Johannes Worpstraat 7 2 1076 BC Amsterdam

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2020
Verkoopdatum
17 april 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Goed ingedeeld en licht tweekamerappartement van ca. 44,3 m2 met uitzicht over de Zuidas. Door de centrale ligging in Amsterdam Zuid is dit appartement ideaal voor starters en expats!

VANWEGE HET CORONA VIRUS BEZICHTIGEN WIJ TOT NADER BERICHT ALLEEN 1 OP 1. OOK BIEDEN WIJ DE MOGELIJKHEID AAN VOOR VIRTUELE BEZICHTIGINGEN DIE WIJ MET U KUNNEN DELEN.
U KUNT ONS DUS GERUST BELLEN VOOR EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.

INDELING
Entree/hal met belbord en postvakken. Via een ruim gemeenschappelijk trappenhuis is het appartement op de tweede verdieping te bereiken. Via de hal in het appartement is de lichte en zonnige woonkamer te bereiken. De woning heeft veel daglichttoetreding door de grote ramen gelegen op het zuiden. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De berging is gesitueerd op de begane grond.

OMGEVING
Centraal gelegen in Amsterdam Zuid met in de buurt een aanbod van fijne winkels zoals Marqt en Albert Heijn, de Franse bakkerij Le Fournil, een kaaswinkel, drogist en boekenwinkel en diverse horeca. Tevens is het appartement dichtbij de uitvalswegen van de ring A10 en op loopafstand van de Zuidas. Het appartement is uitstekend gelegen ten opzicht van het openbaar vervoer. Vanaf station Amsterdam Zuid zijn er diverse metro (waaronder de Noord-Zuidlijn), tram, bus en trein voorzieningen. Schiphol is vanaf het station met de trein binnen 8 minuten te bereiken.

DE WARNERSBLOKKEN
Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan de Johannes Worpstraat, ook wel bekend als “De Warnersblokken”. Deze vrijstaande woningblokken zijn genoemd naar de Amsterdamse architect Allert Warners. Kenmerkend voor het design zijn het zichtbare gebruik van een betonnen draagstructuur, grote glasvlakken en een ruime groenaanleg. Architectuur en kunst komen in de Warnersblokken samen door middel van kleurige borstweringen ontworpen door kunstschilder Joseph Ongenae, geïnspireerd door het werk van Le Corbusier en Rietveld. In 2010 hebben De Warnersblokken de status van Rijksmonument gekregen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartementencomplex beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 104,18 per maand inclusief voorschot stookkosten ad. € 34,75 per maand.

ERFPACHT
Gelegen op erfpachtgrond. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 15 juni 2031. De canon bedraagt € 73,96 per jaar en kan voor het eerst worden geïndexeerd per 16 juni 2031.
Sinds 1 oktober 2017 bood de gemeente Amsterdam de mogelijkheid om tot 31 december 2019 de jaarlijkse betaling voor het recht van erfpacht (canon) o.a. eenmalig eeuwigdurend af te kopen of de canon vast te zetten. Verkoper heeft de aanvraag voor de eeuwigdurende erfpacht aangevraagd en deze is conform de coulanceregeling van de gemeente overdraagbaar op de koper. Nadere informatie is beschikbaar via ons kantoor.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 44,3 m²;
- Veel raampartijen met uitzicht over de Zuidas;
- Rijksmonument;
- Servicekosten voor het appartement bedragen thans € 104,18 per maand inclusief voorschot stookkosten ad. € 34,75 per maand;
- Actieve en professionele VvE;
- De erfpacht is voortdurend. De jaarlijkse canon bedraagt € 73,96 en kan voor het eerst geïndexeerd worden per 16 juni 2031;
- Voorzien van dubbel glas;
- Berging op de begane grond;
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- Oplevering in overleg, is mogelijk op korte termijn.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

"This property is listed by a MVA Certified Expat Broker"

***

Well-configured and bright two-room apartment spanning ca. 44.3 sqm with a view of the Zuidas. It’s central location in Amsterdam Zuid renders this an ideal apartment for first-time buyers and expats!

DUE TO THE CORONAVIRUS AND TO ENSURE YOUR SAFETY AND PEACE OF MIND, WE WILL NOW ONLY SCHEDULE OUR VIEWINGS INDIVIDUALLY. IN ADDITION, WE OFFER VIRTUAL VIEWINGS OF THE PROPERTY THAT WE CAN SHARE WITH YOU.
DO NOT HESITATE TO CALL US FOR AN APPOINTMENT.

LAYOUT
Entrance/lobby with the doorbell panel and mailboxes. The spacious communal stairwell leads up to the apartment on the second floor. The hall of the apartment opens to the bright and sunny living room. The property is exceptionally bright due to its large south-facing windows. The roomy kitchen is fitted with a range of appliances, including a gas cooker, range hood, dishwasher, refrigerator with a freezer compartment and an oven. The living room accesses the bedroom. The bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet and vanity. The apartment includes a storage unit on the ground-floor level.

AREA
Central location in Amsterdam Zuid in an area with a lovely selection of wonderful shops, including Marqt and Albert Heijn, Le Fournil artisanal French bakery, a cheese shop, drugstore, bookshop and several bars, cafes and restaurants. The apartment is nearby main access roads to the A10 beltway and within walking distance of Zuidas. The apartment is in an excellent location relative to public transportation. Amsterdam Zuid station offers service via metro (including Noord-Zuid line), tram and bus lines and train connections. From the station, Schiphol is less than an 8-minute commute away.

THE WARNERSBLOKKEN COMPLEX
The apartment is in a small-scale apartment complex on Johannes Worpstraat, popularly known as “De Warnersblokken”. These individual buildings are named after prolific Amsterdam architect Allert Warners. Characteristic to the design are its exposed concrete structural elements, large windows and green shoulders. Architecture and art merge in the Warnersblokken by means of colorful parapets designed by artist Joseph Ongenae, inspired by the work of Le Corbusier and Rietveld. In 2010, De Warnersblokken were designated a National Heritage Property ('Rijksmonument').

HOMEOWNERS ASSOCIATION
The apartment complex has an active Homeowners Association, management of which is outsourced. Monthly HOA charges currently amount to € 104.18 per month including an advance for heating charges of € 34.75 per month.

GROUND LEASE
Situated on ground lease land. Subject to the General Terms and Conditions for continuous ground lease from the year 1955. The current lease period applies until June 15, 2031. The annual lease amounts to € 73.96 per year and may first be indexed on June 16, 2031.
From October 1, 2017 until December 31, 2019, the municipality of Amsterdam offered leaseholders the option to settle the ground lease for an eternal/perpetual time period with a one-time lump payment or to pre-fix the lease. The seller has submitted the application for the perpetual ground lease offer, and in accordance with the regulations of the municipality, this offer is transferable to the buyer. For more information, please contact our office.

SPECIFICATIONS
- Residential floor area ca. 44.3 sqm;
- Many windows with a view of Zuidas;
- Listed national heritage property, 'Rijksmonument';
- Current monthly HOA charges for the apartment of € 104.18, including an advance for heating charges of. € 34.75 per month;
- Active and professionally managed HOA;
- Continuous ground lease. Annual lease of € 73.96, first subject to indexation on June 16, 2031;
- Double glazing;
- Storage unit on the ground-floor level;
- Subject to a non-owner-occupancy clause;
- Delivery upon mutual agreement, quick closing negotiable.

"This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply."

"This property is listed by a MVA Certified Expat Broker"

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 7.386
Servicekosten
€ 104 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Monumentaal pand en monument
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
44 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
149 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AB 1972
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2031)
Lasten
€ 73,96 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Eefje Voogd Makelaardij

Bel 020-3050560

NVM aankoopmakelaar

Thuis in Vastgoed

Bel 020 420 42 06

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Prinses Irenebuurt e.o.

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Prinses Irenebuurt e.o.

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.