• Verkocht

Haarlemmerweg 513 2 1055 PL Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 maart 2020
Verkoopdatum
22 juli 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Een goed ingedeeld appartement met vrij uitzicht voor en achter en een zonnig balkon over de gehele breedte van de woning in de populaire Westerparkbuurt. Dit 2/3-kamer appartement aan de Haarlemmerweg is ruim en sfeervol en gelegen op de perfecte locatie. Stadsdeel Westerpark / Bos en Lommer is heel populair en deze buurt is daar het bewijs van. De woning is goed onderhouden, heeft een aparte berging, die is verbouwd tot een kleine studio en de erfpacht is langdurig afgekocht tot 16-09-2056.

Locatie
De locatie is natuurlijk prachtig. Het Westerpark is aan de overkant. Een wandeling, sportactiviteit of festival op het terrein van de Westergasfabriek of het Westerpark, naar de bioscoop in het Ketelhuis of een voorstelling bij Podium Mozaïek, even naar de markt op de Lindengracht in de Jordaan of lopen naar de Haarlemmerdijk met een verscheidenheid aan leuke winkels. Alles is hier op loopafstand. De buurt heeft zich in korte tijd ontwikkeld tot een ware hotspot. Door de nieuwe projecten in de omgeving zal de populariteit alleen nog toenemen. Gezellige cafés en restaurants aan overvloed. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u maar een paar stappen te zetten, want de Albert Heijn en de Lidl zitten op een paar honderd meter loopafstand. Reizen met het openbaar vervoer is zeer eenvoudig door diverse tramlijnen en bushalten naar o.a. het Centraal Station en Sloterdijk. Via de S-103 zijn de Ringweg A10, de A4 en de A2 ook makkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk.

Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. Wat direct opvalt is dat de woonkamer heerlijk licht is, dankzij de drie ramen en het vrije uitzicht. Aan de overkant van de weg, na het plein en het water, liggen na ruim 60 meter pas de voormalige ING-gebouwen. Veel privacy dus. De woonkamer is erg ruim en heeft een extra zijkamer. Deze ruimte kan eventueel worden afgesloten en als tweede slaapkamer worden gebruikt.
De keuken vindt u aan de achterzijde van het appartement en deze grenst direct aan het balkon. De keuken is voorzien van een net keukenblok en is breed genoeg voor een kleine eet/ontbijttafel. Het balkon is op het zuiden gesitueerd. De zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt tevens toegang tot het balkon. De badkamer is standaard afgewerkt en is voorzien van douche, wastafel, toilet en een wasmachine aansluiting. De woning is voorzien van dubbele beglazing. De verwarming geschiedt middels een C.V. ketel van het merk Intergas bouwjaar 2012. De meterkast is op de verdieping in het trappenhuis. Op de vierde verdieping is de ruime berging, die is ingericht als kleine studio met een toilet, douchecabine en keukenblok.

De Vereniging van eigenaars Solebaystraat is actief en financieel gezond. De VvE bestaat uit Solebaystraat 60 - 82, Bos en Lommerweg 2 - 28 en Haarlemmerweg 507 - 517. De servicekosten bedragen € 86,- per maand. De administratie wordt gevoerd door VVE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplanning; een reservefonds; een huishoudelijk reglement en een collectieve opstalverzekering.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte is 50 m2 (NEN rapport aanwezig);
- Goed onderhouden en sfeervolle woning;
- Geweldige locatie nabij Westergasfabriek, Westerpark en de Jordaan;
- Dichtbij A10 en station Sloterdijk;
- Extra berging op de bovenste verdieping, ingericht als kleine studio;
- Zeer actieve en financieel gezonde vereniging;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 86,-:
- Erfpacht afgekocht tot 16-09-2056; AB 2000;
- Oplevering in overleg; kan snel;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte getekend is;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 84,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
152 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,54 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN C 11107
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-09-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 84,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Bel 020-5247430

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.