• Verkocht

Leerdamhof 325 1108 CC Amsterdam Nellestein

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2020
Verkoopdatum
15 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

TOP APPARTEMENT. Starters, zet je schrap! Want dit leuke en ruime appartement van ca. 95 m2 met balkon op het zuiden en EIGEN PARKEERPLEK zou zomaar eens heel snel weg kunnen zijn! LAGE AFKOOP EEUWIGDUREND RECHT VAN ERFPACHT!

De woning is gelegen op de tweede verdieping en is een prima woning voor starters die in Amsterdam willen wonen. Er zijn maar liefst 3 slaapkamers met mogelijkheid om een 4e te creëren. Verder beschik je over een ruim balkon, een eigen parkeerplaats en is er een externe bering te vinden op de begane grond.

Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een (online) bezichtiging.

Indeling

Hal
Je komt binnen in de centrale hal met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet en een ruime woonkamer.

Woonkamer
De ruime, lichte woonkamer wordt de plek waar jij vele gezellige avondjes zal doorbrengen. Lekker je favoriete serie kijken of gezellig met vrienden of familie een drankje doen. De kamer is netjes en licht afgewerkt met laminaatvloer en nette, geschilderde wanden. Naast dat er ruimte is voor een mooie (lounge)bank is er ook ruimte voor een eettafel.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is opgesteld in U-vorm zodat je voldoende ruimte hebt. Er is een aanrechtblok met vaatwasser en er staat momenteel een fornuis en koelkast.

Badkamer
De badkamer is te bereiken via de hal en grotendeels betegeld. Deze is voorzien van wastafel met spiegel en bad met douchefunctie. Het nette toilet is separaat en tevens via de hal te bereiken.

Er is een aparte wasruimte aanwezig met wasmachine aansluiting. Deze is eventueel eenvoudig om te toveren naar een extra slaapkamer.

Slaapkamer
Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers en is zelfs uit te breiden naar vier slaapkamers. De eerste twee slaapkamers zijn via de hal te bereiken. Een daarvan is voorzien van een grote vaste kast waar je je hele garderobe in kwijt kunt. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met een nette vloer en neutrale wanden.

Naast de woonkamer is de masterbedroom te vinden. Deze is zeer ruim van formaat en in dezelfde stijl afgewerkt als de andere kamers.

Balkon
Via de woonkamer komt je uit op een royaal balkon gelegen op het zonnige zuiden! Deze is overdekt zodat je ook met regen lekker buiten kunt zitten. Zet er een comfortabel zitje neer, fleur het geheel wat op met planten en je hebt een heerlijke buitenruimte.

Je hebt beneden de beschikking over een berging waar je eventueel je fiets in kwijt kunt en een eigen parkeerplek in de parkeergarage van het complex.

Omgeving
Het appartement is gelegen op 5 minuten lopen van de Gaasperplas en 6 minuten lopen naar de metro. De buurt Nellestein behoort tot de wijk Gaasperdam in het Amsterdamse stadsdeel Zuidoost. De buurt Nellestein grenst in het noorden aan de Gaasperdammerweg waar er op dit moment gebouwd wordt aan een landtunnel met op het dak een stadspark. De wijk is bijna geheel omsloten door de Gaasperplas en het Gaasperpark en ligt aan de rand van een natuurgebied. Met het openbaar vervoer ben je binnen no time in de binnenstad van Amsterdam.

Eigendomssituatie:
Grondeigenaar is de Gemeente Amsterdam. Er geldt een voortdurend recht van erfpacht. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15 december 2026. De verkoper heeft de aanvraagdatum geregistreerd zodat u nog gebruik kunt maken van de gunstige voorwaarden om over te stappen naar een eeuwigdurend recht van erfpacht. Kosten van de afkoop van het eeuwigdurend tijdvak op basis van de gunstige voorwaarden bedragen slechts circa € 4000,-.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: ca. 95 m2
-Balkon op het zuid
-Berging begane grond
-Drie slaapkamers
-Eigen parkeerplaats
-Servicekosten ca. €220,00 per maand voor de woning en ca. € 11,00 per maand voor de parkeerplek
-Goed functionerende VVE
-Gunstige overstap eeuwigdurend recht van erfpacht en afkoop
-Gelegen aan de rand van een natuurgebied en middenin het groen
-NEN2580 meetclausule en asbestclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Servicekosten
€ 231 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2013

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 6817
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2026)
Lasten
Afgekocht tot 15-12-2026

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.