• Verkocht

Wakkerstraat 25 I 1097 CC Amsterdam Frankendael

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een unieke kans in één van de mooiste straatjes van Watergraafsmeer!

Driedubbel bovenhuis (woonoppervlakte ca. 168 m²) met dakterras (ca. 21 m²) gelegen in een zeer ruim opgezette straat in het geliefde Watergraafsmeer. Deze riante woning beschikt onder andere over een eigen entree, grote woonkamer, een nette keuken en maar liefst drie slaapkamers. De woning biedt tal van mogelijkheden. Er is ruimte genoeg voor het creëren van extra slaapkamers of een grotere badkamer. De woning is gelegen op eigen grond waardoor u geen rekening meer hoeft te houden met erfpacht!

Omgeving:
Deze woning ligt in de kindvriendelijke Watergraafsmeer, een fantastische woonlocatie waar u heerlijk woont/-werkt en toch alles bij de hand heeft. Lunchen bij SLA, een drankje bij Cafe Kuijper, eten bij Merkelbach of toch langs traiteur Lenny’s? Uw boodschappen doet u om de hoek bij de supermarkt, bij de ambachtelijke slagerij de Wit (Wakkerstraat 13) en andere heerlijke speciaalzaken op de Middenweg. De Watergraafsmeer kenmerkt zich door de ruime opzet en de aanwezigheid van veel groenvoorzieningen. Zo liggen het Oosterpark en het fraaie Park Frankendael op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse kinderdagverblijven, basisscholen en veel sportfaciliteiten te vinden. De auto parkeert u voor de deur en de Ringweg A10 is te bereiken binnen slechts enkele minuten. Diverse bus- en tramhaltes in de directe omgeving, evenals NS Station Amstel, Muiderpoort en Science Park.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree; hal; trappenhuis.

Eerste verdieping:
Hal; separaat toilet met fontein; nette keuken gelegen aan de achterzijde; terras; ruime woonkamer met eetkamer.

Tweede verdieping:
Overloop; riante slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterkant met toegang tot het balkon; badkamer met toilet en douche; wasruimte.

Derde verdieping:
Overloop; slaapkamer aan de achterzijde; hobbykamer; inbouwkast met cv opstelling; trap naar het dakterras; ruim en zonnig dakterras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1901
- Woonoppervlakte 167,50 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Dakterras 21,10 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Eigen grond, geen erfpacht!
- Verwarming en warm water middels individuele CV ketel.
- Slapende vereniging van eigenaren (2 eigenaren)
- Notariskeuze koper (mits, in Amsterdam)
- Oplevering kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.923
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER A 4749
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Overbeek Amsterdam

Bel 020-5209580

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.