• Verkocht

Leidsegracht 17 A 1017 NA Amsterdam Grachtengordel-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2019
Verkoopdatum
26 juni 2020
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Smaakvol grachten appartement!

* See English text below *

Onderscheidend, licht en karaktervol appartement van 161 m² aan de fraaie Leidsegracht. Het appartement is geheel gerenoveerd met o.a. visgraat parketvloer, luxe materialen, origineel Weijntjes beslag en zonnig dakterras. De vloerafwerking op de begane grondvloer in combinatie met de keuken is geheel naar wens van de koper.

Bel-etage

De zeer verzorgde en aansprekende entree geeft toegang tot de woning op de bel-etage. Er is een kleine hal met toilet en garderobe. Aan de grachtzijde is de woonkamer met een plafondhoogte van meer dan drie meter. Aan de achterzijde is eetkamer met openslaande deuren naar het dakterras op het zuiden.

Begane grond

Aan de voorzijde is een zeer riante woonkeuken met aansluitingen voor een kookeiland. Aan de achterzijde is een master bedroom met luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de patio. De derde slaapkamer is voorzien van een daglicht.

Omgeving:
Rustig en toch centraal gelegen op de goede zijde van de Leidsegracht. Gelegen in het UNESCO aangewezen grachtengordelgebied.

De woning is gelegen op de historische Leidsegracht het luwe gedeelte tussen de Herengracht en de Keizersgracht. Aan de voorzijde is een mooi zicht naar de grachten. De achterzijde van het appartement grenst aan de grote, groene long tussen de Herengracht en Keizersgracht. Het pand bevindt zich in een oase van rust midden in het Centrum.

Een omgeving met een uitgebreid aanbod van kunst, cultuur en horeca gelegenheden. Veel bewoners ervaren het wonen in de Grachtengordel als een ideale mix van dynamiek, rust en dorps karakter.

Bereikbaar via het openbaar vervoer middels de tram op de Leidsestraat en op loopafstand van het metrostation Rokin en Vijzelgracht. De Noordzuid-lijn heeft een optimale verbinding met o.a. de Zuid-As en Centraal Station.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 161 m²
- Dakterras en patio ca. 39 m²
- VvE is opgericht
- Rijksmonument
- Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
- Gelegen op eigen grond
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!

-------------------

Elegant canal apartment!

Singular, bright and charming 161sqm-apartment on beautiful Leidsegracht. The apartment is fully renovated and showcases features such as herringbone parquet flooring, luxury materials, original Weijntjes door and window accessories and a sunny roof deck. Floor finishes and the kitchen can be installed according to the buyer's specifications.

Raised ground floor level

The extremely elegant and well-maintained entrance accesses the residence on the raised ground floor level. The small hall includes a restroom and coat area. The living room faces the canal and features ceiling heights of over 3 meters. The dining room is at the rear, French doors open to the south-facing roof deck.

Ground floor

The extremely spacious kitchen/lounge is at the front and includes the fittings for a chef's island. At the rear, the master bedroom with a luxury bathroom fitted with a walk-in shower, toilet and double vanity. Second spacious bedroom with French doors to the patio. The third bedroom features a skylight.

Area:
Tranquil yet central location on a beautiful stretch of Leidsegracht canal. Situated in the Amsterdam's historic canal belt, a UNESCO heritage site.

The property is on historic Leidsegracht in the quiet section between Herengracht and Keizersgracht. There is a beautiful view of the canals from the front. At the rear, the apartment borders on the expansive lush area between Herengracht and Keizersgracht. The building is in a quiet haven amidst the hustle and bustle of the city center.

An area that offers a wide selection of art galleries, cultural venues, restaurants and cafes. Locals experience living within the city's canal belt district as the ideal mix of a dynamic buzz, tranquility and a strong sense of community.

Accessible by public transportation via the tram stop on Leidsestraat and within walking distance of metro stations Rokin and Vijzelgracht. Noordzuid-lijn metro offers optimum connectivity to Zuid-As and Central Station.

Specifications:
- Usable residential floor area approximately 161 sqm
- Roof deck and patio ca. 39 sqm
- HOA established
- Listed national heritage property (Rijksmonument)
- Freehold property
- This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
- The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

For more information, the brochure and floorplans, please consult our website!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.068
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monument en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Inhoud
649 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM I 11741
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Zonneterras
36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broersma Makelaardij

Bel 020-3059777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.