• Verkocht

Haarlemmerweg 43 3 1051 KP Amsterdam Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Please find English translation below.

Met fantastisch uitzicht over het water en het Westerpark, ruim appartement van 76 m2 verdeeld over derde verdieping (58 m²) en deels zolderverdieping (18 m²) in een fraai authentiek gebouw. Gelegen op eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met trappenhuis.
Derde verdieping:
De woning beschikt over een heerlijke lichte ruime woonkamer en suite met moderne half-open keuken v.v. inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is nog een kleine slaap/werkkamer, welke gemakkelijk bij de woonkamer getrokken kan worden. Daarnaast is er een moderne badkamer v.v. wastafelmeubel, inloopdouche, zwevend toilet en en ligt er op derde etage een mooie massief houten vloer.
Vierde verdieping:
De zolder is omgebouwd van berging naar een grote slaapkamer en beschikt tevens over een kastenwand en een extra vliering t.b.v. bergruimte. Tevens is op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine. De nieuwe CV-ketel hangt in een aparte ruimte.
Kortom, een lekker ruim en licht appartement op een super centrale en leuke locatie!!

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De Haarlemmerweg is een centrale weg in het stadsdeel Westerpark met direct aan de overkant ‘Cultuurpark de Westergasfabriek’ met diverse horeca gelegenheden en waar gedurende het jaar door leuke activiteiten georganiseerd worden. Daarnaast ligt het groen park, waar men terecht kan voor de nodige ontspanning. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook de Haarlemmerstraat en de gezellige Jordaan zijn op loopafstand van de woning. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te noemen met de diverse bus- en tramlijnen. Zowel voor de uitvalswegen naar de Ring A-10 via de Haarlemmerweg als naar het Centrum van de stad ligt deze woning op een uitstekende plek.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het object is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren “Haarlemmerweg 43” en bestaat uit 3 leden. De servicekosten bedragen € 109,50 per maand.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1887.
- Eigen grond.
- Kleinschalige vereniging van eigenaars (3 leden).
- VvE bijdrage € 109,50 ,-- per maand.
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas en suskasten.
- Verwarmd middels Intergas HRE cv ketel (2020).
- Aanvaarding in overleg.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***
With fantastic view over the water and the Westerpark, spacious apartment of 76 m2 divided on third floor (58 m²) and partly attic floor (18 m²) in a beautiful authentic building. Located on private land.

LAYOUT:
Ground floor:
Central entrance with staircase.
Third floor:
The house has a lovely bright spacious living room and suite with modern semi-open kitchen with built-in appliances. At the front is a small bedroom / office, which can easily be pulled into the living room. In addition, there is a modern bathroom with washbasin, walk-in shower, floating toilet and there is a beautiful solid wooden floor on the third floor.
Fourth floor:
The attic has been converted from storage into a large bedroom and also has a cupboard wall and an extra loft for storage space. Also on this floor is the connection for the washing machine. The new boiler is in a separate room.
In short, a nice spacious and bright apartment in a super central and nice location !!

LOCATION AND ACCESSIBILITY:
The Haarlemmerweg is a central road in the Westerpark district with 'Cultuurpark de Westergasfabriek' directly opposite, with various catering facilities and where fun activities are organized throughout the year. In addition, there is the green park, where one can go for the necessary relaxation. Various shops for daily shopping, but also the Haarlemmerstraat and the cozy Jordaan are within walking distance of the house. The public transport facilities are excellent with the various bus and tram lines. This property is in an excellent location for both the arterial roads to the Ring A-10 via the Haarlemmerweg and to the city center.

PROPERTY OF THE GROUND:
The object is located on private land.

OWNERS ASSOCIATION:
The apartment is part of the Association of Owners “Haarlemmerweg 43” and consists of 3 members. The service costs are € 109.50 per month.

Particularities:

- Year of construction 1887.
- Private land so NO leasehold.
- Small-scale association of owners (3 members).
- VvE contribution € 109.50 per month.
- Plastic frames with double glazing and suskets.
- Heated by Intergas HRE boiler (2020).
- Acceptance in consultation.

NOTARY AND DELIVERY:
The purchase deed must be drawn up at a notary's office within the Notarial Ring Amsterdam / Amstelveen within 5 working days after verbal agreement.
Acceptance in current condition, not encumbered, empty and vacated, free of rent and use. Delivery will take place in further consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are in accordance with the Measurement Instruction.

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.921
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 4167
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tel Krop Makelaars

Bel 020-4280801

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Staatsliedenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Staatsliedenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.