• Verkocht

Van Leijenberghlaan 2 E 1082 GM Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2020
Verkoopdatum
2 juli 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

** English translation below**

Wij bieden aan een hoekappartement op de 2de verdieping met mooi uitzicht vanuit de royale en zonnige woonkamer van 118 m2.
Voorzien van een moderne open keuken (2020), 2 ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Het appartement beschikt over een aparte berging in de onderbouw van het complex.
De parkeerplaats in de parkeerkelder wordt separaat aangeboden. De woning is gelegen nabij de Zuidas, Gelderlandplein en station Zuid en maakt deel uit van een modern complex met lift.

WONEN
Via de hal komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is op een hoek gesitueerd waardoor er veel licht de woning inkomt. Door de woning ligt een houten vloer.

KOKEN
De open keuken (uit 2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en 4-pits gasfornuis met afzuigkap.

SLAPEN
De woning heeft 2 slaapkamers waar u met gemak een tweepersoonsbed in kwijt kunt. Beide kamers beschikken over voldoende kastruimte.

BADEN
De ruime badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, ruime douche, radiator en een tweede toilet.

In de hal is een separaat toilet met fontein. Daarnaast is er een extra technische ruimte met wasmachine en droger aansluitingen en de CV-ketel.

HIGHLIGHTS
- Modern appartement op de tweede verdieping met mooi uitzicht;
- Woonoppervlakte ca. 118 m2;
- 2 slaapkamers;
- Energielabel B (in aanvraag);
- Modern en verzorgd complex met lift, berging;
- De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor €45.000,-;
- VvE wordt professioneel beheerd. Servicekosten bedragen per maand €279,07 voor het appartement en €29,34 voor een parkeerplek;
- Top locatie nabij Groot Gelderlandplein en Zuidas;
- Erfpachtcanon voor de woning is voortdurend en loopt tot en met 31-01-2053. De erfpachtcanon is voor dit tijdvak afgekocht. De algemene voorwaarden van 2000 zijn van toepassing van de gemeente Amsterdam;
- Niet zelfbewoning clausule is van toepassing;
- Levering kan spoedig.

LOCATIE
De woning is gevestigd op een populaire plek. Het complex van de woning ligt naast het Gelderlandplein winkelcentrum. Hier zijn diverse winkels met lange openingstijden. Daarnaast zijn het centrum van Amsterdam en Amstelveen goed te bereiken met de fiets en is de Zuidas lopend goed te bereiken. Ook ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen is deze woning gunstig gelegen. Station Zuid zorgt voor een goede verbinding met Schiphol, Centraal Station, Brussel, Frankfurt en Parijs. Lijn 5 brengt je naar Amstelveen en de binnenstad van Amsterdam. Ring A10 is te bereiken binnen een paar autominuten. Rust en groen is er ook te vinden; het Beatrixpark en het Amstelpark.

Note: In verband met Corona maatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** English translation***

We are pleased to offer a corner apartment on the 2nd floor with a beautiful view from the generously sized and sunny living room of 118 m2. Featuring a modern open kitchen (2020), 2 spacious bedrooms and a neat bathroom. The apartment comes with a separate storage in the substructure of the complex. The parking spot in the parking basement is offered separately. The house is located near De Zuidas, Gelderlandplein and Station Zuid, and is part of a modern complex with lift.

LIVING
Through the hall you arrive in the living room with open kitchen. The living room is situated at a corner, allowing for a lot of light to enter the house. There is a wooden floor throughout the house.

COOKING
The open kitchen (from 2020) features various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, microwave and 4-ring gas stove with extraction hood.

SLEEPING
The house has 2 bedrooms, with room for a double bed. Both rooms come with plenty of closet space.

BATHING
The spacious bathroom is fully tiled and features a washbasin, bathtub, spacious shower, radiator and a second toilet.

There is a separate toilet with washbasin in the hall. Adjacent you can find an extra technical area with washing machine and dryer connections and the central heating boiler.

HIGHLIGHTS
- Modern apartment on the second floor with beautiful view;
- Living area approx. 118 m2;
- 2 bedrooms;
- Energy label B (pending approval);
- Modern and neat complex with lift, storage;
- The parking spot is offered separately for €45,000;
- HOA is professionally managed. Service costs amount to €279.07 per month for the apartment and €29.34 for a parking spot;
- Top location nearby Groot Gelderlandplein and De Zuidas;
- Leasehold ground rent for the house is continuous and the current period runs until 31-01-2053. The leasehold ground rent is bought off for this period. The terms and conditions from the year 2000 of the municipality of Amsterdam are applicable;
- No self-habitation clause applies;
- Transfer possible at short notice.

LOCATION
The house is located at a popular location. The complex of the house is located adjacent to the Gelderlandplein shopping centre. There are various shops here with long opening hours. In addition, the centres of Amsterdam and Amstelveen are easily accessible by bicycle and De Zuidas can be easily reached on foot. Also when it comes to public transport and arterial roads, this house is favourably located. Station Zuid ensures a good connection to Schiphol Airport, Centraal Station, Brussel, Frankfurt and Paris. Line 5 takes you to Amstelveen and the inner city of Amsterdam. The A10 ring road can be reached within a few minutes by car. Tranquillity and nature are also nearby; Beatrixpark and Amstelpark.

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary's office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.890
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 279,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 3653
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2053)
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2053
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2053)
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2053

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ELAN Makelaars

Bel (+31) 20 225 00 16
Dhr. van den Bosch
Van Leijenberghlaan 2 E
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanessa van der Meijden is opgegroeid in deze omgeving, kent het gebied op haar duimpje. Ze begeleid je heel goed, deskundig en neemt heel veel werk uit handen. Ze is ook sterk gebleken in de eindfase onderhandeling. Al met al een uitstekende ervaring.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Van Leijenberghlaan 2 E
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben een middelgrote belegger en koop en verkoop woningen voor de verhuur aan expats ( in het wat hogere segment). Ik doe dat al zo’n twintig jaar. Sedert een jaar of 5 werk ik intensief samen met Gerrit Hilbrands van GRIP en zijn er in die periode circa 20 objecten gekocht/verkocht. Mijn ervaring met Gerrit Hilbrands is dus bepaald niet incidenteel. Terugkijkend op mijn ervaring met Gerrit Hilbrands kan ik alleen maar lovend zijn over zijn werkzaamheden. Gerrit is een zeer betrouwbaar persoon, die een bezichtiging (koop/verkoop) goed voorbereidt, op een heel natuurlijke manier onderhandelt en ook in het ‘natraject’ (notaris, oplevering etc) prima ondersteuning en begeleiding verzorgt. Daarbij op zeer efficiënte wijze ondersteund door het back office van GRIP. Buiten dat is Gerrit Hilbrands buitengewoon prettig in de omgang, getuige ook het feit dat particulieren die bij hem als verkopend makelaar voor een bezichtiging komen hem vervolgens zeer dikwijls verzoeken als aankoop-makelaar op te treden. Ik heb Gerrit/GRIP dan ook al heel vaak aan vrienden kennissen aangeraden (tot volle tevredenheid achteraf).
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.