Indeling:
Entree op de begane grond; een ruime hal met voldoende ruimte voor de garderobe en toegang tot alle vertrekken. De dichte keuken gelegen aan de achterzijde met toegang tot de serre. Vanuit de serre komt u in een riante tuin op het zuiden. Verder bevinden zich twee ruime slaapkamers met kozijnen met dubbelglas aan de achterzijde van de woning. Het hart van de woning heeft nog een praktische berging en de badkamer (casco). De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde. vanuit de gemeenschappelijke hal als vanuit de tuin is er toegang tot een praktische berging met elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987;
- Riante tuin op het zuiden;
- Woonoppervlakte circa 73.5 m² conform NEN2580;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 maart 2038;
- Vaste projectnotaris; Lubbers en dijk notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE diensten;
- Servicekosten per maand voor appartement en berging € 148,82 per maand;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.284
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 148,82 per maand
Koopmengvorm
Onderdeel van uitpondproject

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
219 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 8527
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2038)
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2038)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (5,01 meter diep en 8,39 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Box

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 148,82 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KRK Makelaars Amsterdam

Bel 020-44 000 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.