• Verkocht

Bert Haanstrahof 18 1087 DL Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2020
Verkoopdatum
16 juni 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

ZWEVEND WONEN, FANTASTISCH UITZICHT, NIETS VERBOUWEN, DIRECT WONEN!

Bert Haanstrahof 18 met dakterras en twee inpandige parkeerplaatsen!

Zwevend boven IJburg ligt dit zeer luxe gebouwde appartement op de derde, vierde en vijfde verdieping aan de Bert Haanstrahof.

De zweefwoning is een unieke ontwikkeling. Geen boven en benedenburen, maar toch midden in een woonomgeving. Direct naast het appartement bevindt zich open water (Polygoongracht) waar diverse boten afgemeerd liggen en waar zomers heerlijk gezwommen kan worden. Vanaf het dakterras kijk je panoramisch uit richting Durgerdam en het IJmeer. Ook vanuit de woonkeuken heb je dit uitzicht.

De woning ligt zeer rustig, doch centraal nabij het Diemerpark, strand Blijburg en het IJmeer. Tevens zijn scholen en winkelcentrum IJburg om de hoek. Met de tram 26 bent u binnen 15 minuten bij het Centraal Station. Ook per auto bent u zo op de ring A10.

Het woonoppervlakte bedraagt circa 144 m² conform NEN 2580, exclusief balkon, dakterras en berging, oplevering in overleg maar kan snel.

INDELING:
Middels de entree aan de Bert Haanstrakade komt je in de afgesloten binnentuin en kom je bij de 2e entreeruimte. Met de lift ga je naar de 3e verdieping.

DERDE VERDIEPING:
Entree, zeer ruime en brede hal. Aan de voorzijde bevindt zich een open werkkamer en de wasruimte. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning die uitkijken over het binnenwater. Ruim separaat toilet met fonteintje. De luxe badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een ruim ligbad. De bijzonder sfeervolle badkamer heeft een inloopdouche die zowel vanuit de "master-bedroom" te bereiken is maar ook vanuit de hal voor eventueel gasten.

VIERDE VERDIEPING
Middels trap, met een fraaie panelen wandafwerking, kom je in de riante woonkeuken. De luxe witte keuken is van alle gemakken voorzien. Een groot kookeiland, opvallend door een groot RVS werkblad met bar gedeelte, voorzien van een 5 pits inductie kookplaat, diverse opbergladen. Het gedeelte aan de muur is voorzien van Siemens apparatuur. Aan de woonkeuken is ook het balkon gelegen van ca. 15 m2. Aan de achterzijde is de woonkamer met openslaande deuren en een weids uitzicht

VIJFDE VERDIEPING:
Via een trap komt je via de vaste dakopbouw op het zonnige dakterras. Deze ligt volledig vrij en geeft volop zon. Het huidige gebruiksoppervlakte is 26m². Ook vanaf het dakterras heb je een waanzinnig uitzicht over IJburg en naar Durgerdam.

De volledige woning is voorzien van een fraaie gietvloer voorzien van vloerverlichting. De wanden zijn allemaal glad gestuukt met deels inbouw verlichting. Door de grote raampartijen is het een super licht huis. Warm water en centrale verwarming gaan middels stadsverwarming.

BIJZONDERHEDEN:
- Top architectuur in combinatie met een voortreffelijke indeling
- Inclusief 2 parkeerplaatsen
- Van de open werkkamer kan een royale slaapkamer worden gecreëerd
- De erfpacht is afgekocht tot en met 31-08-2055
- Grote berging op de begane grond van circa 20m²
- Bijdrage VvE € 249,--per maand
- Er is eventueel is er plek om een boot aan te leggen aan de gemeenschappelijke steiger van de VVE
- Luxe afwerking en snel beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.757
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 249,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 654
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2055
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2055
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 249,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Eefje Voogd Makelaardij

Bel 020-3050560

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.