• Verkocht

Wilhelminastraat 52 -1 1054 WK Amsterdam Helmersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2020
Verkoopdatum
2 september 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Heerlijk 3-kamer appartement van 51m² met ruim terras in het mooiste gedeelte van de Wilhelminastraat in de populaire Helmersbuurt (Oud-West). Buiten spreken de geornamenteerde bouwstijl en de brede bomen-'laan' tot de verbeelding terwijl het appartement binnen wordt gekenmerkt door de strakke afwerking, goede indeling en riante buitenruimte.

Omgeving:
Het appartement is gelegen op 200 meter van het Vondelpark en de tennisbanen van de Kattenlaan. De Jan Pieter Heijestraat voor alle dagelijkse boodschappen, leuke winkeltjes en restaurants is direct om de hoek. Denk aan het heerlijke brood van Franse bakker Levain et le vin, de toffe Gebrouwen door vrouwen bar en het populaire Café Cómodo.

Indeling:
Via het nette trappenhuis betreed je, op de eerste verdieping, de woning in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde een ruime L-vormige woon- en eetkamer met open keuken. De grote ramen en de brede straat zorgen voor veel lichtinval. Het Frans balkon is een fijne plek om 's ochtends kijkend over de straat met het eerste kopje cappuccino de dag te beginnen.

De crèmekleurige keuken is uitgevoerd met een lichtgrijs werkblad en voorzien van een 5-pits gasfornuis met RVS wasemkap en diverse inbouwapparatuur als afwasmachine, combimagnetron en ijskast.

In het midden van het appartement zijn de badkamer, de separate wc en de berging voor wasmachine, droger en cv-ketel gelegen. Deze ruimtes zijn voorzien van een mooie betegelde mozaïekvloer. In het trappenhuis bevindt zich de meterkast met extra opbergruimte.

De comfortabele badkamer is tot vlak onder het plafond betegeld met witte metrotegels en voorzien van een (whirlpool) ligbad, een separate, ruime douchecabine en wastafel.

De achterzijde is verdeeld in twee slaapkamers, waarvan de grote nu in gebruik is als master bedroom. De tweede slaapkamer is kleiner van formaat, maar voldoet prima als kinder- of werkkamer. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar het grote, verdiepte balkon aan de achterzijde. Dé plek om na een drukke dag in de middag- en avondzon te relaxen.

Door het hele appartement ligt een stoere eiken houten vloer.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Meetrapport conform NVM instructie in het dossier
Gesplitst in 2006
In 2006 is het gebouw grootschalig gerenoveerd met inbegrip van de fundering.

VVE:
Eigendomsaandeel: 19/100
Stemaandeel: 1/5
Servicekosten: € 50,= Per maand
Kasstand per 6 feb 2020: € 8.092,=
Gepland onderhoud: Het buitenschilderwerk is in februari uitgevoerd
De VVE heeft besloten in de laatste vergadering op korte termijn de servicekosten te willen verhogen naar €75,= per maand

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM meet instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.843
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
155 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6652
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Nederlanden

Bel 020-5893070

NVM aankoopmakelaar

PB Makelaars o.z.

Bel 020-8203456

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.