• Verkocht

Tweede Wittenburgerdwarsstraat 164 1018 LP Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BEN te koop!

Tweede Wittenburgerdwarsstraat 164
1018 LP Amsterdam

***English version below***

Licht en ruim 3-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping van een complex met een prachtig uitzicht over het water van de Wittenburgervaart !
Het appartement is in een rustige straat gelegen op een toplocatie aan de oostkant van het Centrum van Amsterdam. Het appartement heeft een balkon met zicht op water en gelegen op het zuidoosten en tevens een eigen berging in de onderbouw.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond.

Tweede verdieping:
Entree, ruime hal met garderobe. Via de hal bereik je alle vertrekken te weten het separaat toilet en de badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Verder heeft de hal een ruime bergkast met aansluiting voor een wasmachine en droger. De woonkamer is royaal en ruim en heeft veel grote raampartijen en een erker met vrij uitzicht over de Wittenburgervaart. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de half open woon/eetkeuken met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot het balkon dat is gelegen op het Zuidoosten. Hier is het heerlijk vertoeven met een glas wijn of kop koffie en zicht over het water. De twee goede slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement.
In de onderbouw heeft het appartement nog zijn eigen berging. Handig voor de fietsen en/of opstal.

De ligging:
Een unieke plek in het centrum van Amsterdam, op het eiland Wittenburg met vrij uitzicht over de Wittenburgervaart en de Ezelsbrug. De woning ligt in een rustige straat, met in de nabije omgeving veel voorzieningen met diverse winkels, de Dappermarkt, het Scheepvaartmuseum, Artis, de Nieuwmarktbuurt, en heel veel gezellige cafés en restaurants. Vanaf het appartement zijn er verschillende verbindingen, uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen. Het Centraal Station bereik je al binnen 10 fietsminuten, en voor de auto zijn er uitstekende verbindingen met de ring A10.

Kenmerken:
- Courant ingedeeld appartement met een woonoppervlakte van 75 m2;
- Twee ruime slaapkamers en een gezellige woon/eetkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Gelegen in een rustige straat;
- Prachtig zicht op het water van de Wittenburgervaart;
- Balkon gelegen op het zuidoosten;
- Grote raampartijen en een charmante erker, voorzien van dubbele beglazing;
- Eigen berging/box in de onderbouw voorzien van elektra;
- Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, winkels, parken en musea;
- Afgekochte erfpacht tot en met 2034, de aanvraag op basis van de gunstige voorwaarden en condities is gedaan ;
- Goede VvE, € 106.76,- servicekosten per maand.

Vraagprijs: € 475.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*****************************************************************************************************

AM for sale

Tweede Wittenburgerdwarsstraat 164
1018 LP Amsterdam

Spacious and bright 3-room apartment, located on the second floor of an apartment complex with a gorgeous view across of the Wittenburgervaart canal!
The apartment is located in a quiet street in an excellent location, east from Amsterdam city centre. The apartment has a south-east facing balcony overlooking the water and a separate storage unit below.

Layout:
Communal entrance area on the ground floor.

Second floor:
Entrance, large hall with wardrobe. The hall has access to all the rooms, including the separate toilet and the bathroom with double washbasin and walk-in shower. Along the hall is also a large utility cupboard with connections for the washing machine and drier. The spacious living room has large windows and a dormer window which offers an unobstructed view across Wittenburgervaart. Next to the living room is the semi-open plan living room/kitchen-diner with various kitchen appliances. The kitchen has a door leading out to the south- east facing balcony; a great place to enjoy a glass of wine or cup of coffee... and the view. The two good-sized bedrooms are located at the rear of the apartment.
The separate storage unit is located on the ground floor of the apartment complex. Handy for the bikes or storage.

The location:
A unique location in Amsterdam's city centre, on Wittenburg island with an unobstructed view across Wittenburgervaart and the Ezelsbrug. The property is located in a quiet street with lots of amenities close at hand, including Dappermarkt, Scheepsvaartmuseum, Artis Zoo, Nieuwmarkt and a variety of bars and restaurants. The apartment is just a 10-minute bike ride from Amsterdam Central Station, has excellent public transport links and is easily accessible by car (A10 motorway).

Specifics:
- Well laid out apartment and a living area of 75 m2;
- Two good-sized bedrooms and a homely living room/kitchen-diner, with various kitchen appliances;
- Located in a quiet street;
- Gorgeous view of the Wittenburgervaart canal;
- South-east facing balcony;
- Large windows and a charming bay window, double glazing;
- Private storage/box below with power supply;
- Great location near tram, motorway, schools, shops, parks and museums;
- Ground lease has been bought off until 2034; the application for perpetual ground lease subject to favourable conditions has been filed;
- Well-organised Owners’ Association, monthly service fee € 106.76.

Asking price: € 475,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.

Come and view this apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 106,76 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM N 4242
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2034)
Lasten
Afgekocht tot 15-10-2034

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 106,76 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor BEN

Bel 020-4202400

NVM aankoopmakelaar

Thuis in Vastgoed

Bel 020 420 42 06
Dhr. Tanne Bekkering (gerichte aankoop)
Tweede Wittenburgerdwarsstraat 164
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gaby heeft ons heel kundig geholpen met de aankoop van ons huis. Hij heeft veel ervaring en kennis van zaken (dat merk je in de gesprekken) en heeft ons vooral heel goed geholpen met het bepalen van de hoogte van ons bod! Zonder zijn kennis en de informatie die hij ons heeft gegeven, hadden we dit bod niet gedaan en was dit huis hoogstwaarschijnlijk aan ons voorbij gegaan. Ook heeft hij ons zeer goed geholpen met het traject nadat ons bod was geaccepteerd. Contact met de taxateur / notaris heeft hij op zich genomen, wat heel prettig was. Al met al een hele goede ervaring!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.