• Verkocht

Waterlooplein 175 + PP 1011 PG Amsterdam Nieuwmarkt/Lastage

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Waterlooplein 175, 1011 PG te Amsterdam.
Op een fantastische locatie, midden in het bruisende centrum van Amsterdam, bieden wij dit sfeervolle dubbel bovenhuis (114 m²), gelegen op de vierde en vijfde etage. Bij binnenkomst ervaart u direct hoe licht en rustig de woning is. Het appartement telt 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Het nieuwbouwcomplex, gelegen op eigen grond, is in 2002 gerealiseerd en is voorzien van een lift. Het appartement heeft in de onderbouw een ruime berging (9 m²). Het is mogelijk om een parkeerplaats te kopen in één van de omliggende garages.

Ligging/Bereikbaarheid:
Het Waterlooplein ligt in de Waterloopleinbuurt die bestaat uit onder meer de oude eilanden Uilenburg, Valkenburg en Rapenburg de oude Amsterdamse 'Jodenhoek', zoals men dit deel van de Joodse buurt in de volksmond noemde. De buurt wordt begrensd door water, waaronder de prachtige Amstel. De Waterloopleinbuurt is een zeer gevarieerde buurt met veel boetieks, leuke horeca en winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Op loopafstand de Nieuwmarkt en het Rembrandplein met vele horeca- en uitgaansgelegenheden.
Diverse musea, waaronder de Hermitage, het Rembrandthuis en Joods Historisch Museum zijn om de hoek net als de Stopera, de Amsterdamse Hogeschool voor de kunsten en de Filmacademie.
En aan je voeten de Waterloopleinmarkt, de oudste en gezelligste vlooienmarkt van Amsterdam!

Uitstekend bereikbaar met de fiets en openbaar vervoer. Het metrostation en tramlijnen (14) zijn op 100 meter afstand te vinden. Tevens is het appartement met de auto vanuit de IJ-tunnel, Piet Hein tunnel of de Wibautstraat goed te bereiken. Vanaf de ringweg A10 neemt u afslag S-112 of S-116, richting Centrum.

Indeling:
Vierde etage:
Entree naar ruim overdekt terras. Bij binnenkomst in het appartement staat u direct in een brede hal. Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer aan voorzijde met open keuken. De moderne keuken is onlangs vernieuwd en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een praktische bergkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de separaat toilet en wederom een bergkast.
Op de gehele etage ligt een fraaie houten vloer.

Vijfde etage:
Ruime overloop. Riante masterbedrooom aan voorzijde met eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De openslaande deuren aan voorzijde bieden u een prachtig weids uitzicht over het Waterlooplein. 2 ruime slaapkamers aan achterzijde, vanuit 1 van de slaapkamers heeft u toegang tot een balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De tweede badkamer is voorzien van een douche en de wasmachine en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 114 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Volle eigendom, dus geen erfpacht
- Privé berging (9 m²) in de onderbouw
- Ruime lift
- Nieuwbouwcomplex uit 2002
- 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers
- 2 balkons
- Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd
- Servicekosten: € 400,17 per maand
- MJOP aanwezig
- CV-installatie
- Volledig dubbel glas
- Video intercomsysteem
- Mogelijkheid om een parkeerplek te kopen in een garage om de hoek, VP € 75.000,- k.k.
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH TRANSLATION**
Waterlooplein 175, 1011 PG in Amsterdam.
In a fabulous location, right in the vibrant heart of Amsterdam, we are offering this smart, double upstairs apartment (114 m²) on the fourth and fifth floors. The light, quiet feel of the space is the first thing that hits you when you enter the property. The apartment has three sizeable bedrooms and two bathrooms. This new building complex (with lift) was built on freehold land and completed in 2002. The apartment itself has a large storeroom (9 m²) in the basement, and owners can buy a parking space in one of the adjacent car parks.

Location/Accessibility:
Waterlooplein square is in the Waterlooplein neighbourhood, which comprises the former Uilenburg, Valkenburg and Rapenburg islands. Local people used to call this Jewish quarter of Amsterdam the old Amsterdam ‘Jewish corner’. The neighbourhood is surrounded by water, including the lovely Amstel river. The Waterlooplein neighbourhood is a diverse area with lots of boutiques, friendly hospitality and shops for daily groceries. Nieuwmarkt and Rembrandplein square, with a wide variety of bars and restaurants, are within walking distance.
Various museums, including the Hermitage, the Rembrandt House Museum and the Jewish Historical Museum are just around the corner, as are the Stopera (the Amsterdam Music Theatre), Amsterdam University of the Arts and the Film Academy.
And Waterlooplein market, the oldest and friendliest flea market in Amsterdam, is literally at your feet!

The apartment is perfect for travelling by bike and public transport. A metro station and tram stop for route 14 are 100 metres away. The apartment is also easy to reach by car via the IJ-tunnel, Piet Hein tunnel or Wibautstraat. Leave the A10 ring road at junction S-112 or S-116, and head towards ‘Centrum’.

Layout:
Fourth floor:
Entrance via spacious, covered terrace. The front door to the apartment takes you straight into a wide hall. Attractive, light living/dining room with an open-plan kitchen at the front. The modern kitchen was recently renovated and equipped with high-end fitted appliances. The living room features a useful store cupboard. The hall also leads to a separate toilet and another store cupboard.
Smart wooden flooring throughout this floor.

Fifth floor:
Spacious landing. Good-sized master bedroom with its own bathroom at the front of the property. The bathroom features a bath, shower, washbasin and toilet. Doors at the front open up to provide panoramic views of Waterlooplein square. Another two generous bedrooms at the rear of the apartment, one of which leads onto a balcony that catches the morning sun. The second bathroom has a shower and connections for a washing machine and dryer.

Details:
- Apartment rights for 114 m² (NEN 2580 measuring report available)
- Freehold property, so no lease or ground rent
- Private storeroom in the basement (9 m²)
- Spacious lift
- New building complex dating from 2002
- Three good-sized bedrooms and two bathrooms
- Two balconies
- Active, financially healthy homeowners’ association (VvE), professionally managed
- Service costs: €400.17 per month
- Long-term maintenance plan available
- Central heating system
- Double glazing throughout
- Video intercom system
- Possibility of buying a parking space in a car park around the corner; standard price €75,000 with costs payable by the purchaser
- Transfer subject to agreement, can be arranged quickly

The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete, inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer is obliged to conduct an investigation of all matters relating to the property that they deem important. For this property, the realtor shall advise the seller. We strongly advise you to hire a professional NVM-certified realtor to assist you in the purchasing process. Any specific wishes or needs with regard to the property should be communicated to the purchasing realtor and, if required, the buyer may have an independent investigation conducted. Should you choose not to hire an expert representative, then, in accordance with the applicable laws, you will be deemed competent to understand all matters important during the purchasing process.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.579
Servicekosten
€ 400 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM P 3492
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Waterlooplein 175 + PP
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ankersmit is een zeer goede samenwerkende partner gebleken. Vakkundig en betrouwbaar met een zeer goede levering van kwaliteit.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Ankersmit Makelaars Amsterdam
Hartelijk dank voor de positieve beoordeling. Wij willen u ook danken voor deze fijne samenwerking. Team Ankersmit Makelaars Amsterdam.

NVM aankoopmakelaar

Amsterdam At Home Makelaars

Bel 020-3080650

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.