• Verkocht

Zoomstraat 22 hs 1078 XK Amsterdam Scheldebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
11 mei 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Zoomstraat 22 is een schitterend gerenoveerde benedenwoning met een riante tuin op het zuidwesten. Deze sfeervolle woning van 111m² ligt in hartje Rivierenbuurt op loopafstand van alle gewenste voorzieningen. Hier wonen, is absolute luxe ervaren; de woning is in 2018 compleet gerenoveerd en stijlvol afgewerkt met o.a. vloerverwarming in alle kamers.

De ligging in hartje Rivierenbuurt is fantastisch. De Maasstraat en Scheldestraat zijn op loopafstand, waar vele winkels, horeca en speciaalzaken volop aanwezig zijn. Verder zijn ook alle gezinsvoorzieningen ruimschoots aanwezig, waaronder diverse basis- en middelbare scholen, prachtige parken, zoals het Beatrixpark en het Amstelpark, sportverenigingen en medische voorzieningen. De rest van de stad is eenvoudig bereikbaar via de Noord-Zuidlijn, station RAI en de vele uitvalswegen. De Zuidas, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum en het Gelderlandplein zijn op fietsafstand.

Globale indeling: Eigen entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open woonkeuken is aan de achter/tuinzijde gelegen. De keuken beschikt over een fraai kookeiland, vaatwasser, inductiekookplaat met inbouw afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer, een combi oven-magnetron en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er handige inpandige opbergruimte waar onder andere de cv-ketel (Intergas, 2018) is gesitueerd. Vanuit de woonkamer tweemaal openslaande deuren naar de zonnige tuin. De tuin meet in totaal ca. 57m2 en is gelegen op het zuidwesten waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. De schuur is 8m2 groot en voorzien van elektra. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen; respectievelijk 4.47x3.48 en 4.07x2.89. Beide slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en fraaie granito vloertegels. Vanuit de hal is het separate toilet te bereiken, een garderobekast en een handige kast waar de wasmachine- en drogeraansluiting zijn gesitueerd. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, strak gestuukte wanden+ plafonds met inbouwspots en een duurzame en onderhoudsvriendelijke marmoleum vloer.

Specificaties: -Woonoppervlak circa 110,7m², NEN 2580 meetrapport aanwezig; -Tuin circa 57m² op het zuidwesten; - De woning biedt meerdere opties voor een eventuele 3e (slaap)kamer. 1 optie is alvast uitgewerkt in; zie de alternatieve plattegrond en twee artist impressions. Deze (of een van de andere opties) kan in overleg met de koper voor oplevering gerealiseerd worden - De erfpachtcanon (index) is thans euro 553,25; -Het tijdvak eindigt op 16 november 2054; -De eigenaar heeft tijdig een aanvraag ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht; -Houten kozijnen met dubbel glas -Mechanische ventilatie; -Moderne elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen; -Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.063
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11151
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2054)
Lasten
€ 554 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (7,1 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Zoomstraat 22 hs
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Steven ontzorgt en weet op bijna elke vraag een antwoord. Hij kent de markt en het spel en handelt discreet. Hij heeft niet het gladde van veel andere makelaars.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Recourt Makelaars

Bel 020-6275011
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Zoomstraat 22 hs
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hadden een zeer goede band met onze makelaar Joost. Hij was snel en makkelijk in de communicatie en gaf ook duidelijk en goed advies. We zijn blij met Joost!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.