• Verkocht

Geuzenstraat 42 II 1056 KE Amsterdam Geuzenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*** See English version below ***

Wij bieden met trots aan; een heerlijk licht en instap klaar 3- voormalig 4- kamer appartement van 61 m2. Het appartement is in 2012 inwendig gerenoveerd. Andere pluspunten zijn onder andere een vrij uitzicht op het plein en een heerlijk ruim balkon van 9 m2 dat op het oosten gesitueerd is.

Neem contact met ons kantoor op om een (COVID19-proof) afspraak in te plannen: 020-6890505

INDELING
Middels de gemeenschappelijk entree aan de straatzijde bereikt u het appartement gelegen op de tweede verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de riante L-vormige woonkamer met erker die zich kenmerkt door veel lichtinval. De lichte woonkamer biedt een vrij uitzicht over de groene perken en bomen rondom het plein. Aan de eveneens rustige achterzijde van het pand bevinden zich een tweetal slaapkamers, de luxe badkamer voorzien van ligbad met douche en de moderne keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Al deze vertrekken bieden toegang tot het riante balkon door middel van openslaande deuren. Het toilet is separaat en achter deze ruimte zijn de aansluitingen van de wasmachine en cv-ketel op een slimme wijze verwerkt. Door het hele huis zijn lamelparket vloerdelen aangebracht en de wanden en zijn glad gestuukt.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
Het appartement is gelegen in een rustige straat op loopafstand van leuke winkeltjes, supermarkten en gezellige horecagelegenheden, waaronder Bar Spek, Bagel & Beans, Restaurant FAAM, maar ook De Hallen en de diverse stadsparken zijn op ca. 5/10 minuten fietsafstand te bereiken. Goed bereikbaar met openbaar vervoer, diverse trams en bussen zijn op loopafstand richting o.a. station Amsterdam Sloterdijk. Lelylaan en Amsterdam Centraal en Schiphol. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Door de centrale ligging en de aanwezigheid van veel groen is dit een erg populaire buurt!

VE
Kleinschalige en gezonde VvE bestaande uit 4 leden. De maandelijks servicekosten bedragen € 75,-.

BIJZONDERHEDEN
- 3-kamer appartement, waarvan 2 slaapkamers
- Centraal gelegen aan de Geuzenstraat op de rand van Oud-West
- Bijzonder sfeervol en licht appartement
- Ruim balkon over de gehele lengte van de achterzijde op het zonnige oosten met een oppervlakte van ca. 9 m2
- Alle kamers - met uitzondering van de tweede slaapkamer - zijn voorzien van subtiel geplaatste luidsprekers die centraal zijn aan te sturen.
- De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 812,81. Het huidige tijdvak loopt tot en met 28-02-2058. De Algemene voorwaarden uit 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn hierop van toepassing.
- De huidige eigenaar heeft op 29 december 2019 de aanvraag overstap m.b.t. de eeuwigdurende erfpacht ingediend.

We are proud to present a wonderfully light and turn-key 2-bedroom (formerly 3-bedroom) apartment of 61 m2, which was fully renovated inside in 2012. Other USPs are the unobstructed views of the square and a wonderfully spacious east-facing balcony of 9 m2.

Don’t hesitate to contact us our office to schedule a (COVID-19-proof) appointment for a viewing: +31 (0)20 6890505

LAYOUT
The communal entrance and the staircase bring you to the apartment on the second floor. The spacious hallway gives access to all the rooms. The large and bright, L-shaped living room with a gorgeous bay window lies at the front and offers unobstructed views of the greenery and trees surrounding the square. The two bedrooms, the luxury bathroom with a bath plus shower, and the modern kitchen with various built-in appliances are all situated at the equally quiet back of the apartment. All rooms have French doors leading to the large balcony. The toilet is separate and, cleverly tucked away behind the toilet, are the white goods connections and the central heating unit. The entire apartment has been finished with laminate flooring and the walls are plastered.

SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY:
The apartment lies in a quiet street within walking distance of nice boutiques, supermarkets, and great cafés and restaurants, such as Bar Spek, Bagel & Beans, and Restaurant FAAM. Other cultural venues like the De Hallen and several parks are within 5 to 10 minutes cycling. There are several tram and bus stops just a few hundred metres away, from where you can easily reach large public transport hubs like Amsterdam Sloterdijk, Lelylaan, Amsterdam Central Station, and Schiphol Airport. The A10 Ring is just a few minutes by car. The central location and plenty of green areas make this one of the most popular neighbourhoods!

Homeowners’ Association (VvE):
The small and financially healthy VvE consists of 4 members and the service charges are €75 per month.

SPECIAL FEATURES
- 2-bedroom apartment
- Great and central location on the Geuzenstraat, on the edge of Oud-West
- Exceptionally comfortable and light apartment
- Large balcony of 9 m2 spanning the entire width of the east-facing back façade
- All rooms - except the second bedroom - include an integrated audio system that can be centrally operated
- Situated on leasehold land with an annual ground lease of €812.81 The current lease period ends on 28-02-2058.
The ground lease is subject to the 2000 General Terms and Condition issued by the Municipality of Amsterdam.
- The current owner submitted the application for the transfer to the perpetual ground lease on 29 December 2019.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.967
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND L 3311
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-03-2058)
Lasten
€ 812,82 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Scholten Makelaars

Bel 020-689 05 05
Een funda gebruiker
Geuzenstraat 42 II
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Richard en zijn team hebben ons ontzettend goed bijgestaan bij de verkoop van onze woning. Vanaf het eerste moment was onze indruk goed. Richard was uitstekend voorbereid voor ons eerste gesprek en legde snel daarna een offerte met een helder plan van aanpak voor. Het is ons duidelijk dat Richard en zijn team over veel kennis van de lokale markt beschikken. Gedurende het verdere traject zijn wij geheel ontzorgd, zoals je mag verwachten van een professionele makelaar. We hebben het gevoel dat Scholten ons als klant centraal stelt. Toen de gemaakte foto’s ons niet zo goed bevielen, schakelde Scholten snel met de externe fotograaf en lag er binnen mum van tijd een set goede foto’s. Tijdens de bieding waren de lijntjes kort en kregen met veel updates. Bij het kiezen van het winnende bod hebben we uitgebreid met Richard gesproken over kansen en risico’s en op basis daarvan een aanpak gekozen. Die aanpak bleek de juiste! Het gaat natuurlijk ook om de verkoopprijs. Daar kunnen we kort over zijn: die is boven verwachting. Een prachtig resultaat! We zijn ervan overtuigd dat het werk van Scholten aan de basis heeft gestaan van de succesvolle verkoop(prijs).
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Scholten Makelaars
Hartelijk dank voor deze mooie woorden, wij hebben de samenwerking ook als zeer plezierig mogen ervaren en dat heeft geresulteerd in een prachtig resultaat. Geniet van jullie nieuwe woning en kom nog eens terug in ons mooi Amsterdam! Hartelijke groet namens team Scholten Makelaars - Richard van Gaelen

VBO aankoopmakelaar

P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Bel 020-5470123
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Geuzenstraat 42 II
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
The entire process went extremely well for us. P&P is a family business so you can really bond with your broker and make sure he will find the best fit for you. They understand your needs and will never push you in an unsafe investment. As expats, we felt real trust and great expertise. Definitely recommend!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.