• Verkocht

De Kempenaerstraat 68 Hs 1051 CR Amsterdam Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Modern en licht drie kamer appartement gelegen in de Staatsliedenbuurt.

Dit prachtige, uitgebouwde 3-kamerappartement van maar liefst 71 m2 ligt op een toplocatie in de gewilde Staatsliedenbuurt. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, van ca. 30 m2.

De woning is in 2016 uitgebouwd en volledig gerenoveerd, goed en strak afgewerkt met gestuukte muren en lamelparket.

Indeling:

Woonkamer
Via de eigen hal met ruimte voor de garderobe bereikt u de woning. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen. De woonkamer is afgewerkt met een op maat gemaakte inbouwkast die zorgt voor veel extra bergruimte. Verder bevindt zich in de woonkamer de toegang tot de meterkast met hierin tevens de aansluiting ten behoeve van de wasmachine.

Badkamer
De strak betegelde badkamer is in het hart van de woning en is voorzien van een douche, zwevend toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel.

Keuken
De moderne keuken is aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien; een gaskookstel, afzuigkap, afwasmachine en een combi-oven (allen Bosch). De lades in de keuken zijn extra diep gemaakt, zodat bovenkasten niet nodig zijn. Erg prettig is de ruimte voor een grote eettafel en de toegang via de schuifpui naar de zonnige -op het zuidwesten gelegen- tuin.

De royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote inbouwkast. Vanuit de slaapkamer is de tuin, middels openslaande deuren, toegankelijk.
De tweede slaapkamer is tevens ruim te noemen en beschikt over een vaste kast en een prachtig glas-in-lood raam. Dit is een inpandige slaapkamer, maar door het toevoegen van de ramen aan de bovenzijde is het een zeer prettige en toegankelijke ruimte.

De tuin is ca. 30 m2 groot en biedt zodoende meer dan genoeg ruimte voor het wijntje aan het einde van de werkdag. De tuin beschikt verder nog over een ruime berging van 9 m2 en hier tref je tevens de CV-ketel.

Locatie:
De woning ligt in een heerlijk rustig straatje in de bruisende Staatsliedenbuurt. Alle benodigde voorzieningen zijn in de directe omgeving en de buurt beschikt over vele gezellige restaurants en cafés. Binnen enkele minuten loop je de Jordaan in en je wandelt ook zo naar het Westerpark voor de eventuele sportactiviteiten. Ook zijn er in de directe omgeving goede basisscholen, zoals de Dr. Rijk Kramerschool en Theo Thijssenschool. De bereikbaarheid is verder zeer goed te noemen. Het Centraal Station en station Sloterdijk zijn goed bereikbaar en binnen een paar minuten zit je op de ring A10.

Bijzonderheden:
- De woning is 5 jaar geleden uitgebouwd en vernieuwd
- Achtertuin van ca. 30 m2 op het zuidwesten
- Grote en praktische berging in de tuin
- CV ketel HR 2019
- De jaarlijkse erfpacht canon bedraagt € 568,83 (indexatie)
(de aanvraag voor het afkopen van de eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing

VVE
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 appartementsrechten
- De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €107,38
- Het pand is gesplitst in 2012

Modern and bright three bedroom apartment located in the Staatsliedenbuurt.

This beautiful, expanded 3-room apartment of 71 m2 is located in a prime location in the popular Staatsliedenbuurt. The house has a sunny backyard facing southwest, of approx 30 m2.

The house has been extended in 2016 and completely renovated, neatly finished with plastered walls and parquet flooring.

Layout:

Living room
Through the private hall with space for the wardrobe you reach the house. The spacious living room is located at the front. The living room is finished with a custom built closet that provides plenty of extra storage space. Furthermore, in the living room the access to the meter cupboard with also the connection for the washing machine.

Bathroom
The tiled bathroom is located in the heart of the house and has a shower, floating toilet, towel radiator and a washbasin.

Kitchen
The modern kitchen is located at the rear of the house and is fully equipped with: a gas hob, extractor, dishwasher and microwave oven (all Bosch). The drawers in the kitchen are extra deep, so that upper cabinets are not necessary. Very nice is the space for a large dining table and the access through the sliding doors to the sunny - southwest facing - garden.

The spacious master bedroom is located at the rear of the house and has a large wardrobe. From the bedroom, the garden is accessible through sliding doors.
The second bedroom is also spacious and has a build-in closet and a beautiful stained-glass window. This is an indoor bedroom, but by adding the windows at the top it is a very pleasant space.

The garden is about 30 m2 and therefore offers more than enough space for the glass of wine at the end of the working day. The garden also has a large storage room of 9 m2 and here you will also find the central heating boiler.

Location:
The house is located in a lovely quiet street in the bustling Staatsliedenbuurt. All necessary facilities are in the immediate vicinity and the neighbourhood has many nice restaurants and cafes. Within minutes you walk into the Jordaan or walk to the Westerpark for any sporting activities. There are also good primary schools in the immediate vicinity, such as the Dr Rijk Kramerschool and Theo Thijssenschool. The accessibility is also very good. Central Station and Sloterdijk Station are easily accessible and within a few minutes you are on the A10 ring road.

Particulars:
- The house was extended and renewed 5 years ago
- Backyard of approx 30 m2 facing southwest
- Large and practical shed in the garden
- Central heating system HR 2019
- The annual ground lease is € 568,83 (indexation)
(the application for buying off the eternal ground lease has already been done)
- Fully equipped with double glazing

VVE
- The association of owners consists of 4 apartment rights.
- The owner association is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer.
- The monthly VvE contribution is € 107,38
- The property was divided in 2012.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.394
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 107,38 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
258 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 4673
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2052)
Lasten
€ 565,44 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (0,06 meter diep en 0,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 107,38 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Peters en Partners

Bel 020 - 22 500 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.