• Verkocht

George Gershwinlaan 131 1082 MT Amsterdam Zuidas

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Goed ingedeeld 2-kamerappartement met een fijn balkon op het westen (ca. 5m²) gelegen op de tweede etage van het complex Miles Building (opgeleverd in 2011). Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 85m²), met een slaapkamer, een luxe keuken en een fraaie badkamer.

Het prachtige complex is omringd door kosmopolitische architectuur van Internationale allure. De Zuidas is een toplocatie, waar wonen en werken optimaal gecombineerd worden. Het is niet alleen een internationaal zakencentrum, maar ook een fantastische woonomgeving die doet denken aan Manhattan vanwege de spectaculaire hoogbouw!

INDELING:
Vanuit de gemeenschappelijke hoofdentree aan de George Gershwinlaan bereikt u met de lift de tweede etage, hier bevindt zich de entree van het appartement. Bij binnenkomst in het appartement valt gelijk de hoogte op: bijna 3 meter!

Vanuit de entree is er toegang tot alle vertrekken, te beginnen met de ruime berging met wasruimte en separaat toilet. De royale woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze beschikt over een strakke open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon (westen).

De riante slaapkamer ligt ook aan de voorzijde en heeft grote raampartijen. Aan de achterzijde is de luxe badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van grote wand- en vloertegels, een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

In de onderliggende beveiligde garage, te bereiken met de lift, is een privé berging aanwezig.

LIGGING:
Het appartement is gelegen in het hart van de Zuidas. Op zeer korte afstand van NS Station Zuid/WTC. Hier zijn diverse winkels gevestigd. Ook is er een Albert Heijn in het complex schuin achter Miles Building. Het winkelcentrum Gelderlandplein is enkele minuten fietsen. Op de Zuidas bevinden zich verschillende restaurants, winkels en bars. Maar ook buiten de Zuidas ligt de reuring binnen handbereik! De Beethovenstraat, maar ook het Amsterdamse Bos en de oprit naar de snelweg, A10 en Schiphol zijn binnen enkele minuten te bereiken.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 16 oktober 2007 en loopt tot en met 25 oktober 2057 De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon bedraagt thans € 3.145,75 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd.

BIJZONDERHEDEN:
- NEN-meetrapport aanwezig: 85m² woonruimte 5m² gebouwgebonden buitenruimte en 3m² externe bergruimte.an
- Nieuwbouw uit 2011;
- Vaste projectnotaris: DLA Piper;
- Er geldt voor koper een zelfbewoningsplicht gedurende twee jaar na levering;
- Er is een anti-speculatiebeding van toepassing gedurende drie jaar na levering;
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper;
- Op basis van beschikbaarheid is het mogelijk om een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te kopen. Vraagprijs € 70.000,- k.k. exclusief afkoop van de erfpachtcanon, onder voorbehoud gunning verkoper.
- Servicekosten bedragen thans € 155,12 per maand voor het appartement en € 42,24 per maand voor de parkeerplaats.
- De Vereniging van Eigenaren van de woningen in Miles Building wordt professioneel beheerd, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Verwarming middels warmteopslag, via de vloerverwarming. Huur warmtepomp bedraagt €84,19inclusief btw per maand, bronbeheer € 28,27 per maand.

Vanzelfsprekend leiden wij je graag rond voor een bezichtiging. Maar, we hebben in deze tijd wel enkele corona voorzorgsmaatregelen. Wij vertellen het je graag bij het inplannen van de bezichtiging. Ben je geïnteresseerd maar wil je (nog) geen fysieke bezichtiging laat het ons weten, dan kunnen wij je de woning laten zien via videobellen en kun je aan onze collega alle vragen stellen die je hebt terwijl hij/zij in de woning met je rondloopt.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.765
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 155,12 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 3972
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 3.145,75 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 155,12 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Eefje Voogd Makelaardij

Bel 020-3050560

NVM aankoopmakelaar

Brockhoff Makelaars

Bel 020-5437373

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.