• Verkocht

Oudezijds Achterburgwal 196 II 1012 DX Amsterdam Burgwallen-Oude Zijde

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

- English translation below -

Prachtig bovenhuis van circa 170 vierkante meter met zonnig en groot dakterras in het Centrum, aan de rustige zijde van de Oudezijds Achterburgwal.

Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping en heeft uitzicht over de gracht van de Oudezijds Achterburgwal.

De entree is gelegen op de begane grond en is voorzien van brede trap. De eigen entree begint op de eerste verdieping en geeft toegang tot de hal met garderobe ruimte. De woonverdieping is ingedeeld in een grote leefruimte met openslaande deuren naar het balkon op het westen, aangrenzend aan de open eetruimte. De woning is volledig gerenoveerd in 2012 waarbij ook het dak is vervangen. De open keuken is voorzien van spoeleiland, 6-pits gas fornuis en oven.

De drie ramen op de woonverdieping geven prachtig zicht op de gracht en de monumentale panden aan de overzijde. Aan de achterzijde van de tweede verdieping bevindt zich een afgesloten werkkamer die zich ook toe leent als slaapkamer. De hal is voorzien van separaat toilet.

De derde verdieping telt drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Vanuit de ruime overloop bevinden zich aan de voorzijde van het pand twee slaapkamers, waarvan een met badkamer en suite. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zicht op het dakterras. De overloop geeft ook toegang tot de tweede badkamer met inloopdouche en ruime wastafel. Ook op deze verdieping is er een separaat toilet.

Het dakterras die zich aan het einde van de hal op de derde verdieping bevindt is ideaal gesitueerd op het Westen en is maar liefst bijna 30 vierkante meter waar u gedurende de dag en avond kan genieten van de zon.

Omgeving:
Wonen midden in het centrum van Amsterdam aan de gracht op het meest rustige en mooiste deel van de Oudezijds Achterburgwal. Naast de Agnietenkapel en om de hoek van The Grand, de Theaters aan de Nes, de Dam, de Nieuwmarkt (met elke zaterdag boerenmarkt) en het Centraal Station.

Daarnaast is het adres goed bereikbaar met openbaar vervoer. Nabij ligt een halte van de Noordzuidlijn en u staat in minder dan een kwartier op de Zuidas.

Bijzonderheden:

- 169,4 m2
- Dakterras en balkon op het westen
- 3-4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Eigen grond
- Met een parkeervergunning kan ook worden geparkeerd in de parkeergarage op het Rokin

- English translation -

Beautiful apartment of 169 square meters with a sunny and large roof terrace in the Amsterdam city center, on the quiet side of the Oudezijds Achterburgwal. The apartment is located on the second and third floor and has a view over the canal of the Oudezijds Achterburgwal.

The entrance is located on the ground floor and has a wide staircase. The private entrance starts on the first floor and gives access to the hall with wardrobe space. The living floor is divided into a large living room with French doors to the balcony facing West, adjacent to the open dining area. The house was completely renovated in 2012 and the roof has been replaced.

The open kitchen is equipped with an island, 6-burner gas stove and oven. The three windows in the living area provide a beautiful view over the canal and the monumental buildings. At the rear of the second floor is a closed office that could be used as a bedroom. The hall has a separate toilet. The third floor has three spacious bedrooms and two bathrooms. From the spacious landing there are two bedrooms at the front of the apartment, one of which has a bathroom en suite. The bedroom at the rear has a view over the roof terrace. The landing also gives access to the second bathroom with walk-in shower and spacious sink. There is also a separate toilet on this floor. The roof terrace at the end of the hall on the third floor and is ideally situated facing West and is no less than 30 square meters where you can enjoy the sun during the day and evening.

Surroundings: Living right in the center of Amsterdam on the canal in the most peaceful and most beautiful part of the Oudezijds Achterburgwal. Next to the Agnietenkapel and around the corner from The Grand, the Theaters on the Nes, the Dam, the Nieuwmarkt (with farmers market every Saturday) and Central Station. In addition, the address is easily accessible by public transport. There is a stop of the Noordzuidlijn nearby and you are on the Zuidas in less than fifteen minutes.

Particularities:
- 169.4 m2
- Roof terrace and balcony on the west
- 3-4 bedrooms
- 2 bathrooms
- Own ground
- With a parking permit, you can also park in the parking garage at the Rokin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.396
Servicekosten
€ 178 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 178,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM G 7757
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
27 m² (6,47 meter diep en 4,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 178,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Carla van den Brink B.V.

Bel 020-6717272

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.