• Verkocht

Arent Janszoon Ernststraat 224 1082 LT Amsterdam Buitenveldert-West

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een ruim en licht 3-kamerappartement van ca. 133 m² direct tegenover winkelcentrum Gelderlandplein en op loopafstand van de Zuidas! Gelegen op de derde verdieping van het moderne appartementencomplex 'Gelderhof' (met lift!) welke is gebouwd in 2004. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en ruime badkamer. In de ondergelegen parkeergarage wordt een parkeerplaats aangeboden met een vraagprijs van € 45.000,-k.k.. De erfpacht is afgekocht tot 2053.

INDELING
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Via de trap en de lift is de derde verdieping te bereiken.
Derde verdieping: via de ruime gang heb je toegang tot alle vertrekken met de royale woonkamer gelegen aan de voorzijde. De woonkamer heeft veel raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en middels een glazen schuifpui heb je toegang tot de op het zuiden gelegen loggia met volledig te openen harmonica ramen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser.

De twee slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde met vrij zicht over de tuinen. De ruime badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel en toilet. De wasmachine- en droger aansluitingen zitten in de inpandige berging, waar zich tevens de cv-ketel (2011) en mechanische ventilatie bevinden. Verder bevindt zich in de gang een separaat toilet met fontein en de meterkast.

In de onderbouw is een externe berging (ca. 5 m²). Verder is de woning voorzien van een alarmsysteem.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren waarvan het beheer professioneel wordt uitgevoerd. De maandelijkse bijdrage is thans € 339,28 voor het appartement en € 29,43 voor de parkeerplaats.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in Amsterdam-Buitenveldert, tegenover het gezellige winkelcentrum Gelderlandplein. Nabij het Amstelpark en het Amsterdamse Bos en op loopafstand van het Gijsbrecht van Aemstelpark.
De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer onder andere door de ligging nabij station Zuid, maar is ook goed bereikbaar met de auto, die u tegen een meerprijs (€ 45.000 k.k.) kunt parkeren in de ondergelegen parkeergarage. De uitvalswegen zoals de Ring A10, A2 en A9 zijn op enkele minuten rijafstand te bereiken.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 januari 2053 en de canon is vooruitbetaald tot einde tijdvak. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Er is geen aanbieding eeuwigdurende erfpacht onder de voorwaarden t/m 31-12-2019 aangevraagd bij de Gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- NEN-meetrapport aanwezig: 132,7 m² woonruimte, 5,2 m² externe bergruimte;
- Loggia op het zuiden;
- De vraagprijs van de parkeerplaats in ondergelegen garage bedraagt € 45.000,- k.k. Appartement en parkeerplaats worden bij voorkeur in combinatie verkocht;
- Servicekosten voor het appartement bedragen thans € 339,28 per maand en voor de parkeerplaats thans € 29,43 per maand;
- Actieve en professionele VvE;
- De erfpacht voor het lopende tijdvak is tot 31-01-2053 afgekocht;
- Dubbel glas (voor- en achterzijde);
- Cv-ketel (2011);
- Berging in de onderbouw;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Oplevering is mogelijk op korte termijn.

Vanzelfsprekend leiden wij je graag rond voor een bezichtiging. Maar, we hebben in deze tijd wel enkele corona voorzorgsmaatregelen. Wij vertellen het je graag bij het inplannen van de bezichtiging. Ben je geïnteresseerd maar wil je (nog) geen fysieke bezichtiging laat het ons weten, dan kunnen wij je de woning laten zien via videobellen en kun je aan onze collega alle vragen stellen die je hebt terwijl hij/zij in de woning met je rondloopt.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.850
Servicekosten
€ 369 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 3653
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2053
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2053

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Eefje Voogd Makelaardij

Bel 020-3050560

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.