• Verkocht

Sarphatistraat 562 hs 1018 AV Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

*** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW***

EEN BIJZONDER FRAAI, GERENOVEERD EN LICHT 4 KAMER APPARTEMENT (met twee slaapkamers) VAN 79 M2 GELEGEN OP DE BEGANE GROND MET HOOGWAARDIG (GEÏSOLEERD EN VERWARMD) TUINHUIS VAN CIRCA 13 M2 EN VRIJ UITZICHT OP ARTIS AAN DE VOORZIJDE!

De locatie laat werkelijk weinig te wensen over. Gelegen in de Plantagebuurt aan een straat met 30 km zone en eenrichtingsverkeer. Tegenover de Rijksmonumentale “Salmhuisjes” van Artis en tussen de Plantage Muidergracht en de Mauritskade in, perfect voor booteigenaren. Molen ‘De Gooyer’ is op loopafstand gelegen, evenals het Oosterpark en de Dappermarkt. Het openbaar vervoer stopt in de straat en voor autobezitters is het goed te weten dat er geen wachtlijst is voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Naast de locatie in deze rustige straat met prachtig en vrij uitzicht maken het bijzonder hoge afwerkingsniveau, de plafondhoogte van 2,85 meter, de isolatie, de uitzonderlijke hoeveelheid daglicht, de indeling en bergruimte dit appartement begerenswaardig, tezamen met de 153 m2 eigen grond waar dit appartment/pand op gelegen is.

Indeling:
Eigen entree direct vanaf de straat. U komt binnen in de vestibule die plaats biedt aan de garderobe, toegang geeft tot de meterkast, het ‘gasten’ toilet en de woonruimte met semi open keuken. Meteen in de hal is het hoge afwerkingsniveau al merk- en voelbaar, hier is niets nodig om in te huizen. De plafondhoogte, de eiken lamelparket vloer gecombineerd met schitterende hoge plinten en de kwaliteitskeuken met inbouwapparatuur geeft de ruimte een vorstelijk gevoel. De woonkamer biedt aan de voorzijde plek voor een ruime zithoek en meer naar het midden van het appartement een perfecte plek voor de keuken en eettafel. De greeploos wit uitgevoerde keuken is inmiddels een klassieker die zelfs over 20 jaar nog niet zal misstaan en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van kwaliteitsmerken wo. Siemens. Het in lichte kleurstelling uitgevoerde composiet blad, de verlichting onder de bovenkastjes en de inbouwspots in het plafond maken het een genot om te koken. U beschikt hier over een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, en koel- vries combinatie. In de spoelbak heeft u naast de mengkraan nog de beschikking over een Quooker voor kokend heet water. Op de apparatuur in deze keuken zit zelfs nog garantie tot juni 2021.

De woonkamer geeft toegang tot de centrale hal van het appartement van waaruit de overige vertrekken te bereiken zijn. De slaapkamers zijn beide aan de nog rustigere achterzijde gelegen en geven beide toegang tot de zonnige op het zuid, zuidoosten gelegen en fraai aangelegde tuin. Het 5-sterren tuinhuis van bijna 13 m2 is geïsoleerd, verwarmd en beschikt over elektriciteit en een keukenblokje met spoelbak en mengkraan met warm en koud water. De vloer is verwarmd en betegeld met luxe grote tegels die het schoonhouden vergemakkelijken en het plafond is bezet met inbouwspots. Deze ruimte is dus meer dan multifunctioneel inzetbaar. De tuin van bijna 40 m2 is aan weerszijden schitterend beplant. Het overige gedeelte van de tuin is strak betegeld en biedt ruimte voor al uw meubelen, waarbij de hardhouten vlonder voor de openslaande deuren van de slaapkamer het geheel completeren.

De slaapkamers zijn ongelijk van opzet, zodat u de master bedroom van bijna 13 m2 goed kunt benutten als hoofdslaapkamer en u de andere als de toegang tot de tuin gebruiken kunt. Momenteel is deze kamer in gebruik als kantoor, maar een functie als walk-in closet of logeerkamer is goed denkbaar.

De badkamer is smaakvol betegeld met roestkleurige tegels dat een mooi contrast geeft met het witte sanitair, wanden en plafond. Riant ligbad met jets, ruime inloop regendouche met glazen wand, wastafel met ondermeubel met lade en vak, spiegel met verlichting, inbouw mengkraan, design handdoekradiator en uw eigen tweede toilet.

Tot slot biedt de centrale hal nog een opbergkast waar de cv ketel geïnstalleerd is (bouwjaar 2016 en laatst onderhouden in januari 2020) en de wasdroog machine opgesteld kan worden. Tevens geeft de hal toegang tot de strak afgewerkte bergruimte in de kelder van 7 m2.

Wilt u dit appartement ook zien? Wacht dan niet te lang en neem contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Bijzonderheden:
- Totale oppervlakte bedraagt bijna 100 m2;
- Woonoppervlakte circa 79 m2, multifunctioneel tuinhuis 13 m2 en 7 m2 kelder;
- Zie meetrapport voor NEN 2580 meting;
- Gerenoveerd en gesplitst in 2017;
- Energielabel A;
- Riante, fraai aangelegde en zonnige tuin van circa 39 m2;
- Unieke locatie, géén overburen en blijvend uitzicht op een Rijksmonument;
- VvE met 4 leden;
- 2 slaapkamers;
- Multifunctioneel tuinhuis voor 3de slaapkamer, kantoor of hobbyruimte
- Riante badkamer met alles erop en eraan;
- Luxe keuken met nog lopende fabrieksgarantie;
- Tweede ‘gasten’ toilet;
- Geweldig openbaar vervoer;
- Parkeervergunning zonder wachtlijst mogelijk;
- Servicekosten slechts € 73,89 per maand;
- Professioneel beheerde vereniging van huiseigenaren, MJOP aanwezig;
- EIGEN GROND;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopende makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgends de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

-----

A VERY BEAUTIFUL, RENOVATED AND BRIGHT 4 ROOM APARTMENT (2 bedrooms) OF 79 M2 SITUATED ON THE GROUND FLOOR WITH HIGH QUALITY (INSULATED AND HEATED) GARDEN HOUSE OF APPROXIMATELY 13 M2 AND UNOBSTRUCTED VIEWS OF ARTIS AT THE FRONT!

The location leaves really little to be desired. Situated in the Plantage area on a street with 30 km zone and one-way traffic. Opposite the monumental "Salmhouses" of Artis and between the Plantage Muidergracht and the Mauritskade, perfect for boat owners. Mill 'De Gooyer' is within walking distance, as well as the Oosterpark and the Dappermarkt. Public transport stops in the street and for car owners it is good to know that there is no waiting list for obtaining a parking permit.

Besides its location in this quiet street with beautiful and unobstructed views, the particularly high level of finishing’s, the ceiling height of 2.85 meters, the insulation, the exceptional amount of daylight, the layout and storage space make this apartment very desirable, together with the 153 m2 of private land on which this apartment/building is located.

Lay out:
Private entrance directly from the street. You enter the hall which accommodates space for a wardrobe and provides access to the meter cupboard, the 'guest' toilet and the living room with semi open kitchen. Immediately in the hall you will notice and feel the high level of finishing’s, nothing is needed to move into this home. The ceiling height, the oak lamel parquet floor combined with beautiful high skirting boards and the quality kitchen with appliances gives the room a royal feeling. The living room offers space for a spacious sitting area at the front and more towards the middle of the apartment a perfect place for the kitchen and dining table. The handleless white kitchen is now a classic that even in 20 years will not be out of place and is equipped with high quality appliances from quality brands as Siemens. The bright colored composite countertop, the lighting under the upper cabinets and recessed spotlights in the ceiling make it a pleasure to cook. You have a 5-burner gas hob, stainless steel extractor, combi oven/microwave, dishwasher, and fridge-freezer combination. In the sink you have access to a Quooker for boiling hot water in addition to the mixer tap. The equipment in this kitchen is even guaranteed until June 2021.

The living room gives access to the central hall of the apartment from where the other rooms can be reached. The bedrooms are both located at the even quieter rear and both give access to the sunny south, southeast facing and beautifully landscaped garden. The 5-star garden house of almost 13 m2 is insulated, heated and has electricity and a kitchenette with sink and mixer tap with hot and cold water. The floor is heated and tiled with luxury large tiles that facilitate cleaning and the ceiling is stuffed with recessed spotlights. This space is therefore more than multifunctional. The garden of almost 40 m2 is beautifully planted on both sides. The rest of the garden is tiled and offers space for all your furniture, with the hardwood decking for the patio doors of the bedroom complete the picture.

The bedrooms are uneven, so you can use the master bedroom of almost 13 m2 as the master bedroom and you can use the other as access to the garden. Currently this room is used as an office, but a function as a walk-in closet or guest room is well conceivable.

The bathroom is tastefully tiled with rust colored tiles that gives a nice contrast with the white plumbing, walls and ceiling. Spacious bath with jets, spacious walk-in rain shower with glass wall, washbasin with base unit with drawer and compartment, mirror with lighting, built-in mixer tap, designer towel radiator and your own second toilet.

Finally, the central hall offers a storage cupboard where the central heating system is installed (built in 2016 and last maintained in January 2020) and the wash dryer can be set up. The hall also gives access to the neatly finished storage space in the basement of 7 m2.

Would you like to see this apartment? Don’t wait too long and contact us to discuss the options.

Details:
- Total area is almost 100 m2;
- Living area approximately 79 m2, multifunctional garden house 13 m2 and 7 m2 basement;
- See the measuring report;
- Renovated and split in 2017;
- Energy label A;
- Spacious, beautifully landscaped and sunny garden of approximately 39 m2;
- Unique location, no opposite neighbors and permanent view of a National Monument;
- HOA with 4 members;
- 2 bedrooms;
- Multifunctional garden house for 3rd bedroom, office or hobby room;
- Spacious bathroom with all luxury characteristics you can desire;
- Luxury kitchen with manufacturer's warranty still running;
- Second 'guest' toilet;
- Great public transport;
- Parking permit possible without waiting list;
- Service costs only € 73.89 per month;
- Professionally managed association of homeowners, MJOP present;
- FULLY OWNED GROUND;

This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is assumed for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known in good time to your purchases broker and to do this independently. If you do not involve an expert representative, you will consider the law to be sufficiently competent to oversee all matters that are of interest.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 9.177
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 73,89 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Cv (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM O 5181
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (6,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 73,89 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PRO makelaars

Bel 088 56 12345

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Weesperbuurt/Plantage

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Weesperbuurt/Plantage

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.