• Verkocht

Andreas Bonnstraat 36 -III 1091 BA Amsterdam Oosterparkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

For viewings please call/Voor bezichtigingen graag telefonisch contact opnemen met ons.

TOPLOCATIE! WAANZINNIG MOOI 5-KAMER BOVENHUIS VAN BIJNA 120 M² MET DAKTERRAS VAN MAAR LIEFST 32 M² IN DE GEWELDIGE EN ZEER GEWILDE OOSTERPARKBUURT IN AMSTERDAM OOST.

HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Rond 2008 gerenoveerd en gesplitst.
-Totaal 4 slaap-/werkkamers! 3 slaapkamers zijn allen gelegen op 1 verdieping. Ideaal dus voor gezin en thuiswerken!
-Fantastisch dakterras met mooi weids uitzicht en gehele dag zon.
-Ook nog balkon aan de woonkamer/keuken.
-Eigen entree op de 2e verdieping. De woonkamer met open keuken ligt op de 3e verdieping en slaapkamers op de 4e.
-Enorm veel lichtinval.
-Wat een prachtige grote woonkamer!
-Het pand is in 2008 zowel buiten als binnen geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van; nieuwe houten kozijnen met dubbel glas, gevelreiniging en opnieuw gevoegd, nieuwe elektra, extra isolatie en nieuwe aan- en afvoerleidingen, etc.
-Zeer fraaie en grote badkamer met aparte inloopdouche en groot ligbad.
-Volledig voorzien van glad stukwerk (ook plafonds).
-Eikenhouten vloeren.
-Prachtige straat met fraaie oude panden.
-Om de hoek van het Oosterpark! Vrijwel letterlijk einde van de straat!
-Maakt onderdeel uit van een VVE welke beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-De maandelijkse servicekosten aan de eigen VVE bedragen € 80,-- per maand.
-Energielabel A.
-Het woonoppervlak van 118 m² is gemeten conform breedgedragen Meetinstructies welke zijn gebaseerd op de NEN2580. Echter kunnen afmetingen afwijken en interpretatieverschillen zijn niet uit te sluiten. Het is bedoeld ter indicatie. Meetrapport is aanwezig!
-Betreft particuliere erfpacht met groene notariële opinie. Zie hieronder voor meer info.

PARTICULIERE ERFPACHT MET “GROENLICHTVERKLARING” NOTARIS.
Betreft particuliere erfpacht. Er is een “groene notariële opinie” van de notaris. Dit betekent dat de erfpachtvoorwaarden voldoen aan de gestelde eisen van de bank en de woning in principe bij grootbanken gefinancierd kan worden en dus hypotheek kan worden gevestigd. Informeer bij uw hypotheekadviseur en/of uw aankoopmakelaar voor meer informatie hierover voordat u een afspraak tot bezichtigen maakt.
De erfpachtvoorwaarden zijn aangepast conform de Gemeentelijke erfpachtvoorwaarden van 2000. De erfpacht is voortdurend. De erfpachtcanon bedraagt € 1495,-- (Is in meeste gevallen fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting) per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 1 januari 2058.

WELKOM IN HIP & HAPPENING AMSTERDAM-OOST!
De woning ligt in de Oosterparkbuurt om de hoek van het Oosterpark en het culinaire Beukenplein.
Op loopafstand van o.a. Artis en Carré! Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen terwijl je ook zo de stad uit bent voor mooie fietstochten langs de Amstel of met de auto op de Ring A10.

Amsterdam Oost is nu helemaal "hot & happening" en heeft veel te bieden, denk aan alle horeca ontwikkelingen en vele nieuwe winkels en boetiekjes. In een kleine straal van de woning vind je Volkshotel, Loetje Oost, Rijsel, de vele terrassen en leuke tenten rond Oosterpark zoals o.a. De Biertuin, Bukowski/Henry’s bar, etc. Culinair mekka om de hoek aan Beukenplein met enorm veel aanbod aan restaurants/koffiebar/traiteur.

Boodschappen doe je in de vele buurtwinkels in de buurt zoals Eric’s delicatessen aan Beukenplein (Een begrip!) of de Albert Heijn om de hoek. De Dappermarkt en winkelgebied Oostpoort aan de Linnaeusstraat (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.) zijn op korte loopafstand.

Voor de hardlopers en parkgenieters; Je kan kiezen tussen Oosterpark om de hoek of langs de Amstel even verderop. Het Oosterpark is een schitterend stadspark.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.924
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 80,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9676
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Particuliere erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2058)
Lasten
€ 1.495 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
32 m² (5,52 meter diep en 5,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Jan-Joost Kraal
Andreas Bonnstraat 36 -III
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Allemaal strak geregeld en gezien onze situatie (privé erfpacht) hebben we het gevoel dat ze het maximale eruit hebben gehaald. Super vriendelijke mensen allemaal met goede kennis van de lokale markt
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.