• Verkocht

Nijenburg 23 1081 GD Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2020
Verkoopdatum
20 augustus 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Licht 4-kamerappartement van ruim 80 m² op de derde verdieping van het laagbouw complex Nijenburg in het leuke Buitenveldert. Het appartement is voorzien van ruim balkon op het westen met prachtig groen uitzicht.

Omgeving:
De ligging van het complex met lift is ideaal: nabij winkelcentra, uitvalswegen en openbaar vervoer. De woning ligt tussen het prachtige Amsterdams Bos en het winkelcentrum Gelderlandplein in. Op loop- of fietsafstand liggen: WTC, VU en de bankgebouwen aan de Zuidas. De sneltram (5 en 51) stopt nagenoeg voor de deur en brengt je binnen een mum van tijd naar de binnenstad van Amsterdam.

De sneltram (5 en 51) stopt nagenoeg voor de deur en brengt je binnen een mum van tijd naar de binnenstad van Amsterdam. Met de auto ben je in een paar minuten op de A10.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree voorzien van camerabewaking en een bellentableau met toegang tot de lift, trappenhuis en bergingen. Entree appartement ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken, de woonkamer met annex eetkamer ook te gebruiken als slaapkamer heeft veel lichtinval en geeft toegang tot het balkon van circa 10 m², eerste slaapkamer, tweede slaapkamer, badkamer voorzien van een wastafel en douche, separaat toilet en daar tegenover de separate keuken. Berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 80 m² conform NEN 2580 meetrapport;
- Gelegen op de 3e etage, prachtig uitzicht;
- Balkon circa 10 m² gelegen op het westen;
- Berging 7 m² in de onderbouw;
- fiets kun je stallen in je eigen berging;
- Bouwjaar: 1967;
- Servicekosten VVE ca. € 160,50 per maand;
- Voorschot stookkosten € 60,- per maand;
- Goede georganiseerde VvE met professionele beheerder, MJOP en Huishoudelijk Reglement;
- Voortdurende erfpacht per jaar. € 183,32 betreft periode 16 april 1964 t/m 15 april 2039;
- Verwarming d.m.v. blokverwarming;
- Warm water d.m.v. blokverwarming;
- Voordeel overdrachtsbelasting voor de verkoper;

Parkeren:
Betaald parkeren voor de deur. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.938
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 2720
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-04-2039)
Lasten
€ 183,32 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boomsma & Bruinsma Makelaars

Bel 020-6733103
Een funda gebruiker
Nijenburg 23
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dit makelaarskantoor is zakelijk en deskundig en is goed op de hoogte van de huizenmarkt in Amsterdam. Dhr. Kellermann heeft me - nadat ik heel erg slecht begeleid ben door een ander makelaarskantoor (Brinkborgh Makedaardij) zo goed als mogelijk was in mijn huidige situatie (omdat ik veel geld verloren ben door de vorige begeleiding) - geholpen. Alle lof voor dit kantoor en ik kan het zeker aanbevelen aan nieuwe huizenzoekers. L.R.⁰
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.