• Verkocht

Pontanusstraat 9 1093 RW Amsterdam Dapperbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 490.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***ENGLISH VERSION BELOW***

Modern dubbel benedenhuis van ca. 85 m2 met eigen tuin/terras op het zuidwesten, en grenzend aan een rustige en fraai aangelegde binnentuin. Het appartementen-complex is gebouwd in 1997 en ligt in het bruisende stadsdeel Oost, op de grens met stadsdeel Centrum. Om de hoek ligt de Dappermarkt, en aan de voorzijde uitzicht op Brouwerij ’t IJ en de molen De Gooyer. Het Oosterpark, diverse leuke horecagelegenheden en ruim winkelaanbod in de nabije omgeving. In de buurt zijn er diverse tramlijnen en het NS station Muiderpoort. Met de auto is er een goede verbinding naar de in- en uitvalswegen van de stad. Diverse parken, musea, en het centrum van de stad zijn op fiets- of loopafstand te bereiken. Ook is er een ruime keuze aan kinderdagverblijven en basisscholen. Kortom, een heerlijk centrale plek in Oost.

Indeling:
Entree, eetkamer/werkkamer aan de voorzijde, halfopen witte keuken met gaskookplaat, gasoven, afwasmachine en veel kastruimte. De tuingerichte woonkamer is zowel via de keuken als ook via de gang bereikbaar; woonkamer met veel lichtinval via de achterpui met veel glas en openslaande deuren naar het zonnige privéterras en de aangrenzende binnentuin. Het toilet met fonteintje, de meterkast en een vaste, ruime bergkast zijn via de gang bereikbaar. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie beukenhouten parketvloer.
Trap naar eerste verdieping: overloop met kast waarin de CV-combiketel hangt, separate bergkast, twee slaapkamers met laminaatvloer (voorheen één grote slaapkamer). Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer; deze is ruim opgezet en heeft een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de overloop is er aan de voorzijde nog een extra ruimte, momenteel in gebruik als inloopkast/kastruimte.
In de centrale hal van het complex bevindt zich een eigen ruime (fietsen)berging.

Bijzonderheden/voorzieningen:
- Bouwjaar 1997
- Woonoppervlak ca. 85 m2 (meetrapport aanwezig)
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel HR (bouwjaar 2012)
- Afgekochte erfpacht tot en met 1 juli 2046; verkopers hebben gekozen voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden.
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- Separate berging te bereiken via de hoofdingang van het appartementencomplex, of via de tuin.

Lasten:
- OZB, zakelijk recht € 208,86 per jaar
- Rioolrecht: € 144,00 per jaar
- Waterschapsbelasting: € 337,33 per jaar
- Bijdrage VVE € 77,58 per maand

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

***********************************

Modern double lower house of approx. 85 m2 with private south-west facing garden/terrace, bordering on a quiet and beautifully landscaped courtyard garden. The apartment complex was built in 1997 and is located in the bustling eastern part of the city, near the city centre. The property looks out onto Brouwerij 't IJ and De Gooyer windmill and the Dappermarkt is just around the corner. You can find Oosterpark nearby, as well as a good variety of shops, bars and restaurants. This area has good public transport links (buses, trams and Muiderpoort train station) and is easily accessible by car. The various parks, museums, and the city centre are all within easy biking or walking distance. The area also offers a variety of child care facilities and primary schools. All in all, this is a great central location in the east of Amsterdam.

Layout:
Entrance, dining room/study at the front, semi-open plan kitchen, white colour scheme, with gas cooking hob, gas oven, dishwasher and lots of cupboard space. The living room overlooks the garden and can be accessed from the kitchen and from the hallway; the living room is particularly bright due to the rear glass façade with French doors, which open up to the sunny private terrace and the adjoining courtyard garden. The toilet with small washbasin, the meter cupboard and fitted large storage cupboard are accessible from the hallway. The ground floor has beautiful beechwood parquet flooring throughout.
Stairs up to the first floor: landing with cupboard for the central heating boiler, separate storage cupboard, two bedrooms with laminate flooring (previously one large bedroom). The bedroom has access to the large bathroom, which includes a bathtub, washbasin and washing machine connection. The landing has an extra space at the front, which is currently being used as walk-in closet/cupboard.
There is a large private (bike) storage unit in the central hallway of the apartment complex.

Specifics/facilities:
- Year of construction: 1997
- Living area approx. 85 m2 (measurement report available)
- Energy label A
- Fully insulated
- Heating and hot water generated by central heating boiler (HR, 2012)
- The ground rent has been bought off until 1 July 2046; the vendors have opted for perpetual ground rent under favourable conditions.
- Active Owners’ Association
- Separate storage accessible from the main entrance of the apartment complex or via the garden.

Costs:
- Annual property tax: € 208.86
- Annual sewer charges: € 144.00
- Annual Water board charges € 337.33
- Monthly contribution Owners’ Association: € 77.58

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.765
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 77,58 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 0
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2046)
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2046

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
13 m² (3,2 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 77,58 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Pontanusstraat 9
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaars van Pappie & Van der Zee zijn top! Sandra en haar collega's hebben ons supergoed begeleidt bij de verkoop van ons huis en veel stress weggenomen door altijd mee te denken, goede adviezen te geven en en vooral lekker down to earth te blijven.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Von Poll Real Estate

Bel 020-2159988

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.