• Verkocht

Baarsjesweg 245 III 1058 AB Amsterdam Westindische Buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
8 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

SMAAKVOL EN SUPER LEUK 3- KAMER APPARTEMENT VAN CA. 50 M2 OP DE DERDE VERDIEPING GELEGEN MET PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER, BALKON OP HET WESTEN EN GROTE BERGING IN STADSDEEL WEST. LIVING, KEUKEN, 2 SLAAPKAMERS, EEN BALKON OP HET WESTEN, GEHEEL VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS, VEEL LICHT EN EEN BERGING OP DE VIERDE VERDIEPING.

Schitterend gelegen aan het water op de kruising van de Kostverlorenvaart en het Jacob van Lennepkanaal. Allerlei leuke winkels aan de Postjesweg en in de Kinkerstraat maar ook de Amstelveenseweg op loopafstand. Leuke restaurants en cafés in de buurt zoals de Edel, Café Lennep en Café Commodo. Het Vondelpark op 3 minuten fietsen.

Goed bereikbaar met openbaar vervoer en via uitvalswegen, 5 minuten vanaf de ring A10!

ENTREE
Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis, eigen entree op de derde verdieping. Hal met toegang naar alle vertrekken.

LIVING & WERKKAMER
Lichte living aan de voorzijde met geweldig zicht op het water, eiken houten vloerdelen en toegang naar de zijkamer nu in gebruik als werkkamer. Heel goed te gebruiken als tweede slaapkamer. Geen directe overburen, strakke wanden en dubbel glas.

KEUKEN
Aan de achterzijde bevindt zich de leuke, smaakvolle keuken, uitgevoerd met baby blauwe kastjes en houten blad. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, ijskast, diepvries en combi oven. Leuke wand- en vloertegel en toegang tot het balkon.

MASTER BEDROOM & BADKAMER
Royale master bedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer ligt in het midden van het appartement en is voorzien van inloop douche, wastafel, toilet en de wasmachine aansluiting.

BALKON
Breed en verzorgd balkon op het zuidwesten en aan de achterzijde gelegen. Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en de grote slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
• Courant ingedeeld, licht appartement
• Berging op de vierde verdieping
• Vrij uitzicht op water
• Dubbel glas
• Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

ENGLISH VERSION
Tasteful and super nice 3-room apartment of approx. 50 m2 on the third floor with a beautiful view over the water, balcony on the west and large storage room in the West district. Living, kitchen, 2 bedrooms, a balcony on the west, fully equipped with double glazing, lots of light and a storage room on the fourth floor.

Beautifully situated at the water at the intersection of the Kostverlorenvaart and the Jacob van Lennep Canal. All kinds of nice shops at the Postjesweg and at the Kinkerstraat, but also the Amstelveenseweg within walking distance. Nice restaurants and cafes in the area such as the Edel, Café Lennep and Café Commodo. The Vondelpark is a 3-minute bike ride away.

Easily accessible by public transport and via roads, 5 minutes from the ring A10!

ENTRANCE
Well-kept communal staircase, private entrance on the third floor. Hall with access to all rooms.

LIVING & WORKROOM
Bright living room at the front with a great view of the water, oak floorboards and access to the side room, now used as an office. Very good to use as a second bedroom. No direct neighbors, plastered walls and double glazing.

KITCHEN
At the rear is the nice, tasteful kitchen, equipped with baby blue cabinets and wooden top. The kitchen is equipped with a 4 burner gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer and combi oven. Nice wall and floor tile and access to the balcony.

MASTER BEDROOM & BATHROOM
Spacious master bedroom at the rear with patio doors to the balcony. The modern bathroom is located in the middle of the apartment and is equipped with a walk-in shower, sink, toilet and washing machine connection.

BALCONY
Wide and well-kept balcony on the southwest and located at the rear. The balcony is accessible from the kitchen and the master bedroom.

PARTICULARITIES:
• Recently classified, bright apartment
• Storage room on the fourth floor
• Unobstructed view of the water
• Double glass
• Healthy and active VvE, professionally managed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.700
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 124,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
129 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD HOLLAND M 2079
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-01-2063

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 124,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Martens Makelaars

Bel 020-2148808

NVM aankoopmakelaar

Edens Makelaardij

Bel (+31) 20 244 19 73
Dhr. Rob Nugteren (zoeken en aankoop)
Baarsjesweg 245 III
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor onze dochter hebben wij na tevergeefs zoeken naar appartementen in Adam Edens Makelaardij ingeschakeld als aankoop makelaar. Na een gesprek begrepen wij al snel dat wij niet een nummer waren en tijdens het zoeken, gezamenlijke bezichtigingen en het bieden werd dit keer op keer bevestigd. Wij hebben veel gecommuniceerd met een whatsapp groep, die snel en duidelijk beantwoord werd. Ook zo met bellen. Ook als de makelaar dacht dat het kansloos was of dat er iets niet pluis was communiceerde hij dat. We werden ook serieuzer genomen door de verkopende partij. Ook het bieden wat we zelf wel spannend vonden werd goed begeleid door onderbouwingen van transactie prijzen van soortgelijke appartementen in de buurt. Uiteindelijk na 3 maanden zoeken is het gelukt en woont mijn dochter nu aan de Baarsjesweg in Adam, het appartement waar ze na de 1e bezichtiging ook het beste gevoel bij had. Niet vanzelfsprekend in deze tijd.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Edens Makelaardij
Bedank voor deze prachtige review. Het was erg leuk om met jullie deze zoektocht te doorlopen, en jullie hierin te kunnen adviseren. Ondanks de lastige markt een hele fijne woning kunnen aankopen. Ik hoop zij er een mooie tijd zullen hebben!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.