Jan Boterenbroodstraat 8 1019 GG Amsterdam

##SUPER MOOI APPARTEMENT MET BALKON AAN DE KADE EN DUS PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER!##

3/4 kamer appartement van ca 70m2. Dit appartement heeft alles wat je wilt, o.a. prachtig uitzicht op de kade, een ruim balkon op het zuiden, een tweede balkon welke uitkijkt op de mooie binnentuin, zeer goed ingedeeld, een nette badkamer en keuken. De woning is door de hoekligging en vele ramen zeer licht en je hebt van alle kanten prachtig uitzicht. Gelegen op de 1e verdieping met een eigen berging op de begane grond. Een derde slaapkamer kan makkelijk gerealiseerd worden (zie alternatieve plattegrond).

Lees hieronder snel verder,

HIGHLIGHTS:
-Een zeer licht appartement, met van vier kanten lichtinval in de woonkamer door de hoekligging.
-Wonen aan de rustige kade met uitzicht op het water en de voorbij varende bootjes.
-Erfpacht aanvraag loopt, het is zeer voordelig om de overstap naar AB 2016 te maken.
-Twee balkons, één op de binnentuin en één op de rustige autovrije kade en het water.
-Een derde slaapkamer is goed mogelijk, zie alternatieve plattegrond.
-In het voor en het najaar weerspiegeld het zonlicht op het water en zie je golvende patronen op het plafond.
-Nette keuken deze is verbouwd in augustus 2012.
-De badkamer is in december 2015 verbouwd.
-Altijd voldoende ruimte om te parkeren.
-Met de auto naar het werk? Binnen no time op de ring!
-Altijd meeuwen, eenden, meerkoeten op het water en ganzen op de kade, een beetje "buiten" in de stad.

OMGEVING:
De woning ligt vlakbij de rustige architectenbuurt in Stadsdeel Zeeburg (Oostelijk Havengebied), tussen de Zeeburgerkade en het Zeeburgerpad. Op de fiets kom je zo bij het winkelcentrum "Brazilië" en in de gezellige Javastraat kun je alle verse boodschappen halen bij de groenteboer, slagerij en bakker. In de buurt vind je ook veel leuke restaurants en kroegen, waaronder uitgaanscentrum Panama, de Coffee Company, Studio K (arthouse bioscoop met café en restaurant), The Harbour Club en restaurant Pompstation. Het openbaar vervoer is ook vlakbij te vinden (buslijn 22 en 65). Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A-10. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt, zonder wachtlijst voor een parkeervergunning!

INDELING:
1e verdieping: entree, hal, grote woonkeuken, goede woonkamer gelegen aan de rustige kade met toegang tot het balkon, het balkon is gelegen op het zuiden, twee goede slaapkamers, badkamer met een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Apart toilet met een fonteintje, vaste kast met de C.V.-combiketel.

Aparte berging gelegen in de onderbouw van circa 4m2.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1988
- Servicekosten voor de VvE bedragen circa € 137,34
- Actieve en gezonde VvE met onderhoudsplan, jaarverslagen, notulen en inschrijving KvK.
-Erfpacht is afgekocht tot 15 oktober 2039, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen!
-Het woonoppervlak van 69,80 m² is opgemeten door externe partij conform meetinstructie
Gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is beschikbaar. Het meetrapport sluit echter meet en interpretatieverschillen niet uit. Alle opgegeven oppervlaktes en afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken, hierover worden dan ook geen garanties gegeven. Koper dient deze zelf dan ook vast te stellen.
-Energielabel C.