• Verkocht

Sloterkade 168 C 1059 EB Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2021
Verkoopdatum
29 juni 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

**English text below**

WOW dat is ieders eerste reactie als je dit ontzettend fraai, luxe en volledig onder architectuur verbouwde huis binnenloopt van maar liefst 151m2.
Alle ingrediënten zijn aanwezig om dit unieke huis te kunnen omschrijven als een gaaf, luxe, design huis op een fijne woonplek met 3 slaapkamers, een tuin, een berging, een parkeerplaats en ook nog eens een ligging aan het water in Amsterdam Zuid.
Foto’s zeggen veel maar in dit bijzondere geval lang niet alles. Kom deze woning aanvoelen, ik beloof u dat het nog mooier, praktischer en verrassender is als de foto’s doen lijken.
Deze bijzondere woning is in 2017 volledig gestript en onder architectuur verbouwd tot een zeer luxe high end woning. Maar daarnaast is het ook nog een heel erg slim ingedeelde woning met veel kast en bergruimte.
De van origine loftwoning is verbouwd met behoud van de loftsfeer maar ingedeeld als een bruikbare woning waarin loft, design en praktisch leefcomfort samen komen.
LOCATIE:
Het appartement maakt onderdeel uit van het smaakvolle wooncomplex “Lightfactory” en is gelegen aan de Schinkel, de doorgaande vaarroute tussen het IJ en Zuid-Holland. De Sloterkade ligt op een ideale locatie in de Hoofddorppleinbuurt, Stadsdeel Zuid. Hier is alles binnen handbereik. Van de leuke restaurantjes en cafeetjes op de Amstelveenseweg, Schinkelkade en Overtoom tot alle leuke en nodige winkels op de Sloterkade zelf, de Zeilstraat, het Hoofddorpplein en de Cornelis Schuytstraat. Ook is het heerlijke Vondelpark op loopafstand. Je hoeft dus niet ver van huis voor alle dagelijkse benodigdheden. De binnenstad is tevens zo bereikt, binnen 10 minuten fietsen sta je op het Museumplein en met een kwartier in hartje centrum. Ook voor het openbaar vervoer hoef je niet ver. Het Hoofddorpplein ligt om de hoek en met de verschillende tram- en buslijnen, kom je overal. Binnen 5 minuten zit je op de Ring. Zelfs de Ring is binnen enkele minuten rijden bereikt.

HET GEBOUW-The Lightfactory:
Het gebouw is in 1898 gebouwd en heeft door de jaren heel diverse functies gehad. De voorlaatste functie was een fabriek voor indoor-lampen. Hieraan dankt het huidige appartementencomplex zijn naam “Lightfactory”. Omstreeks 1999 is het gebouw getransformeerd tot een stoer wooncomplex. Karakter en de gemakken van nieuwbouw zijn in nauw verband met elkaar verweven voor een optimaal wooncomfort. Het wooncomplex is onder andere voorzien van een gemeenschappelijk parkeerterrein en een fietsenstalling. Het appartement heeft nog een eigen berging van ca 4m² en dankzij de eigen parkeerplaats op het afgesloten achter terrein hoeft u nooit meer op zoek naar een parkeerplek op straat.

INDELING:
Aan de voorzijde treffen we eerst een op maat gemaakte bank aan om lekker in het ochtendzonnetje met een kop koffie te genieten van de voorbijvarende boten op de Schinkel. Uw eigen voordeur direct aan de straat brengt u in de woning. De sfeervolle woonkamer met de 3,91 meter hoge plafonds en de grote ramen is gelegen aan de voorzijde. Vervolgens loopt u via een sfeervolle doorgang naar de achterzijde van de woning met de woonkeuken. In de doorgang is een multifunctionele ruimte ontworpen met een overloop met een paar traptreden naar de (bordes)slaapkamer met een walk in closet. Achter een grote design houten wand vindt u het toilet, de badkamer, een wasruimte met toegang tot de zolder, maar ook vaste kasten waarin veel ruimte is om spullen op te bergen. Aan de achterzijde van deze loftwoning treffen we de zeer luxe en complete Bulthaup keuken aan met alle denkbare luxe inbouw apparatuur, van Bora kookplaat tot aan klimaatkast en Quooker. Niets zal u hier ontbreken! De woonkeuken geeft u toegang tot de iets verdiept gelegen zonnige achtertuin met een achterom. In deze fijne tuin kunt u vanaf het middaguur in alle rust genieten van de zon en lekker eten met vrienden of familie. Aan de achtertuin grenst het binnenterrein met de carport/parkeerplaatsen.
Vanuit de woonkeuken loopt u via een fraaie trap naar het souterrain met twee ruimte slaapkamers en een extra bergkast.

BIJZONDERHEDEN
• Zeer bijzondere loft woning gelegen in de oude lichtfabriek aan de Sloterkade.
• Een zeer ruimtelijke indeling en uitstraling.
• Plafondhoogtes oplopend tot 3,91 m.
• Gelegen op een toplocatie in Amsterdam.
• Luxe en zeer hoogwaardige afwerking.
• Een eigen beveiligde parkeerplaats direct achter het complex aanwezig.
• Geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Eigen berging.
• Senso betonlook vloer met vloerverwarming
• Lichtplan met onder andere Occhio lampen
• Domotica systeem aanwezig
• Sonos systeem ingebouwd in de wanden
• Veel bergruimte en op maat gemaakte kasten

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2047. De algemene bepalingen van 1994 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
Een indicatie voor de omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is op te vragen via de verkopende makelaar.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van de VvE The Ligthfactory te Amsterdam en bestaat uit de Sloterkade 161A t/m 168E. De administratie wordt uitgevoerd door Munnik VVE beheer. Het betreft een actieve en gezonde VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 200,96.

WOW that is everyone's first reaction when you walk into this incredibly beautiful, luxurious and completely renovated house of no less than 151m2.
All ingredients are present to describe this unique house as a cool, luxurious, design house in a nice place to live with 3 bedrooms, a garden, a storage room, a parking space and also a location on the water in Amsterdam South.
Photos say a lot, but in this case by no means. Come in and feel this house, I promise you that it is even more beautiful, practical and surprising as seen on the pictures.
This special house was completely stripped in 2017 and renovated under architecture into a very luxurious high-end house. But it is also a very cleverly arranged house with lots of cupboard and storage space.
The originally loft home has been renovated while retaining the loft atmosphere but classified as a usable home in which loft, design and practical living comfort come together.
LOCATION:
The apartment is part of the tasteful residential complex "Light Factory" and is located on the Schinkel, the main shipping route between the IJ and South Holland. The Sloterkade is ideally located in the Hoofddorppleinbuurt, South District. Here everything is within reach. From the nice restaurants and cafes on the Amstelveenseweg, Schinkelkade and Overtoom to all the nice and necessary shops on the Sloterkade itself, the Zeilstraat, the Hoofddorpplein and the Cornelis Schuytstraat. The wonderful Vondelpark is also within walking distance. So you don't have to go far from home for all your daily needs. The city center is also easily reached, within 10 minutes cycling you are on the Museumplein and 15 minutes in the center of the city. You don't have to go far for public transport either. Hoofddorpplein is around the corner and with the various tram and bus lines, you can get everywhere. Within 5 minutes you are on the highway.
THE BUILDING-The Lightfactory:
The building was built in 1898 and has had many different functions over the years. The penultimate function was an indoor lamp factory. The current apartment complex owes its name "Lightfactory" to this. Around 1999 the building was transformed into a sturdy residential complex. The character and conveniences of new construction are closely intertwined for optimal living comfort. The residential complex includes a communal car park and bicycle shed. The apartment has its own storage room of about 4m² and thanks to the private parking space in the closed back area you will never have to look for a parking space on the street again.

LAYOUT:
At the front we first find a custom-made bench to enjoy the morning sun with a cup of coffee while the boats passing by on the Schinkel. Your own front door directly on the street takes you into the house. The attractive living room with the 3.91 meter high ceilings and large windows is located at the front. Then you walk through an attractive passage to the rear of the house with the kitchen diner. A multifunctional space has been designed in the passage with a landing with a few steps to the (landing) bedroom with a walk-in closet. Behind a large design wooden wall you will find the toilet, the bathroom, a laundry room with access to the attic, But also closets with plenty of space to store things. At the rear of this loft home we find the very luxurious and complete Bulthaup kitchen with all conceivable luxury built-in appliances, from Bora hob to wine climate cabinet and Quooker. Nothing will be missing here! The kitchen gives you access to the slightly sunken backyard with a back entrance. In this lovely garden you can enjoy the sun in peace and quiet from noon and have a nice meal with friends or family. The courtyard with the carport / parking spaces is adjacent to the backyard.
From the kitchen you can walk via a beautiful staircase to the basement with two spacious bedrooms and an extra storage cupboard.

PARTICULARITIES
• Very special loft house located in the old light factory on Sloterkade.
• A very spacious layout and appearance.
• Ceiling heights up to 3.91 m.
• Located at a prime location in Amsterdam.
• Luxurious and very high-quality finish.
• A private secured parking space directly behind the complex.
• Fully equipped with double glazing.
• Own storage room.
• Senso concrete look floor with underfloor heating
• Lighting plan including Occhio lamps
• Domotics system available
• Sonos system built into the walls
• Plenty of storage space and custom cupboards

PROPERTY
The apartment right is located on leasehold. The ground rent is prepaid up to and including August 31, 2047. The general provisions of 1994 of the municipality of Amsterdam apply. An indication for the conversion to perpetual leasehold can be requested via the selling broker.

ASSOCIATION OF OWNERS
The apartment right is part of the VvE The Ligthfactory in Amsterdam and consists of Sloterkade 161A to 168E. The administration is carried out by Munnik VVE management. It concerns an active and healthy HOA with a multi-year maintenance plan. The monthly service costs are € 200.96.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.940
Servicekosten
€ 200 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Domotica, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Kadastrale gegevens

SLOTEN NH O 2975
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2047

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dokter Makelaars

Bel 020-6208816

NVM aankoopmakelaar

Heeren Makelaars

Bel 020-4702255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.