• Verkocht

Domselaerstraat 23 III+IV 1093 JM Amsterdam Dapperbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** ENGLISH BELOW **

RIANT WONEN IN DIT INSTAPKLARE LICHTE DUBBEL BOVENHUIS (130 M²) MET DAKTERRAS EN BALKON IN DE SFEERVOLLE DOMSELAERSTRAAT OP STEENWORP AFSTAND VAN HET OOSTERPARK!

De woning is verdeeld over 2 woonlagen en voorzien van een ruime doorzon living met riante open keuken, 3 slaapkamers, een fijne badkamer, een fantastisch dakterras en een extra balkon. En dat alles op eigen grond!

LOCATIE
De Domselaerstraat is een rustige en ruim opgezette straat in het geliefde Oost. Het is een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo is er een breed aanbod aan restaurants en cafés op de Linnaeusstraat, Oostpoort, het Beukenplein en daar omheen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse speciaalzaken, de populaire Dappermarkt, maar ook de Albert Heijn, Jumbo, Marqt en Dirk van den Broek zijn om de hoek.

Voor ontspanning loop je in enkele minuten naar Het Oosterpark of fiets je in enkele minuten naar de Park Frankendael of de Weesperzijde.

Tot slot is er een goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als met de auto. In enkele minuten lopen ben je op Muiderpoortstation met een breed aanbod aan tram-, bus- en treinverbindingen en zijn er diverse tramverbindingen op de Linnaeusstraat.

Ook rijd je in ca. 10 minuten op de A10.

Kortom: een superfijne en rustige locatie in één van de mooiste straten van Oost!

INDELING
Entree op straatniveau met gemeenschappelijk trappenhuis welke slecht wordt gedeeld met een het ondergelegen appartement. Er is toegang tot het appartement op de tweede verdieping met een interne trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping: Overloop met separate wc met fonteintje en toegang tot de ruime doorzon living. Aan voorzijde is een zithoek met openslaande deuren naar het balkon. Aan achterzijde is een riante keuken met spoeleiland met bargedeelte. De keuken (2016) heeft een witte hoogglans afwerking en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouw apparatuur waaronder te weten een wijn klimaatkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, ijskast en vaatwasser.

Via de mooi afgewerkte trap is er toegang naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan achterzijde de ruime master bedroom met strakke, ruime inbouwkast. Deze slaapkamer is afgewerkt met sfeervolle balken op het plafond en heeft veel lichtinval door het drie ramen brede uitzicht. Aan voorzijde de tweede slaapkamer en de derde slaapkamer met eveneens balken op het plafond. De tweede slaapkamer heeft tevens een dakkapel (een heel leuk en intiem zitje!) en een inbouwkast.

De stahoogte op deze verdieping is 1.95mtr.

In het midden van deze woonlaag is de riante badkamer gelegen met ligbad, ruime inloop douche, dubbele wastafel met opbergruimte en handdoekradiator. De badkamer heeft natuurlijklicht dankzij twee dakramen en ademt een warme sfeer uit door de vrolijke vloertegels. Tot slot is er een separate wc met fonteintje.

Via de vaste trap is er toegang tot het riante dakterras met wijds uitzicht. Een knaller van een dakterras, uiteraard met vergunning aangelegd, met een luxe buitenkeuken en een pergola die je mooi kunt laten begroeien.

De afwerking is hoogwaardig te noemen. Het gehele appartement is in 2010 grootschalig verbouwd. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en netjes geschilderd en door het gehele appartement ligt een neutrale lamel-parket vloer.

Alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en elektra en CV zijn gemoderniseerd.

Kortom: een fantastisch dubbel bovenhuis met een courante indeling en een perfecte en sfeervolle afwerking. Hier kun je zo in en genieten van wat onze mooie hoofdstad te bieden heeft vanuit een rustig locatie.

BIJZONDERHEDEN
- 130,3 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
- Hoogte slaapverdieping 1.95mtr
- Prachtig en ruim dubbel bovenhuis
- Vergund dakterras met buitenkeuken
- 3 slaapkamers
- Balkon
- Luxe keuken (2016) met groot eiland
- 2 toiletten
- Compleet gerenoveerd in 2010 en aanpassingen gedaan in 2016
- Fijne ligging in rustige straat op loopafstand van het Oosterpark
- Trappenhuis wordt gedeeld met enkel met het bovenhuis gedeeld
- Actieve VvE, professionele administratie (Vincent&Vincent), MJOP aanwezig
- Service kosten € 103,06 per maand
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg / eind mei 2021
- kan samen met 23-II aangekocht worden

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

--------------------------------------------------------

SPACIOUS LIVING IN THIS READY TO MOVE IN BRIGHT DOUBLE UPPER HOUSE (130 M²) WITH ROOF TERRACE AND BALCONY IN THE AMBIENT DOMSELAERSTRAAT AT A STONE THROW FROM THE OOSTERPARK!

The house is spread over 2 floors with a spacious living room with open kitchen, 3 bedrooms, a spacious bathroom, a fantastic roof terrace and an extra balcony. And all that on freehold!

LOCATION
The Domselaerstraat is a quiet and spacious street in popular Amsterdam Oost. It is a central location with all amenities at your fingertips. There is a wide range of restaurants and cafes on Linnaeusstraat, Oostpoort, Beukenplein and around them. For daily shopping you can go to various specialty shops, the popular Dappermarkt, but also Albert Heijn, Jumbo, Marqt and Dirk van den Broek are around the corner.

For relaxation, you can walk to Oosterpark in a few minutes or cycle to Park Frankendael or Weesperzijde.

Finally, there is good accessibility by both public transport and by car. In a few minutes’ walk you are at Muiderpoort station with a wide range of tram, bus and train connections and there are various tram connections on the Linnaeusstraat.

You also reach Ringroad A10 by car in about 10 minutes.

In short: a super nice and quiet location in one of the most beautiful streets in Amsterdam Oost!

LAYOUT
Entrance at street level with common staircase which is only shared with the apartment below. There is access to the apartment on the second floor with an internal staircase to the third floor.

Third floor: Landing with separate toilet with hand basin and access to the spacious living room. At the front is a sitting area with patio doors to the balcony. At the rear is a spacious kitchen with a coil island with a bar area. The kitchen (2016) Has a white high-gloss finish and is equipped with various high-quality built-in appliances including a wine climate cabinet, 5-burner gas stove, extractor hood, refrigerator and dishwasher.

The beautifully finished staircase provides access to the fourth floor.

Fourth floor: Landing with access to all areas. At the rear, the spacious master bedroom with sleek, spacious built-in wardrobe. This bedroom is finished with attractive beams on the ceiling and has a lot of light through the three windows with a wide view. At the front are the second and third bedroom also with beams on the ceiling. The second bedroom also has a dormer (a very nice and intimate seat!) And a built-in wardrobe.

The headroom on this floor is 1.95 meters.

In the middle of this floor is the spacious bathroom with bath, spacious walk-in shower, double sink with storage space and towel radiator. The bathroom has natural light thanks to two skylights and exudes a warm atmosphere through the cheerful floor tiles. Finally, there is a separate toilet with hand basin.

Via the fixed staircase there is access to the spacious roof terrace with panoramic views. A stunner of a roof terrace, built with a permit, of course, with a luxurious outdoor kitchen and a pergola that you can have beautiful greenery.

The finish is high-quality. The entire apartment was renovated on a large scale in 2010. All walls and ceilings are plastered tightly and neatly painted and there is a neutral parquet floor throughout the apartment. All hardwood frames have double glazing and electricity and central heating have been modernized.

In short: a fantastic double upper house with a current layout and a perfect and attractive finish. Here you can get in and enjoy what our beautiful capital has to offer from a quiet location.

FEATURES
- 130.3 m2 (NEN2580 certificate available)
- Height of the sleeping floor 1.95m
- Beautiful and spacious double upper house
- Licensed roof terrace with outdoor kitchen
- 3 bedrooms
- a balcony
- Luxury kitchen (2016) with large island
- 2 toilets
- Completely renovated in 2010, partly redone in 2016
- Nice location in a quiet street within walking distance of the Oosterpark
- Stairwell is only shared with one other apartment (second floor)
- Active Owners Association, professional administration (Vincent & Vincent), MJOP present
- Service costs € 103.06 per month
- Private land/Freehold
- Delivery: in consultation / end of May 2021
- Can be purchased together with 23-II

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.731
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 103,36 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9766
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 103,36 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Von Poll Real Estate

Bel 020-2159988

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.