• Verkocht

Rozengracht 51 B 1016 LS Amsterdam Jordaan

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het centrum van de Jordaan bevindt zich dit lichte appartement uit 1992, gelegen op de eerste verdieping, met een frontbreedte van bijna 5 meter en met een ruim terras op het zuiden. Bij dit goed ingedeelde appartement hoort een zeer royale, gemeenschappelijke, betegelde tuin van bijna 100 m² op het zuiden. Een geweldige plek om zomers heerlijk te barbecueën en waar je het gevoel hebt dat je ver van alle drukte van de stad bent! Je kunt hier heerlijk van de rust genieten. Deze gigantische tuin wordt slechts met de eigenaren van twee andere appartementen gedeeld.

Vanuit de woonkamer kunt u op de Westertoren zien hoe laat het is en heeft u ook in de zomer een mooi uitzicht over de Rozengracht.
Vanwege isolerende beglazing is deze woning bijzonder geluidsarm. Daardoor hoor je binnen nauwelijks trams en overig verkeer.
In de woonkamer is een op maat gemaakte inbouwkast aanwezig, welke voorzien is van fraaie schuifdeuren.
De lichte, moderne open keuken is o.a. voorzien van combi-magnetron, gaskookplaat, een RVS-afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.
Vanuit de hal is er toegang tot een apart toilet en de badkamer met de ruime douche. Een interne berging is ook bereikbaar vanuit de hal. Hier is, naast de CV-installatie (Vaillant HR-ketel uit 2009), voldoende plek voor een wasmachine en droger.
De ruime slaapkamer ligt aan achterzijde en geeft toegang tot het zonnige terras (8,4m²). Dit terras ligt op het zuiden en heeft uitzicht op de gemeenschappelijke tuin.
Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer en dubbele beglazing.

Op de begane grond bevindt zich de ruime inpandige berging (5,6m²). Vanwege het zeer hoog plafond (3,5 meter) is hier een vliering gecreëerd. Er is dus bijzonder veel opbergruimte!

Vanuit dit appartement is het slechts één minuut lopen naar de Westermarkt, waar zich een Albert Heijn bevindt, alsmede diverse tram- en (nacht)buslijnen. Met de tram of de bus is het Centraal Station in no-time bereikbaar.
Vanaf de brug met de Prinsengracht heeft u prachtig uitzicht op het jaarlijkse Prinsengrachtconcert.

De Vereniging van Eigenaren, genaamd “VvE De Duinroos” bestaat uit vier appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door VVE.nl. Er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld.
De servicekosten voor dit appartement bedragen momenteel € 170,95 per maand.

Het pand, dat in 1992 is gebouwd, is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 juni 2042.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak: 56,5 m²
- terras op het zuiden: 8,4 m²
- berging: 5,6 m² met een hoogte van 3,5 meter en voorzien van een vliering
- zeer rustig gelegen, gemeenschappelijk tuin van bijna 100 m²
- bouwjaar: 1992
- zeer goed geïsoleerd
- dubbele beglazing
- energielabel B
- professionele VvE-beheerder
- VvE-bijdrage: € 170,95,- per maand
- afgekochte erfpachtcanon t/m 30-06-2042
- oplevering in overleg
- niet-zelfbewoningsclause wordt opgenomen in de koopakte
- projectnotaris: Seinstra Van Rooij Notarissen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.702
Servicekosten
€ 171 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 171,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
171 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 9840
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-07-2042

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
95 m² (8,64 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 171,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.