Andreas Bonnstraat 36 -III 1091 BA Amsterdam Oosterparkbuurt

For viewings please call/Voor bezichtigingen graag telefonisch contact opnemen met ons.

TOPLOCATIE! WAANZINNIG MOOI 5-KAMER BOVENHUIS VAN BIJNA 120 M² MET DAKTERRAS VAN MAAR LIEFST 32 M² IN DE GEWELDIGE EN ZEER GEWILDE OOSTERPARKBUURT IN AMSTERDAM OOST.

HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Rond 2008 gerenoveerd en gesplitst.
-Totaal 4 slaap-/werkkamers! 3 slaapkamers zijn allen gelegen op 1 verdieping. Ideaal dus voor gezin en thuiswerken!
-Fantastisch dakterras met mooi weids uitzicht en gehele dag zon.
-Ook nog balkon aan de woonkamer/keuken.
-Eigen entree op de 2e verdieping. De woonkamer met open keuken ligt op de 3e verdieping en slaapkamers op de 4e.
-Enorm veel lichtinval.
-Wat een prachtige grote woonkamer!
-Het pand is in 2008 zowel buiten als binnen geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van; nieuwe houten kozijnen met dubbel glas, gevelreiniging en opnieuw gevoegd, nieuwe elektra, extra isolatie en nieuwe aan- en afvoerleidingen, etc.
-Zeer fraaie en grote badkamer met aparte inloopdouche en groot ligbad.
-Volledig voorzien van glad stukwerk (ook plafonds).
-Eikenhouten vloeren.
-Prachtige straat met fraaie oude panden.
-Om de hoek van het Oosterpark! Vrijwel letterlijk einde van de straat!
-Maakt onderdeel uit van een VVE welke beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-De maandelijkse servicekosten aan de eigen VVE bedragen € 80,-- per maand.
-Energielabel A.
-Het woonoppervlak van 118 m² is gemeten conform breedgedragen Meetinstructies welke zijn gebaseerd op de NEN2580. Echter kunnen afmetingen afwijken en interpretatieverschillen zijn niet uit te sluiten. Het is bedoeld ter indicatie. Meetrapport is aanwezig!
-Betreft particuliere erfpacht met groene notariële opinie. Zie hieronder voor meer info.

PARTICULIERE ERFPACHT MET “GROENLICHTVERKLARING” NOTARIS.
Betreft particuliere erfpacht. Er is een “groene notariële opinie” van de notaris. Dit betekent dat de erfpachtvoorwaarden voldoen aan de gestelde eisen van de bank en de woning in principe bij grootbanken gefinancierd kan worden en dus hypotheek kan worden gevestigd. Informeer bij uw hypotheekadviseur en/of uw aankoopmakelaar voor meer informatie hierover voordat u een afspraak tot bezichtigen maakt.
De erfpachtvoorwaarden zijn aangepast conform de Gemeentelijke erfpachtvoorwaarden van 2000. De erfpacht is voortdurend. De erfpachtcanon bedraagt € 1495,-- (Is in meeste gevallen fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting) per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 1 januari 2058.

WELKOM IN HIP & HAPPENING AMSTERDAM-OOST!
De woning ligt in de Oosterparkbuurt om de hoek van het Oosterpark en het culinaire Beukenplein.
Op loopafstand van o.a. Artis en Carré! Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen terwijl je ook zo de stad uit bent voor mooie fietstochten langs de Amstel of met de auto op de Ring A10.

Amsterdam Oost is nu helemaal "hot & happening" en heeft veel te bieden, denk aan alle horeca ontwikkelingen en vele nieuwe winkels en boetiekjes. In een kleine straal van de woning vind je Volkshotel, Loetje Oost, Rijsel, de vele terrassen en leuke tenten rond Oosterpark zoals o.a. De Biertuin, Bukowski/Henry’s bar, etc. Culinair mekka om de hoek aan Beukenplein met enorm veel aanbod aan restaurants/koffiebar/traiteur.

Boodschappen doe je in de vele buurtwinkels in de buurt zoals Eric’s delicatessen aan Beukenplein (Een begrip!) of de Albert Heijn om de hoek. De Dappermarkt en winkelgebied Oostpoort aan de Linnaeusstraat (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.) zijn op korte loopafstand.

Voor de hardlopers en parkgenieters; Je kan kiezen tussen Oosterpark om de hoek of langs de Amstel even verderop. Het Oosterpark is een schitterend stadspark.