Nigellestraat 49 1032 BJ Amsterdam

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gunstig gelegen 2-kamer HOEKMAISONETTE van 58 m² met eigen voordeur en gelegen op de eerste en tweede verdieping van een goed onderhouden woonblok uit 1925. Dit sfeervolle en moderne appartement geeft een huiselijk gevoel en de erfpachtcanon is al voor je betaald tot april 2055!

Locatie:
De woning ligt op een gewilde plek in de Bloemenbuurt van Amsterdam-Noord. Deze locatie ontwikkelt zich in razend tempo tot een zeer geliefde, groene en kindvriendelijke buurt met in de nabijheid winkelcentra Mosplein, Boven ’t IJ alsmede de geliefde Van Der Pekstraat met zijn markt. Maar ook een zwembad (Noorderparkbad), speeltuin, kinderopvang en diverse basisscholen zijn in de buurt gelegen. En met het Noorderpark en Vliegenbos om de hoek zit je zo in het groen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend met een halte van de Noord/Zuidlijn op 5 minuten loopafstand en een bushalte op 2-3 min loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. Met de fiets ben je binnen ca. 10 minuten via de pont op het Centraal Station.

Indeling:
Eigen voordeur aan de straat; “hal met meterkast, via de trap bereik je de eerste verdieping; ruime overloop met opbergmogelijkheden. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aansluitend de L- vormige woonkamer met open keuken voorzien van een aanrechtblad en 4 pitsfornuis met oven. De vele ramen zorgen ervoor dat de woonkamer en keuken erg licht zijn en dragen bij aan het ruimtelijk gevoel. Via de trap in de hal bereik je de tweede etage van deze maisonnette waar de ruime slaapkamer zich bevindt alsook een berging met wasmachine-/ drogeraansluiting en de Cv-installatie Intergas (bj. 2004). Bij het huis hoort ook een externe bergruimte, die is gelegen achter een beveiligd hek.

Vereniging van Eigenaars (V.v.E.):
De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële - en het technische beheer zijn uitbesteed. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel circa € 91,- per maand

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 58 m²;
- Modern dubbel bovenhuis met een eigen voordeur;
- Veel bergruimte;
- De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot april 2055. De aanvraag voor eeuwigdurend afkopen is aangevraagd voor 1 januari 2020;
- Geen bovenburen;
- Verwarming en warmwater via Cv-installatie Intergas (bj. 2004);
- Bouwjaar circa 1925 en goed geïsoleerd met dubbel glas;
- Actieve en professioneel beheerde V.v.E., de servicekosten zijn circa € 91,- per maand;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.310
Servicekosten
€ 91 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
197 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,54 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 8728
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2055)
Lasten
Afgekocht tot 01-05-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Volewijck

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Volewijck

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.