• Verkocht

Jacob van Lennepstraat 69 II 1053 HE Amsterdam Van Lennepbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2019
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
18½ maand

Omschrijving

Top woning in het Hallenkwartier

In het hart van het Hallenkwartier ligt dit mooie, in 2008 volledig gerenoveerde woning van ca 67 m2 in historische Amsterdamse stijl. Het is gelegen op de tweede verdieping van in totaal 4 etages. Grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde bieden veel licht in de woning. Het bestaat uit een grote woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een riante badkamer. De woning beschikt over twee externe bergingen. Eén direct op de tweede verdieping met aansluitingen voor wasmachine en droger, en één op de bovenste verdieping.

Locatie:
De ligging is mooi gelegen in het Hallenkwartier (het voormalige Oud West) tussen de Hallen en het Leidseplein. Binnen een paar minuten lopen zijn meerdere supermarkten, restaurants en cafe’s te vinden. Ook sporten en recreëren in het Vondelpark, de Jordaan en de grachtengordel zijn om de hoek. Het Hallenkwartier bruist en biedt een grote diversiteit aan hippe horeca en trendy winkels. De populaire Ten Katemarkt is in de directe buurt en een diversiteit aan andere winkels is te vinden in de Kinkerstraat. Ook voorzieningen als kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten, theaters en bioscopen zijn in de nabije omgeving te vinden.

Bereikbaarheid:
Het appartement is goed te bereiken met het openbaar vervoer. Op 2 minuten lopen afstand is de tramhalte met onder andere een directe verbinding naar verschillende treinstations in Amsterdam. In de nacht stopt op die halte een nachtbus. Via de Overtoom is er een gemakkelijke verbinding naar de snelweg (A10). In de buurt valt vrijwel altijd een (betaalde) parkeerplaats te vinden. Vergunninghouders kunnen ook in een aantal nabije parkeergarages parkeren zoals Furore.

Indeling:
Het appartement is toegankelijk via het gemeenschappelijke overdekte portiek en dan trappenhuis. De entree is in de grote woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de toegang naar de ruime slaapkamer, welke twee grote ramen breed is. De slaapkamer is gelegen aan de rustige binnenhof. De badkamer is toegankelijk via de slaapkamer en is één raam breed. Deze ruime, luxe badkamer is een ware prive-wellness ruimte. Met vloerverwarming, dubbele grote wastafels, een jacuzzi met uitzicht op de binnentuin en een stoomcabine is het een perfecte omgeving om tot rust te komen na een lange dag. De berging op de tweede verdieping biedt een ideale was- en opbergruimte. Doordat deze berging toegankelijk is vanuit de gemeenschappelijke trappenhuis geldt het als "extra inpandige ruimte". Let wel dat het zonder enig beletsel als woonruimte kan worden bijgetrokken door bijvoorbeeld de deur te verplaatsen. De andere berging is een ruimte op de zolder, en is gelegen op de vierde verdieping.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
De kleinschalige V.v.E. is financieel gezond en actief en is beperkt tot de appartementsrechten binnen het pand nummer 69. De servicekosten zijn momenteel €100,00 per maand.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 67 m2, de berging op tweede verdieping is 2 m2 en de berging is 8 m2 groot;
- Toplocatie met op loopafstand het Vondelpark, De Hallen, het Leidseplein, de grachtengordel en de Jordaan;
- Het appartement is in 2008 volledig gerenoveerd twv 120.000 EUR;
- Het appartement is zowel binnen als buiten goed onderhouden;
- Het appartement is goed geïsoleerd (geïsoleerde vloer, dubbele ramen) en heeft energielabel D;
- Rustige ligging met alleen lokaal verkeer in de straat;
- Actieve en financieel zeer gezonde Vereniging van Eigenaars;
- Eigen grond;
- Goed bereikbaar met openbaar vervoer;
- De VVE heeft bepaald dat 2 hoog een balkon aan de achterzijde mag bevestigen, mits deugdelijk ontworpen en uitgevoerd (recht geldt tot 2024).
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt;
- Verwarming en warm water via CV;
- Woning is voorzien van een alarminstallatie;
- Separate berging op de vierde zolderverdieping;
- Bouwjaar 1882;
- Oplevering per direct is mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.463
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1882
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
204 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, stoomcabine, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, jacuzzi, mechanische ventilatie en stoomcabine

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2005, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 7249
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.