• Verkocht

Eerste Helmersstraat 48 hs 1054 DJ Amsterdam Helmersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 615.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2020
Verkoopdatum
25 juni 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

***English translation below***

Een prachtige benedenwoning van ca. 77 m2 gelegen in een heel mooi stukje Helmersbuurt, nabij het centrum van Amsterdam. De woning heeft twee ruime slaapkamers, een wijnkelder en een groene tuin van ca. 44m2 gelegen op het noordwesten. Prachtige originele ornamenten zijn terug te zien door het gehele appartement, wat deze woning uniek maakt!

WONEN
De authentieke ornamenten vallen gelijk op zodra u de woonkamer betreedt. De woonkamer heeft een open keuken en een uitbouw. De uitbouw met schuifdeuren bieden toegang tot de tuin. In de gehele woning ligt een mooie eikenhouten vloer in een Hongaarse punt gelegd.

KOKEN
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-/vrieskast en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is de (eet)kamer die groot genoeg is om met veel vrienden lang te kunnen tafelen.

SLAPEN
De woning heeft twee slaapkamers, waarvan de ruime master bedroom zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Deze is gescheiden van de woonkamer met kamer en suite deuren. De tweede slaapkamer geeft toegang tot de wijnkelder. Ook in deze kamer past een tweepersoonsbed.

BADEN
Via de hal kom je in de badkamer. De muren zijn gestuct met Beton Ciré en voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator van de merken Villeroy & Boch en Grohe.

BUITEN
De woning heeft aan de achterzijde een groen tuin van ca. 44 m2. De tuin is gelegen op het noordwesten waarin het in de namiddag heerlijk vertoeven is. Achterin de tuin is een overkapping met twee kasten om al uw gereedschap en tuinspullen in op te bergen. De tuin is voorzien van een sprinkler en een drainage systeem.

SOUTERRAIN (KELDERBAK)
De woning heeft een extra ruimte onder het huis die via de slaapkamer (naast de keuken) te betreden is via een trap. Deze kelder wordt thans gebruikt als wijnkelder. Een extra leuke toevoeging voor iedere wijnliefhebber.

LIGGING, BEREIKBAARHEID & PARKEREN
De woning ligt in de populaire Helmersbuurt in het bruisende stadsdeel Oud-West , bekend om de lusten maar niet de lasten van de zeer centrale ligging. De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed en het Leidseplein, Vondelpark en Rijksmuseum op loopafstand. Supermarketen, winkels, terrassen en restaurants aan de Overtoom. Het centrum van Amsterdam ligt op een paar fietsminuten afstand. In de Helmersbuurt zijn tal van voorzieningen zoals sport-, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en culturele uitgaansgelegenheden. Via de Overtoom is er een goede aansluiting naar Ringweg A10. Schiphol is met het openbaar vervoer binnen 25 minuten te bereiken, en met de auto 20 minuten. Parkeren gaat via een vergunningensysteem. Volgens informatie van de website van de gemeente is er een wachtlijst voor het aanvragen van een parkeervergunning van 3 maanden. Er is een overloopvergunning aan te vragen.

Eerste Helmersstraat:
Jan Frederik Helmers (1767-1813), Amsterdamse makelaar, die zich aan de letteren wijdde; schreef onder andere ‘De Hollandse Natie’ (1813). Het tweede gedeelte van de Eerste Helmersstraat lag tot 1896 in de gemeente Nieuwer-Amstel en heette toen Hofdijkstraat (Rb. Nieuwer-Amstel 9-5-1890). Het begin van deze straat was oorspronkelijk een kort zijstraatje van de Nassaukade en droeg de naam Sophiapark.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 77 m2;
- Tuin van ca. 44 m2, gelegen op het noordwesten;
- Eigen grond;
- Prachtige originele ornamenten door de gehele woning;
- Souterrain-kelder(bak) van 3.07x1.56cm;
- Gezonde VvE wordt door bewoners beheerd;
- Servicekosten € 92,- per maand;
- CV ketel Remeha ( bouwjaar 2005) ;
- Overname meubels mogelijk;
- Oplevering in overleg

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** English translation***

A beautiful ground floor house of approx. 77 m2, located in a very beautiful part of the Helmersbuurt, close to the centre of Amsterdam. The house has two spacious bedrooms, one wine cellar and a green garden of approx. 44 m2 facing the northwest. Beautiful original ornaments can be seen throughout the entire apartment, which makes this house unique!

LIVING
The authentic ornaments are immediately eye-catching as soon as you enter the living room. The living room has an open kitchen and an extension. The extension with sliding doors provides access to the garden. There is beautiful oak Chevron flooring throughout the entire house.

COOKING
The kitchen features various built-in appliances, including a 4-ring gas stove, extraction hood, combination oven/microwave, refrigerator/freezer and a dishwasher. At the back of the house there is the (dining) room which is large enough to be able to have long dinners with many friends.

SLEEPING
The house has two bedrooms, of which the spacious master bedroom is located at the front side of the house. It is separated from the living room with en-suite doors. The second bedroom provides access to the wine cellar. This room also fits a double bed.

BATHING
You arrive in the bathroom through the hall. The walls are plastered with concrete Ciré and features walk-in shower, toilet, washstand and design radiator of the brands Villeroy & Boch and Grohe.

OUTSIDE
On the back side, the house features a green garden of approx. 44 m2. The garden faces the northwest, where it is very pleasant to reside in the afternoon. At the back of the garden there is roofing with two closets to store all your tools and garden equipment. The garden features a sprinkler and drainage system.

BASEMENT (CELLAR AREA)
The house has an extra area under the house, which is accessible by stairs through the bedroom (next to the kitchen). This basement is currently in use as a wine cellar. An extra nice addition for every wine enthusiast.

LOCATION, ACCESSIBILITY & PARKING
The house is located in the popular Helmersbuurt in the bustling city district Oud-West, well-known for having the benefits but not the downsides of its very central location. The connection to public transport is excellent, and Leidseplein, Vondelpark and the Rijksmuseum are within walking distance. Supermarkets, shops, terraces and restaurants at the Overtoom. The centre of Amsterdam is just a few minutes away by bicycle. There are numerous amenities in the Helmersbuurt, including sports facilities, schools, daycare centres, public transport and cultural hotspots. There is a good connection to the A10 ring road via the Overtoom. Schiphol Airport is accessible by public transport in 25 minutes, and 20 minutes by car. Parking is possible using a permit system. According to the information of the website of the municipality, there is a waiting list for requesting a parking permit of 3 months. An overflow parking permit can be requested.

Eerste Helmersstraat:
Jan Frederik Helmers (1767-1813), Amsterdam broker, who dedicated himself to the literary arts; wrote ‘De Hollandse Natie’ (1813). The second part of the Eerste Helmersstraat was in the municipality of Nieuwer-Amstel until 1896 and was called Hofdijkstraat at the time (Rb. Nieuwer-Amstel 9-5-1890). The beginning of this street was originally a short side street of the Nassaukade and has the name Sophiapark.

Details:
- Living area approx. 77 m2;
- Garden of approx. 44 m2, facing the northwest;
- Freehold;
- Beautiful original ornaments throughout the entire house;
- Basement cellar area of 3.07x1.56 cm;
- Healthy HOA, managed by residents;
- Service costs € 92 per month;
- Central heating boiler Remeha ( construction year 2005);
- Acquisition furniture possible;
- Transfer in consultation.

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary's office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.987
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 92,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8170
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (7,69 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ELAN Makelaars

Bel (+31) 20 225 00 16

NVM aankoopmakelaar

020-Makelaars

Bel 020-6202020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.