Bilderdijkkade 19 IV 1053 VB Amsterdam

  • Verkocht
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
26 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***** English translation below *****

Deze sfeervolle authentieke 2-kamerwoning van 62 m² met heerlijk riant en zonnig dakterras bevindt zich aan het water van de Bilderdijkkade en is gelegen in het hart van de geliefde en bruisende Da Costabuurt, aan de rand van de Jordaan en Helmersbuurt.

Ligging en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in het gewilde stadsdeel Oud-West, tegen de Jordaan aan, vlakbij de populaire Hallen met het foodcourt een bioscoop, bibliotheek en diverse restaurants. De buurt kenmerkt zich door haar diversiteit aan leuke winkels en talloze trendy voorzieningen op horecagebied. Op loopafstand bevinden zich de Ten Katemarkt, één van de oudste markten van Amsterdam, de beroemde "Negen straatjes", de Elandsgracht en natuurlijk het Vondelpark. Ook het Kwakersplein met z'n gezellige cafés en terrassen zoals die van "de Karavaan" ligt letterlijk om de hoek. Ook om de hoek stopt de tram naar het Centraal Station.

Indeling:
Deze gemoderniseerde woning is gelegen in stadsdeel West (voormalig “Oud West” en hiermee een van de meest populaire stadsdelen van Amsterdam!) aan de fraaie Bilderdijkkade. Het appartement maakt onderdeel uit van een statig pand en is gelegen op de vierde verdieping (de eigen opgang bevindt zich al op de derde verdieping). Een sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 40 m2!) biedt plaats aan een goede zit- en separate eethoek. Via het raam aan de voorzijde heb je een leuk en panoramisch uitzicht over de omgeving! De dakkoepel, geplaatst in het midden van de woonkamer, zorgt naast de raampartijen aan de voor- en achterzijde voor veel lichtinval in de woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot het gezellige dakterras, waar je in de zomer van zonsop- tot zonsondergang van de zon kunt genieten! Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met dakkapel die beschikt over een grote inbouwkast met sfeervolle houten kastdeuren. De moderne badkamer is voorzien van o.a. een doucheruimte en toilet. In het midden van de woning bevindt zich een prachtige maatwerk keuken voorzien van inbouwapparatuur en kookeiland en in de woonkamer bevindt zich praktische maatwerk inbouwkasten en eventueel een optie voor een 2e dakterras.

Het ruime dakterras ligt op gelijke hoogte van de woning, en is vanuit de keuken te betreden.

Splitsing en erfpacht:
Het complex is in 2005 gesplitst in 5 appartementsrechten (woningen). De Algemene Bepalingen erfpacht 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 52,60 en is in het beginsel fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting. De canon kan worden herzien per 16-12-2026, vanaf deze datum bedraagt de nieuwe jaarlijkse canon € 1.337,79 per jaar.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door de leden zelf. De servicekosten bedragen € 60,- per maand.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak van 61,5 m² en riant zonnig dakterras (met vergunning) van 26,4 m²;
- Energielabel C;
- Traditioneel gebouw uit 1905;
- 1 ruime slaapkamer;
- 4e (bovenste) verdieping;
- Prachtig vrij en panoramisch uitzicht;
- Lichte woning, maatwerk kasten en keurig onderhouden;
- Gerenoveerd in 2015;
- Dubbelglas;
- Centrale ligging met op loopafstand het Vondelpark, De Hallen, het Leidseplein en de Jordaan;
- Mogelijkheid aanleg bootje vlakbij in de Bilderdijkgracht;
- Verwarming en warmwater via CV Intergas HRE kompakt 2015;
- Oplevering in overleg.

***** English translation *****

This attractive authentic 2-room house of 62 m² with a wonderfully spacious and sunny roof terrace is located along the water of the Bilderdijkkade and in the heart of the popular and bustling Da Costabuurt, on the edge of the Jordaan and Helmersbuurt.

Location and accessibility:
The apartment is located in the popular district of Oud-West, against the Jordaan, near the popular Hallen with the food court, a cinema, library and various restaurants. The neighborhood is characterized by its diversity of nice shops and countless trendy facilities in the catering area. Within walking distance are the Ten Katemarkt, one of the oldest markets in Amsterdam, the famous "Negen Straatjes", the Elandsgracht and of course the Vondelpark. The Kwakersplein with its cozy cafes and terraces such as that of "de Karavaan" is literally around the corner. The tram to Central Station also stops around the corner.

Layout:
This modernized house is located in the West district (formerly “Oud West” and one of the most popular districts in Amsterdam!) On the beautiful Bilderdijkkade. The apartment is part of a stately building and is located on the fourth floor (the private entrance is already on the third floor). An attractive and bright living room (approx. 40 m2!) Offers space for a good sitting and separate dining area. Through the window at the front you have a nice and panoramic view of the area! The roof dome, placed in the middle of the living room, provides a lot of light in the living room in addition to the windows on the front and rear. At the rear of the living room you have access to the cozy roof terrace, where you can enjoy the sun from sunrise to sunset in the summer! At the front is the bedroom with dormer that has a large built-in wardrobe with attractive wooden wardrobe doors. The modern bathroom has a shower room and toilet, among other things. In the middle of the house is a beautiful custom kitchen with built-in appliances and cooking island and in the living room there are practical custom built-in wardrobes and optionally a second roof terrace.

The spacious roof terrace is at the same height of the house, and can be entered from the kitchen.

Deed of division and ground lease:
The complex was divided in 2005 into 5 apartment rights (houses). The General Provisions ground lease 2000 apply. The annual ground lease is € 52,60 and is in principle tax-deductible from income tax. The canon can be revised on 16-12-2026, from this date the new annual canon is € 1.337,79 per year.

Association of owners (V.v.E.):
The V.v.E. is healthy, active and professionally managed by the members themselves. The service costs are € 60,- per month.

Particularities:
- Living area of 61,5 m² and spacious sunny roof terrace (with permit) of 26,4 m²;
- Energy label C;
- Traditional building from 1905;
- 1 spacious bedroom;
- 4th (top) floor;
- Beautiful unobstructed and panoramic view;
- Light house, custom cabinets and well maintained;
- Renovated in 2015;
- Double glass;
- Central location with within walking distance of the Vondelpark, De Hallen, Leidseplein and the Jordaan;
- Possibility to moor a boat nearby in the Bilderdijkgracht;
- Heating and hot water via CV Intergas HRE kompakt 2015;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.065
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 53 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Inhoud
186 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8353
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-12-2026)
Lasten
€ 52,5 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 53 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470
Een funda gebruiker
Bilderdijkkade 19 IV
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het team van Makelaar Bert heeft mijn woning binnen 2 weken verkocht voor een mooie prijs en zonder veel gedoe. Ook heeft deze makelaar veel specifieke kennis over de potentiële waarde van woningen in Amsterdam Oud-West en wordt er samengewerkt met zeer professionele partijen voor de presentatie van de woning. Met name de foto's waren zeer geslaagd.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van MAKELAAR BERT
Dag Jan-Willem, Dank voor deze mooie beoordeling! Samen hebben we als team een geweldig resultaat bereikt!! Geniet van jullie nieuwe woning. Grt. Bas

VBO aankoopmakelaar

Kopinsky Makelaardij

Bel 06-43019075

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Da Costabuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Da Costabuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.