• Verkocht

Leerdamhof 407 1108 CJ Amsterdam Nellestein

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2020
Verkoopdatum
27 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW TRANSLATION ***

Royaal 4- kamperappartement van ca. 100 m2 met balkon, parkeerplaats en berging, gelegen op een prachtige plek met uitzicht op de Gaasperplas!

Omgeving:
Het appartementencomplex ligt midden in het groen aan de Gaasperplas en je bent binnen een mum van tijd in de binnenstad van Amsterdam. De buurt Nellestein is bijna geheel omsloten door de Gaasperplas en het Gaasperpark. Doordat dit complex direct grens aan de Gaasperplas kun je iedere dag volop recreëren. Zo is er een jachthaventje, een watersportvereniging en zandstrand. Verder zijn alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en gezondheidscentrum binnen handbereik.

Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes maken de buurt kindvriendelijk. Binnen enkele minuten ben je met de auto bij de A9, A1, A2 en de ring A10. Ook is het openbaar vervoer (bus en metro) gelegen op steenworp afstand. En dit allemaal is nog geen 20 minuten verwijderd van het centrum van Amsterdam!

Globale indeling:
Dit goed ingedeelde appartement is gelegen op de 3e verdieping van het appartementencomplex.

Entree middels de hal met video-intercom en meterkast. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie lamelparket eikenhoutenvloer. De grote raamkozijnen aan de achterzijde van de woning zorgen voor een overvloed aan daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken uitgevoerd in hoekopstelling en het balkon gelegen op het zuidoosten. Op het balkon is het heerlijk toeven van 's-morgens vroeg tot 's-middags van een hapje en/of drankje in de zon! Vanuit de woonkamer is ook de ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement te bereiken. Deze slaapkamer heeft een tweede balkon en toegang tot een bergruimte. Deze ruimte is gemakkelijk in gebruik te nemen als walk-in closet. Vanuit de hal is er toegang tot nog twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde van de woning, de badkamer en toiletruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad met douche, groot wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. De fraaie stijl van de badkamer is in het toilet doorgetrokken en beschikt over een mooi hangend closet met fontein. Tot slot, beschikt deze woning over een berging op de begane grond van circa 4m2 en een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage.

Kortom; een royaal en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie, die een bezichtiging meer dan waard is!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1980
• Woonoppervlakte ca. 100 m2, plattegronden aanwezig
• Gelegen op de 3e verdieping
• Erfpachtcanon afgekocht tot 15-12-2026
• Eigen parkeerplaats op het dek van de parkeergarage
• Eigen berging in onderbouw
• Lift en video-intercom aanwezig
• Woonkamer voorzien van lamelparket eikenhoutenvloer
• Verwarming en warm water middels cv-ketel; Intergas bouwjaar 2012
• Balkon gelegen op het zuidoosten
• Gunstige ligging in de wijk t.o.v. de Gaasperplas
• De VvE wordt professioneel beheerd
• Servicekosten appartement € 178,21 p/mnd en parkeerplaats € 11,06 p/mnd
• De koopakte wordt bij een notaris in Diemen, Amsterdam of Amstelveen volgens Amsterdams model getekend.
• Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

*** ENGLISH TEXT ***

Spacious 4-room apartment of approx. 100 m2 with balcony, parking lot and storage room, beautifully located with a view over the Gaasperplas!

Surroundings:
The apartment complex is surrounded by greenery on the Gaasperplas and you will be in the city center of Amsterdam in no time. The Nellestein neighborhood is almost entirely enclosed by the Gaasperplas and the Gaasperpark. Because this complex is directly adjacent to the Gaasperplas, you can fully enjoy every day. There is a marina, a water sports association and a sandy beach. Furthermore, all conceivable facilities such as shops, schools, childcare, a community center and health center are within easy distance.

The car-free character and the many playgrounds make the neighborhood child-friendly. Within a few minutes you are by car at the A9, A1, A2 and the ring A10. Public transport (bus and metro) can be find in the neighborhood. And all this is less than 20 minutes away from the center of Amsterdam!

Layout:
This well-arranged apartment is located on the 3rd floor of the apartment complex.

Entrance through the hall with video intercom and meter cupboard. The spacious living room has a beautiful parquet oak floor. The large window frames at the rear of the house provide an abundance of daylight. From the living room there is access to the semi-open kitchen in a corner arrangement and the balcony facing southeast. On the balcony you can enjoy a snack and / or drink in the sun from early in the morning to afternoon! The spacious bedroom at the rear of the apartment is also accessible from the living room. This bedroom has a second balcony and access to a storage room. This space is easy to use as a walk-in closet. From the hall there is access to two well-sized bedrooms at the front of the house, the bathroom and toilet. The bathroom is practical and equipped with a bath with shower, large washbasin and a washing machine connection. The beautiful style of the bathroom is continued in the toilet and has a beautiful wall closet and fountain. Finally, this house has a storage room on the ground floor of approximately 4m2 and a private parking space in the adjacent parking garage.

In short; a spacious and practical apartment at a prime location, which is more than worth a visit!

Key-facts:
• Year of construction 1980
• Living area approx. 100 m2, floor plans available
• Located on the 3rd floor
• Annual lease payments surrendered to 15-12-2026
• Private parking space on the deck of the parking garage
• Own storage in the basement
• Elevator and video intercom available
• Living room with parquet oak flooring
• Heating and hot water through central heating boiler; Intergas built in 2012
• Balcony located on the southeast
• Convenient location in the district relative to the Gaasperplas
• The VvE is professionally managed
• Service costs apartment € 178.21 per month and parking lot € 11.06 per month
• The deed of sale is signed at a notary in Diemen, Amsterdam or Amstelveen according to the Amsterdam model.
• Delivery in consultation

The non-binding information shown on this website is gathered by us with care on the basis of data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or by having your own NVM broker to assist.

We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 189,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 6817
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-12-2026

Buitenruimte

Ligging
Aan park en beschutte ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 189,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Steege Makelaarsgroep

Bel 020-6903717

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nellestein

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nellestein

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.