Nieuwe Achtergracht 25 hs 1018 XW Amsterdam

  • Verkocht
€ 740.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2020
Verkoopdatum
24 juni 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Courant en smaakvol benedenhuis met eeuwigdurende afgekochte erfpacht!

**English text below**

Benedenhuis van 81 m² met een optimale indeling met drie slaapkamers, tuin en eeuwigdurende afgekochte erfpacht!
Het appartement heeft courante maatvoering en aan de voorzijde zicht naar de gracht. Het huis is gelegen op een bijzonder rustig gedeelte van het Centrum van Amsterdam nabij o.a. de Amstel theater Carre, Magere Brug en Utrechtsestraat.

Indeling

De eigen entree geeft toegang tot de woning op de begane grond. Er een hal met vestibule, ruime trapkast en werkkast. Vanuit de centrale hal is toegang naar de woonkamer aan de voorzijde en de open keuken met eetgedeelte aan de achterzijde. Er zijn openslaande deuren naar de tuin. In de tuin is een tuinhuis voorzien van elektra en ideaal geschikt voor opslag.
Aan de tuinzijde van het appartement zijn een slaapkamer en een de masterbedroom voorzien van een kastenwand.

De centrale badkamer heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde is een derde courante slaapkamer.
Het huis heeft een smaakvolle houten vloer, is recent geschilderd en alle ramen hebben dubbel glas.

Ligging

De woning is gelegen in het aan de rand Centrum van Amsterdam aan een rustiger gedeelte van de Amstel om de hoek van de Magere Brug, Weesperzijde, Hermitage en de Plantage.

Een bijzonder gewilde omgeving door o.a. een uitgebreid aanbod van prettige winkels op de Utrechtsestraat en op loopafstand van het gezellige Amstelveld en de Amstel.

Goed bereikbaar middels het openbaar vervoer via de tram en metrostation op de Vijzelstraat en Wibautstraat. Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het Amstelstation en het de uitvalsweg S112 via de Ring A10.

Bijzonderheden:

- Erfpacht, canon is eeuwigdurend afgekocht!
- Funderingscode II uit 2012
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren, RB beheer
- Houten vloer
- Centrale locatie ten opzichte van o.a. Amstel, Plantage, Artis, Carré, Hermitage en Utrechtsestraat.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Well-configured and elegant ground-floor home, ground lease settled for the everlasting period!

Ground-floor home spanning over 81 sqm with an ideal layout with three bedrooms, a garden and fully settled ground lease!
The apartment is of generous dimensions and features a canal view from the front. The house is in an exceptionally calm part of Amsterdam's city center in Centrum borough, nearby iconic landmarks such as Amstel river, Carre theater, Magere Brug bridge and Utrechtsestraat.

Layout

The private entrance of this ground-floor home opens to the hall with a foyer, large stair closet and storage closet. The central hall accesses the living room at the front and the open-plan kitchen with a dining area at the rear. French doors open to the garden. The garden features a garden house with electrics - ideal for storage.
Facing the garden are the bedroom and the master bedroom with wall-to-wall wardrobes.

The central bathroom is fitted with a bathtub, shower, double vanity and fittings for the laundry machine and dryer. The third good-sized bedroom is at the front.
The house features elegant wooden flooring, was recently repainted and all windows are fitted with double glazing.

Location:
The property is situated on the edge of Amsterdam's city center on a calm stretch of Amstel, around the corner from Magere Brug, Weesperzijde, Hermitage and Plantage.

A highly sought-after area due to its appealing characteristics such as a wide selection of lovely shops on Utrechtsestraat and within walking distance of bustling Amstelveld and Amstel.

Good connectivity by public transportation via tram and the metro stations on Vijzelstraat and Wibautstraat. The apartment is also in an excellent location relative to Amstel Station and exit S112 of the A10 beltway.

Specifications:
- Ground lease, lease settled for the everlasting period!!
- Foundation code II from 2012
- Active and healthy homeowners association, HOA management outsourced to RB Beheer
- Wooden flooring
- Central location relative to Amstel, Plantage, Artis, Carre, Hermitage and Utrechtsestraat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 740.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 9.136
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 133 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,07 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM O 5103
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (5,1 meter diep en 8,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 133 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broersma Makelaardij

Bel 020-3059777

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Weesperbuurt/Plantage

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Weesperbuurt/Plantage

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.